星巴克聯合租賃協議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________一、租賃物業及租賃期限1.1甲方同意將租賃物業出租給乙方，乙方同意承租甲方租賃物業。1.2租賃物業的地址為：__________，總面積為__________平方米。1.3租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。二、租金及支付方式2.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），按月支付。2.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。三、使用及經營管理3.1乙方有權按照約定使用租賃物業，但不得擅自改變租賃物業的結構和用途。3.2乙方應遵守國家的法律法規，不得在租賃物業內進行違法活動。3.3乙方應在租賃物業內開展合法、正常的經營活動，并保證經營活動的質量、安全和服務水平。四、維修及保養4.1甲方負責對租賃物業進行定期維修和保養，確保租賃物業的安全和正常使用。4.2因乙方使用不當導致的租賃物業損壞，乙方應承擔修復費用。五、保險5.1乙方應按國家法律法規的規定，為租賃物業及經營活動購買相應的保險，并將保險單復印件交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔。六、稅費6.1租賃期間，甲方應依法繳納租賃物業的相關稅費。6.2乙方應依法繳納經營活動的相關稅費。七、合同的變更和解除7.1本協議的任何一方提出變更或解除本協議，必須提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。7.2除非雙方另有約定，任何一方違反本協議的約定，對方均有權解除本協議。八、爭議解決8.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.租賃物業所有權證明2.乙方經營許可證3.保險單據4.乙方公司章程5.授權書（如有）6.其他雙方認為需要附加的文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按時交付租賃物業，或租賃物業不符合約定條件。2.乙方未能按時支付租金，或未按約定使用租賃物業。3.乙方未能依法繳納稅費。4.甲方未能依法履行維修和保養義務。5.雙方未能按約定履行合同的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業所有權并有權將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方物業并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物業支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定應支付給另一方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付租賃物業。解決辦法：乙方應與甲方協商，要求甲方按時交付租賃物業，必要時可依法要求賠償。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應與乙方協商，要求乙方按時支付租金，必要時可依法解除合同。3.問題：租賃物業不符合約定條件。解決辦法：乙方應與甲方協商，要求甲方在規定時間內整改，必要時可依法要求賠償。4.問題：乙方未按約定使用租賃物業。解決辦法：甲方應與乙方協商，要求乙方按照約定使用租賃物業，必要時可依法解除合同。5.問題：乙方未依法繳納稅費。解決辦法：乙方應依法繳納稅費，以免影響自身合法權益。五、所有應用場景：1.商業租賃：適用于企業、個體工商戶等租賃商業物業開展經營活動。2.住宅租賃