買房合同書樣本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一章合同主體第一條甲方基本情況甲方名稱：__________住所地：__________營業執照號：__________法定代表人的姓名：__________第二條乙方基本情況乙方名稱：__________住所地：__________營業執照號：__________法定代表人的姓名：__________第三條甲乙雙方聲明甲乙雙方聲明，各自提供的證件、資料真實有效，且甲方為該房地產的合法所有權人，具備轉讓房地產的權利。第二章房地產描述第四條房地產基本情況房地產位于：__________土地使用權證號：__________房屋所有權證號：__________土地使用權性質：__________房屋建筑結構：__________房屋面積：__________平方米第五條房地產現狀甲方保證，該房地產不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況及其他權利限制，且不存在任何法律、行政法規規定的影響轉讓的條件。第三章轉讓價格與支付方式第六條轉讓價格甲乙雙方約定，該房地產的轉讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第七條支付方式1.乙方應在合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.乙方應在辦理房屋過戶手續前，向甲方支付剩余款項：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.甲方應在收到乙方支付的款項后，按照合同約定履行相關義務。第四章交付與過戶第八條交付時間雙方約定，自乙方支付完畢全部款項之日起，甲方應在__________個工作日內將房地產交付給乙方。第九條過戶手續1.甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供相關證件、資料等。2.乙方應按照甲方的合理要求，提供辦理過戶手續所需的證件、資料等。3.雙方應共同配合，確保過戶手續的順利完成。第十條過戶費用過戶過程中產生的相關費用（包括但不限于稅費、手續費等）由乙方承擔。具體費用雙方可協商確定。第五章違約責任第十一條甲方違約1.若甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為轉讓價格的__________%。2.若甲方未履行本合同約定的交付義務，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為每日人民幣__________元。第十二條乙方違約1.若乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的__________%。2.若乙方未按照約定支付款項，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為每日人民幣__________元。第六章爭議解決第十三條爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十四條合同的生效、變更和解除1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的變更、解除必須經甲乙雙方協商一致，并書面確認。3.本合同生效后，甲乙雙方應嚴格遵守合同的約定，履行各自的義務。第十五條合同的附件本合同附件為：__________附件與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明第八章甲方為主導時的附加條款第十八條甲方協助辦理貸款1.當乙方需要通過貸款方式支付剩余款項時，甲方應協助乙方辦理貸款手續，提供必要的證件、資料等。2.甲方應乙方要求，協助乙方與金融機構達成貸款意向，并協助乙方辦理貸款申請手續。3.甲方應保證提供的證件、資料真實有效，不得故意隱瞞或提供虛假信息。第十九條甲方保障房產質量1.甲方應對房地產的質量予以保障，確保房地產符合國家相關法律法規及建筑標準。2.甲方應對房地產的結構、設備、設施等進行檢查，確保其正常運行和使用。3.甲方應在交付房地產前，將其維修、養護至符合合同約定的狀態。第二十章甲方協助辦理過戶手續20.1甲方應提供辦理過戶手續所需的證件、資料等，并協助乙方辦理相關手續。20.2甲方應協助乙方與相關部門溝通，確保過戶手續的順利進行。20.3甲方應承擔過戶過程中產生的相關費用，包括但不限于稅費、手續費等。第二十一章甲方違約責任21.1甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。21.2甲方未履行本合同約定的交付義務，應支付延遲交付違約金，違約金為每日人民幣____元。21.3甲方未按照約定履行合同義務，導致乙方損失的，應承擔賠償責任。第二十二章甲方聲明與保證22.1甲方聲明，其對該房地產享有合法所有權，且該房地產不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況及其他權利限制。22.2甲方保證，該房地產符合國家相關法律法規及建筑標準，不存在任何質量問題。第二十三章甲方義務與責任23.1甲方應按照本合同的約定，履行其各項義務。23.2甲方應確保房地產的質量、權屬等問題，不得給乙方造成損失。23.3甲方應協助乙方辦理過戶手續，確保過戶手續的順利完成。第九章乙方為主導時的附加條款第二十四條乙方支付款項的義務1.乙方應按照本合同的約定，按時支付款項。2.乙方應在簽訂合同之日起五個工作日內，向甲方支付人民幣____元整作為定金。3.乙方應在辦理房屋過戶手續前，向甲方支付剩余款項：人民幣____元整。第二十五條乙方協助辦理貸款1.當乙方需要通過貸款方式支付剩余款項時，乙方應自行辦理貸款手續，提供必要的證件、資料等。2.乙方應與金融機構達成貸款意向，并辦理貸款申請手續。3.乙方應保證提供的證件、資料真實有效，不得故意隱瞞或提供虛假信息。第二十六條乙方接收房產的義務1.乙方應按照本合同的約定，接收甲方交付的房地產。2.乙方應按照甲方的合理要求，配合甲方辦理過戶手續。3.乙方應承擔過戶過程中產生的相關費用，包括但不限于稅費、手續費等。第二十七章乙方違約責任27.1乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。27.2乙方未按照約定支付款項，應支付逾期付款違約金，違約金為每日人民幣____元。27.3乙方未按照約定履行合同義務，導致甲方損失的，應承擔賠償責任。第十章第三方中介時的附加條款第二十八章第三方中介服務28.1當本合同涉及第三方中介時，中介方應具備合法的經營資質，并遵守相關法律法規。28.2甲方和乙方應與中介方簽訂中介服務合同，明確中介服務的范圍、內容、費用等。28.3中介