科技創新園區網點租賃合同合同編號：__________科技創新園區網點租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有科技創新園區內一定面積的網點租賃權，乙方愿意租賃甲方的上述網點，經雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃網點及面積1.2租賃網點的面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月____元，租金每三個月支付一次。3.2乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方須按照約定的租賃用途使用租賃網點，如需變更用途，應提前一個月書面告知甲方，并經甲方同意。4.2乙方不得將租賃網點轉租、轉讓給第三方。第五條維修及保養5.1租賃期內，租賃網點的設施設備由甲方負責維修及保養。5.2因乙方使用不當導致設施設備損壞的，維修費用由乙方承擔。第六條保險6.1乙方應按甲方要求辦理租賃網點的財產保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。第七條提前解除合同7.1租賃期內，如乙方提前解除合同，應支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。7.2甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。第八條違約責任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2甲乙雙方應遵守國家相關法律法規，如因違法行為導致合同無效，甲乙雙方應各自承擔相應的法律責任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.科技創新園區網點租賃合同2.租賃網點設施設備清單3.租賃網點平面圖4.保險單副本5.甲方銀行賬戶信息6.乙方營業執照副本7.乙方聯系人及聯系電話確認書二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提前解除合同未按約定提供租賃網點未按約定維修及保養設施設備2.乙方違約行為：提前解除合同未按約定支付租金未按約定使用租賃網點未辦理租賃網點的財產保險3.違約行為的認定：根據本合同約定的違約責任進行認定國家相關法律法規的規定進行認定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃網點所有權或經營管理權的一方。2.承租方：指租賃甲方租賃網點的乙方。3.租賃期限：指本合同規定的租賃時間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指一方違反合同約定應支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金應支付給甲方的違約金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期支付則支付滯納金。2.問題：乙方未按約定使用租賃網點解決辦法：提醒乙方遵守合同約定的租賃用途，如有變更需書面告知甲方并取得甲方同意。3.問題：租賃期內設施設備損壞解決辦法：聯系甲方進行維修，如有保險，則向保險公司報案并索賠。4.問題：提前解除合同解決辦法：雙方協商解決，如無法協商，按照合同