糧油市場茶餐廳租賃協議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：第一條租賃標的1.1本協議租賃的標的為甲方擁有的位于__________的糧油市場茶餐廳，包括餐廳內的所有設施、設備、家具等。第二條租賃期限2.1本協議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協議。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），租金每__個月支付一次。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規發票。第四條租賃用途4.1乙方租賃餐廳后，應按餐飲行業相關法規和規定進行經營，不得擅自改變經營范圍。4.2乙方應保證餐廳的經營活動合法、合規，不得從事任何違法活動。第五條維修責任5.1甲方負責維護餐廳的房屋及公共設施，確保其正常使用。5.2乙方負責維護餐廳內的設備、家具等，確保其正常使用。第六條保險6.1乙方應按期辦理餐廳的財產保險，并將保險單復印件交甲方備案。6.2乙方發生意外事故造成損失的，應按保險條款向保險公司索賠。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本協議。7.2在租賃期內，如甲方需要提前解除本協議，應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償。7.3租賃期滿后，本協議自動終止。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本協議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償。8.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；甲方未按約定提供租賃標的的，應支付違約金。第九條爭議解決9.1本協議在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同主體文件2.餐廳所有權證明文件3.乙方經營資質證明文件4.租賃標的設施、設備清單5.保險單據6.乙方支付租金的銀行轉賬記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定用途使用租賃標的，視為違約。3.甲方未按約定維護租賃標的設施，視為違約。4.甲方提前解除合同，未按約定支付賠償，視為違約。5.乙方損壞租賃標的設施、設備，未按約定修復或賠償，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃標的物的使用和收益權歸其所有的的一方。3.租賃期限：指承租方有權使用租賃標的物的期限。4.租金：指承租方為使用和收益租賃標的物而支付給出租方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金應支付的違約金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，逾期則加收滯納金，嚴重者可解除合同。2.設施損壞：及時聯系維修人員進行修復，維修費用由乙方承擔。3.甲方未維護設施：要求甲方及時維護，影響經營的可要求賠償損失。4.變更經營范圍：立即制止，嚴重者解除合同。5.發生爭議：友好協商解決，協商不成可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方擁有餐廳所有權并希望出租獲取收益。2.乙方希望租賃餐廳進行餐飲經營。3.甲乙雙方對租