2024辦房產(chǎn)證委托書合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方辦理房產(chǎn)證相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、委托事項1.1甲方委托乙方辦理位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)證相關(guān)事宜。1.2甲方應(yīng)向乙方提供辦理房產(chǎn)證所需的全部資料和文件，包括但不限于：購房合同、身份證件、婚姻狀況證明、戶口簿、學歷證書、職稱證書、勞動合同、社會保險繳納證明、住房公積金繳納證明、購房款支付憑證等。1.3甲方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)證的辦理工作，包括但不限于：配合乙方進行現(xiàn)場勘查、提供房產(chǎn)實際情況、簽署相關(guān)文件等。二、辦理期限2.1乙方應(yīng)在收到甲方提供的全部資料和文件后，于____個工作日內(nèi)向相關(guān)政府部門提交辦理房產(chǎn)證的申請。2.2乙方應(yīng)自辦理房產(chǎn)證申請之日起，積極跟進辦理進度，確保在____個工作日內(nèi)取得房產(chǎn)證。三、費用及支付3.1甲方應(yīng)支付給乙方辦理房產(chǎn)證所需的一切費用，包括但不限于：房產(chǎn)證工本費、印花稅、手續(xù)費、勘查費、認證費等。3.2甲方應(yīng)按照乙方的收費標準支付費用，具體收費標準如下：（1）房產(chǎn)證工本費：____元/本；（2）印花稅：____元；（3）手續(xù)費：____元；（4）勘查費：____元；（5）認證費：____元；3.3甲方支付費用時，應(yīng)向乙方提供合法、有效的發(fā)票。四、保密條款4.1除非依法應(yīng)當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本協(xié)議外，甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。4.2乙方應(yīng)對甲方提供的個人信息和資料予以保密，不得泄露給第三方，否則承擔相應(yīng)的法律責任。五、違約責任5.1甲方未按照約定時間提供辦理房產(chǎn)證所需的全部資料和文件，導(dǎo)致乙方無法按時辦理的，乙方不承擔違約責任。甲方應(yīng)按照實際耽誤的時間，向乙方支付相應(yīng)的違約金，違約金計算方式為：違約金=辦理費用×耽誤天數(shù)。5.2乙方未按照約定時間取得房產(chǎn)證的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的費用。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證件2.乙方營業(yè)執(zhí)照3.購房合同4.房產(chǎn)實際情況勘查報告5.相關(guān)政府部門要求的其他文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間提供辦理房產(chǎn)證所需的全部資料和文件，導(dǎo)致乙方無法按時辦理的，屬于甲方違約。2.乙方未按照約定時間取得房產(chǎn)證的，屬于乙方違約。3.甲方未按照約定支付辦理房產(chǎn)證所需費用的，屬于甲方違約。4.乙方未按照約定保密甲方提供的個人信息和資料的，屬于乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整當事人之間因合同的訂立、履行、變更、解除等所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：是指調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.房產(chǎn)證：是指依法證明房屋所有權(quán)歸屬關(guān)系的證書。4.違約金：是指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照約定或者依照本法規(guī)定應(yīng)當承擔的違約責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供全部資料和文件。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其盡快提供，必要時可依法解除合同。2.問題：乙方未按約定時間取得房產(chǎn)證。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的費用。3.問題：甲方未按約定支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其盡快支付，必要時可依法解除合同。4.問題：乙方未按約定保密甲方提供的個人信息和資料。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，欲將房產(chǎn)過戶給乙方