共有房屋分管契約合同書1.背景和目的本合同旨在規(guī)定共有房屋的分管責任、權利和義務，以確保各方的利益得到充分保障和尊重。2.定義共有房屋：指由多個共有人共同所有的房產。分管責任：指各方就共有房屋的管理、維護、使用等事項所承擔的責任。分管人：指根據本合同約定，負責共有房屋日常管理和維護的個人或機構。共有人：指共同擁有共有房屋的個人或法人。3.分管責任和義務3.1分管人責任負責共有房屋的日常管理和維護工作，包括但不限于衛(wèi)生清潔、設施維修等。定期向共有人報告共有房屋的管理情況，如費用支出、維修記錄等。保障共有房屋的安全和環(huán)境衛(wèi)生。配合共有人對共有房屋的巡視、檢查和維修工作。3.2共有人責任向分管人提供必要的支持和配合，確保其履行分管責任。及時繳納共有房屋的管理費用和維修費用。尊重分管人的管理決定，不干預其日常管理工作。如發(fā)現(xiàn)共有房屋有需要維修或改造的情況，應及時通知分管人并共同商議解決方案。4.分管報酬和費用4.1分管報酬分管人有權按照管理服務的工作量和質量收取合理的管理費用，具體金額由共有人雙方協(xié)商確定并書面確認。4.2費用分擔共有房屋的管理費用和維修費用由所有共有人按照其持有份額進行分攤，具體比例由各方協(xié)商一致確定。5.分管合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【合同期限】，期滿后可協(xié)商續(xù)簽。6.緊急情況處理在共有房屋發(fā)生緊急情況時，分管人有權采取必要的緊急措施，保障共有房屋和居民的安全，同時應及時向共有人報告情況。7.合同變更和解除7.1變更本合同任何條款的變更須經所有共有人的書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除如任何一方違反本合同約定，經通知后未能在合理期限內改正，則對方有權解除本合同，并保留追究違約責任的權利。8.法律適用和爭議解決本合同的簽訂、解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用【適用法律】。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向【管轄法院】提起訴訟。本方案文檔為示例文檔，具體內容可根據實際情況進行調整和完善。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導1.背景和目的本合同旨在規(guī)定共有房屋的分管責任、權利和義務，以確保甲方的利益得到充分保障和尊重，并在第三方介入的情況下保持合同穩(wěn)定性。2.定義共有房屋：指由多個共有人共同所有的房產。分管責任：指各方就共有房屋的管理、維護、使用等事項所承擔的責任。分管人：指根據本合同約定，負責共有房屋日常管理和維護的個人或機構。共有人：指共同擁有共有房屋的個人或法人。第三方：指被引入本合同的額外主體，其作用為提供專業(yè)管理服務，確保甲方利益得到最大化保障。3.分管責任和義務3.1分管人責任負責共有房屋的日常管理和維護工作，包括但不限于衛(wèi)生清潔、設施維修等。定期向甲方和第三方報告共有房屋的管理情況，如費用支出、維修記錄等。保障共有房屋的安全和環(huán)境衛(wèi)生，確保甲方的居住舒適性。配合甲方和第三方對共有房屋的巡視、檢查和維修工作。3.2共有人責任向分管人和第三方提供必要的支持和配合，確保其履行分管責任。及時繳納共有房屋的管理費用和維修費用，保證共有房屋的正常運轉。尊重分管人和第三方的管理決定，不干預其日常管理工作。如發(fā)現(xiàn)共有房屋有需要維修或改造的情況，應及時通知分管人和第三方并共同商議解決方案。3.3第三方責任提供專業(yè)的管理服務，保障共有房屋的良好狀態(tài)和甲方的利益。監(jiān)督分管人的履職情況，確保其按照合同約定履行管理責任。協(xié)助甲方處理共有房屋相關的爭議和緊急情況，保證甲方的權益不受損害。4.分管報酬和費用4.1分管報酬分管人有權按照管理服務的工作量和質量收取合理的管理費用，具體金額由甲方和第三方協(xié)商確定并書面確認。4.2費用分擔共有房屋的管理費用和維修費用由所有共有人按照其持有份額進行分攤，具體比例由甲方、第三方和其他共有人協(xié)商一致確定。5.分管合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【合同期限】，期滿后可協(xié)商續(xù)簽。6.緊急情況處理在共有房屋發(fā)生緊急情況時，分管人和第三方有權采取必要的緊急措施，保障共有房屋和甲方的安全，同時應及時向甲方和其他共有人報告情況。7.合同變更和解除7.1變更本合同任何條款的變更須經甲方、第三方和其他共有人的書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除如任何一方違反本合同約定，經通知后未能在合理期限內改正，則其他各方有權解除本合同，并保留追究違約責任的權利。8.法律適用和爭議解決本合同的簽訂、解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用【適用法律】。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向【管轄法院】提起訴訟。結尾總結第三方的介入為甲方提供了更專業(yè)、更可靠的管理服務，保障了甲方的權益和利益最大化。在共有房屋管理中，甲方作為權益主導方，其利益始終是合同執(zhí)行的重中之重，而第三方的介入更是為了增強對甲方權益的保護和實現(xiàn)。本合同的制定以及第三方的加入，對于共有房屋管理的長期穩(wěn)定與甲方權益的持續(xù)受益具有重要意義。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導1.背景和目的本合同旨在規(guī)定共有房屋的分管責任、權利和義務，以確保甲方的利益得到充分保障和尊重，并在第三方介入的情況下保持合同穩(wěn)定性。2.定義共有房屋：指由多個共有人共同所有的房產。分管責任：指各方就共有房屋的管理、維護、使用等事項所承擔的責任。分管人：指根據本合同約定，負責共有房屋日常管理和維護的個人或機構。共有人：指共同擁有共有房屋的個人或法人。第三方：指被引入本合同的額外主體，其作用為提供專業(yè)管理服務，確保甲方利益得到最大化保障。3.分管責任和義務3.1分管人責任負責共有房屋的日常管理和維護工作，包括但不限于衛(wèi)生清潔、設施維修等。定期向甲方和第三方報告共有房屋的管理情況，如費用支出、維修記錄等。保障共有房屋的安全和環(huán)境衛(wèi)生，確保甲方的居住舒適性。配合甲方和第三方對共有房屋的巡視、檢查和維修工作。3.2共有人責任向分管人和第三方提供必要的支持和配合，確保其履行分管責任。及時繳納共有房屋的管理費用和維修費用，保證共有房屋的正常運轉。尊重分管人和第三方的管理決定，不干預其日常管理工作。如發(fā)現(xiàn)共有房屋有需要維修或改造的情況，應及時通知分管人和第三方并共同商議解決方案。3.3第三方責任提供專業(yè)的管理服務，保障共有房屋的良好狀態(tài)和甲方的利益。監(jiān)督分管人的履職情況，確保其按照合同約定履行管理責任。協(xié)助甲方處理共有房屋相關的爭議和緊急情況，保證甲方的權益不受損害。4.分管報酬和費用4.1分管報酬分管人有權按照管理服務的工作量和質量收取合理的管理費用，具體金額由甲方和第三方協(xié)商確定并書面確認。4.2費用分擔共有房屋的管理費用和維修費用由所有共有人按照其持有份額進行分攤，具體比例由甲方、第三方和其他共有人協(xié)商一致確定。5.分管合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【合同期限】，期滿后可協(xié)商續(xù)簽。6.緊急情況處理在共有房屋發(fā)生緊急情況時，分管人和第三方有權采取必要的緊急措施，保障共有房屋和甲方的安全，同時應及時向甲方和其他共有人報告情況。7.合同變更和解除7.1變更本合同任何條款的變更須經甲方、第三方和其他共有人的書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除如任何一方違反本合同約定，經通知后未能在合理期限內改正，則其他各方有權解除本合同，并保留追究違約責任的權利。8.法律適用和爭議解決本合同的簽訂、解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用【適用法律】。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均