瑪雅風情酒店式公寓租賃合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系方式：_________________法定代表人：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系方式：_________________法定代表人：_______________鑒于甲方擁有瑪雅風情酒店式公寓的出租權，乙方愿意租賃該公寓，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條租賃物業描述1.1甲方出租的物業為位于________________的瑪雅風情酒店式公寓，公寓具體房號為：________________。1.2公寓設施包括：________________（具體設施清單詳見附件）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業，并將物業恢復至租賃起始日的現狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將物業交還給甲方，甲方在確認物業無損壞或損壞已由乙方修復后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證租賃物業權屬清晰，不存在任何法律糾紛。5.2甲方負責對公寓共用部位及設施進行定期維護、保養，確保物業正常使用。5.3甲方應保障乙方的人身和財產安全，不得隨意進入乙方租賃的公寓。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定的租賃期限租賃甲方物業。6.2乙方應合理使用公寓設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期間不得將公寓轉租給他人，不得改變公寓用途。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2本合同的任何一方如提前解除合同，應提前一個月通知對方，并支付給對方相當于一個月租金的違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________甲方代表：________________乙方代表：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.公寓設施清單2.身份證復印件3.營業執照副本4.物業權屬證明5.租賃押金收據6.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供物業，或物業存在重大瑕疵影響乙方使用。2.甲方未按約定時間支付租金或押金。3.乙方未按約定使用物業，損壞共用設施或改變公寓用途。4.乙方未按約定時間支付租金。5.任何一方提前解除合同且未支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業所有權并有權將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃物業并支付租金的當事人。3.租賃期限：指承租方租賃物業的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.物業交付時間延遲：雙方協商確定具體交付時間，必要時甲方應支付違約金。2.設施損壞維修：乙方負責損壞設施的修復，費用由乙方承擔。3.租金支付糾紛：查看支付記錄，核實金額，必要時雙方可協商解決。4.提前解除合同：按照合同約定支付違約金，并辦理相關手續。5.物業使用違規：乙方應按照合同約定使用物業，如有違規，甲方有權要求乙方