第3頁共3頁2024年房屋抵押合同專業版抵押權人(甲方)：抵押人(乙方)：借款人：第一條：乙方自愿以本人有權處分的財產作為抵押物為借款人提供擔保。甲方經審查;同意接受乙方的財產抵押。雙方為明確各自的權力、義務，根據有關法律、法規和規章制度，經協商一致，簽訂本合同。第二條：抵押擔保保險金額為人民幣(大寫)￥：整(小寫)￥：_____元整，抵押地址沈陽市區街(路)號幢號值。抵押期限為，即____年____月____日至____年____月____日止。第三條：甲乙雙方同意簽字后共同到房產管理部門辦理房地產抵押登記手續，并辦理他項權利證。第四條：辦理房地產抵押登記手續及執行合同所需各項費用，由乙方負責支付。第五條：在房地產抵押借款之前，乙方應當向甲方提供房地產現狀的證明(如有無訴訟、查封、出租、抵押等)。并保證該抵押房地產產權明確，權屬清晰，沒有任何權屬糾紛。第六條：抵押房地產在甲方處封存，在乙方未償還清借款前，乙方負責抵押房地產的維修、管理，并不得轉讓、贈與、出售、重復抵押、拆動或損壞、保證抵押房地產的完好無損。如發現乙方有上述損害甲方利益的行為，甲方有權提前收回全部借款本金及利息，由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔全部責任。第七條：抵押房地產的保險，在抵押期內由乙方到保險公司辦理投保手續，保險費用由借款方承擔。甲方有權從保險賠償中優先收回抵押借款及相關費用。如未辦理保險，發生抵押物的損毀、滅失情況，導致抵押房地產價值減少，乙方應當及時通知甲方并于____日內增補同等價值的財產作抵押，否則甲方有權提前終止合同并享有對乙方債務的最終索取。第八條：如乙方因為重大疾病，死亡或被宣告死亡、被宣告失蹤等可能導致無法按時履行還款義務的情況，甲方有權提前催收欠款并通過法院強制執行，并將此抵押的房地產更名、變賣、拍賣，實現抵押權。第九條：本合同經房地產行政管理部門履行房地產抵押登記后生效。第十條：本合同一式三份，雙方各執一份，房地產行政管理部門備案一份。第十一條：履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成應在甲方所在人民法院起訴。抵押權人(甲方)簽字：抵押人(乙方)簽字：____年____月____日2024年房屋抵押合同專業版（二）房屋抵押合同合同編號：____________甲方（出借人）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：乙方（借款人）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：丙方（擔保人）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：根據甲方、乙方在自愿、平等的基礎上，就乙方向甲方借款并以其擁有的房產作為抵押物，雙方達成以下協議：第一條借款信息1.1借款金額：人民幣（大寫）_______元整，（小寫）____________元。1.2借款用途：_________________（詳細描述）1.3借款期限：自年月日起至年月日止。1.4利率：年化%。1.5借款支付方式：一次性支付/分期支付（具體分期計劃詳見附件）。第二條抵押物信息2.1抵押物：乙方所擁有的位于__________（省、市、區）的房產，具體地址為：______________________________________。2.2房產證號：_________________。2.3房屋類型：住宅/商業/寫字樓/其他（請注明）。2.4面積：__________平方米。2.5使用權歸屬：乙方所有。第三條抵押權的設立與轉移3.1乙方將其在第二條約定的房產作為抵押物，對甲方借款所產生的債權給予擔保，并同意將該房產的所有權轉移至甲方或由甲方指定的第三方（如金融機構、第三方擔保機構等）。3.2乙方應配合甲方進行抵押權的登記手續，包括但不限于提供相關房產證明文件、簽署相關法律文件等。3.3在借款期限屆滿，乙方按約定履行還款義務并清償債務后，甲方應自行辦理抵押權的解除手續并將房產的所有權轉移返還給乙方。第四條違約責任4.1若乙方未按約定履行還款義務，甲方有權向乙方收回借款本金及利息，并有權向乙方追償相關費用（包括但不限于訴訟費、律師費等）。4.2若乙方未及時提供相關房產證明文件或拒絕簽署相關法律文件等，甲方有權要求乙方歸還已借款項，并追償相關費用。4.3若乙方提供的房產證明文件有虛假情形或抵押物被其他債權人有爭議的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償由此而對甲方造成的經濟損失。第五條保密條款5.1甲方和乙方對本合同及其履行過程中所涉及的商業秘密、技術秘密等保密內容承擔保密義務。5.2擔保人丙方也同樣對保密內容承擔保密義務。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲、乙、丙方各執一份，具有同等的法律效力。6.2本合同的簽訂、履行、爭議解決等事項均適用中華人民共和國法律。6.3本合同中任何一方發生解散、破產、被宣告死亡或相關組織發生重大變化等情況時，須書面通知另一方。6.4本合同中的任何一方未履行本合同約定的任何義務或違反本合同約定的任何條款時，應向另一方承擔違約責任。6.5本合同中未盡事宜，由各方協商確定，并以補充協議的形式進行確認。6.6本合同自受益方或相關政府主管部門蓋章后生效。甲方（出借人）：乙方（借款人）：丙方（擔保人）：簽名：