個(gè)人租賃合同近商場(chǎng)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：______________________單位地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：______________________單位地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________一、租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：甲方商場(chǎng)內(nèi)__________________號(hào)商鋪1.2商鋪面積：__________________平方米1.3商鋪用途：乙方租賃商鋪用于____________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)_______________元。2.2租金支付方式：乙方每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3租金調(diào)整：租賃期滿(mǎn)后，如乙方需續(xù)租，雙方可另行協(xié)商租金標(biāo)準(zhǔn)。三、商鋪使用及管理3.1乙方須按照甲方商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定使用商鋪，遵守甲方商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度。3.2乙方在租賃期間，須對(duì)商鋪內(nèi)設(shè)施進(jìn)行合理使用和愛(ài)護(hù)，如有損壞，乙方需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.3乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)解除本合同。四、合同的解除和終止4.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。4.2在租賃期內(nèi)，如甲方需要提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。4.3租賃期滿(mǎn)后，本合同自動(dòng)終止。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。5.2如乙方未按照約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________元。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.個(gè)人租賃合同2.商鋪位置平面圖3.甲方商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定4.商鋪設(shè)施清單5.租賃押金收據(jù)6.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金：遲延支付或未支付租金。2.乙方未按照約定用途使用商鋪：擅自改變商鋪用途或進(jìn)行非法活動(dòng)。3.乙方轉(zhuǎn)租商鋪：未經(jīng)甲方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。4.甲方提前解除合同：未按約定通知乙方或未支付賠償。5.甲方未按約定提供商鋪：商鋪存在重大瑕疵或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指合同中約定的甲方，擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指合同中約定的乙方，租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用商鋪。4.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃商鋪的時(shí)間段。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如乙方遲延支付租金，甲方可以提醒乙方，若遲延超過(guò)約定期限，可依據(jù)合同約定收取滯納金或解除合同。2.商鋪使用問(wèn)題：如乙方擅自改變商鋪用途，甲方應(yīng)及時(shí)制止，并要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。3.轉(zhuǎn)租問(wèn)題：如發(fā)現(xiàn)乙方轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.商鋪交付問(wèn)題：如甲方未按約定提供商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，并支付乙方相應(yīng)的賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃商場(chǎng)內(nèi)的商鋪