面包店租賃協議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：________________一、租賃店鋪及期限1.1甲方同意將位于上述地址的面包店出租給乙方，乙方租賃的店鋪面積為______平方米。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月______元人民幣，租金每______個月支付一次。2.2乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。三、租賃用途乙方租賃該店鋪用作面包店經營，不得擅自改變店鋪用途。四、維修責任4.1甲方負責店鋪內部的裝修和設施設備的維護保養。4.2乙方負責店鋪日常經營中的設備設施的維護保養。五、水電費用5.1店鋪的水電費用由甲方承擔。5.2乙方承擔店鋪的電話費、網絡費等通訊費用。六、稅費6.1甲方應依法繳納與店鋪相關的稅費，包括但不限于房產稅、增值稅等。6.2乙方應依法繳納與店鋪經營相關的稅費，包括但不限于營業稅、個人所得稅等。七、合同的變更、解除和終止7.1任何一方提出變更或解除本協議，需提前______天書面通知對方。7.2在租賃期限內，除非合同一方嚴重違反本協議，否則雙方不得單方面解除或終止本協議。八、違約責任8.1如甲方未按本協議約定提供店鋪，或乙方未按本協議約定支付租金，守約方有權要求違約方支付違約金，違約金為本協議約定的租金的______%。8.2如一方嚴重違反本協議，另一方有權解除本協議，并要求違約方支付違約金，違約金為本協議約定的租金的______%。九、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。十、其他約定10.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.店鋪所有權證明文件2.店鋪租賃合同3.店鋪平面圖4.租賃保證金收據5.租金支付憑證6.店鋪經營許可證7.乙方經營資質證明文件8.甲方和乙方簽署的補充協議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付店鋪，或未達到約定的交付條件。2.乙方未按約定時間支付租金。3.乙方未按約定用途使用店鋪。4.甲方未按約定提供店鋪維修服務。5.乙方未按約定承擔水電費用。6.甲方未依法繳納與店鋪相關的稅費。7.乙方未依法繳納與店鋪經營相關的稅費。8.任何一方單方面解除或終止本協議，且未符合協議約定的解除或終止條件。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業并有權將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃物業并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物業支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，應支付給守約方的賠償金。6.違約行為：指違反合同約定的一方行為。7.補充協議：指對原合同未盡事宜進行補充和完善的協議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付店鋪。解決辦法：甲方應按約定時間交付店鋪，如延遲交付，應支付違約金，并承擔因延遲交付給乙方造成的直接損失。2.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：乙方應在約定時間內支付租金，如延遲支付，應支付違約金，并承擔因延遲支付給甲方造成的直接損失。3.問題：乙方未按約定用途使用店鋪。解決辦法：甲方有權要求乙方立即改正，并支付違約金，如乙方不改正，甲方有權解除本協議。4.問題：店鋪設施設備損壞。解決辦法：甲方負責維修，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應承擔維修費用。5.問題：水電費用糾紛。解決辦法：雙方應按約定承擔水電費用，如有糾紛，應友好協商解決。五、所有應用場景：1.甲方為店鋪所有權人，希望將店鋪出租獲得租金收入。2.