房屋買賣合同補充協議書合同編號：__________房屋買賣合同補充協議書一、合同雙方：甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯系人：__________________聯系電話：____________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯系人：__________________聯系電話：____________________二、補充協議內容：2.1房屋基本情況：房屋所有權證號：________________房屋地址：_____________________房屋面積：_____________________（平方米）2.2房屋交付及過戶：（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、租賃、債務等糾紛；（2）房屋及配套設施設備齊全，功能正常；（3）房屋內部裝修及家具家電等物品完好無損。2.3付款及交付：乙方應在本協議簽訂之日起______日內向甲方支付購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。乙方支付購房款后，甲方應按照本協議約定的時間和方式將房屋交付給乙方。2.4房屋質量及保修：甲方應對房屋的質量承擔責任。自房屋交付之日起，甲方承諾對房屋主體結構及設備設施的正常使用功能承擔______個月的保修責任。2.5物業及公共設施：甲方應保證房屋所在小區的物業服務、公共設施正常運行，并按照相關規定承擔相關費用。2.6違約責任：任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.7爭議解決：本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交甲方所在地人民法院訴訟解決。2.8其他約定：雙方對本協議的內容、簽訂、履行、解釋及爭議解決等事項達成一致，同意本協議作為房屋買賣合同的補充協議，與房屋買賣合同具有同等法律效力。三、合同附件：3.1房屋所有權證復印件；3.2房屋買賣合同復印件；3.3其他雙方認為需要附加的文件。四、合同的生效：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋買賣合同復印件3.身份證明復印件4.戶籍證明復印件5.婚姻狀況證明復印件6.購房款支付憑證復印件7.房屋交付確認書復印件8.物業服務合同復印件9.公共設施使用協議復印件10.其他雙方認為需要附加的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按照約定履行房屋質量保修責任。3.甲方未按照約定提供物業服務和公共設施。4.乙方未按照約定時間支付購房款。5.乙方未按照約定接受房屋交付。6.雙方未按照約定履行合同其他條款。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋享有所有權的證書。2.購房款：指乙方按照約定支付給甲方的購買房屋的款項。3.交付：指甲方按照約定將房屋以及相關配套設施設備、家具家電等物品完好無損地移交給乙方的行為。4.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律手續。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，乙方有權要求甲方支付違約金，并按照約定時間交付房屋。2.房屋質量問題：如發現房屋質量問題，乙方應及時通知甲方，甲方應在保修期內負責維修或賠償。3.物業服務及公共設施問題：如甲方未按照約定提供物業服務和公共設施，乙方有權要求甲方履行合同義務，或向物業公司投訴。4.乙方延遲支付購房款：乙方應按照合同約定時間支付購房款，如延遲支付，甲方有權要求乙方支付違約金，并按照約定時間支付購房款。5.房屋交付后發現問題：如交付后發現房屋存在問題，雙方應友好協商解決，如協商不成，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。五、