全新社區(qū)與物業(yè)簽訂服務(wù)合同合同編號：__________鑒于甲方為社區(qū)全體業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)，乙方為社區(qū)物業(yè)服務(wù)管理方，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)社區(qū)和諧穩(wěn)定。第二條本合同的適用范圍為甲方提供的物業(yè)服務(wù)項目，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)、物業(yè)費(fèi)用收取等。第三條本合同的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二章服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)第四條乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和要求，提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。第五條乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，明確各部門職責(zé)，確保各項服務(wù)的順利進(jìn)行。第六條乙方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行，減少故障率。第七條乙方應(yīng)加強(qiáng)環(huán)境衛(wèi)生管理，保持社區(qū)環(huán)境整潔，提高業(yè)主的生活品質(zhì)。第八條乙方應(yīng)加強(qiáng)安全保障工作，建立健全安全防范制度，確保社區(qū)內(nèi)的安全秩序。第九條乙方應(yīng)做好綠化養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化區(qū)域美觀整潔，提高業(yè)主的居住環(huán)境。第十條乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，合理使用物業(yè)服務(wù)收入。第三章合同的履行第十一條甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖欠或延遲支付。第十二條乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。第十三條甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。乙方應(yīng)及時整改，提高服務(wù)質(zhì)量。第十四條乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)服務(wù)情況，及時解決甲方提出的問題。第四章合同的變更和解除第十五條甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第十六條合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行。第五章違約責(zé)任第十七條甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。第十八條違約金的具體數(shù)額雙方約定為：人民幣____元。第六章爭議解決第十九條甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章附則第二十條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十一條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同編號為：__________。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：第二章服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)第十一條甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖欠或延遲支付。附加條款一：甲方延遲支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照延遲支付金額的__%支付滯納金。滯納金計算方式為：每日__元。第三章合同的履行第十三條甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。乙方應(yīng)及時整改，提高服務(wù)質(zhì)量。附加條款三：甲方對乙方物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督和檢查，應(yīng)遵循合理、公正、透明的原則。甲方不得無故干擾乙方的正常物業(yè)管理活動。附加條款四：甲方提出的改進(jìn)意見，應(yīng)書面形式提交給乙方，乙方應(yīng)在收到意見后__日內(nèi)回復(fù)甲方處理結(jié)果。第四章合同的變更和解除第十五條甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。附加條款五：合同變更或解除導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額雙方約定為：人民幣__元。第五章違約責(zé)任第十七條甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。附加條款七：乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)向乙方追討已支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約金。第六章爭議解決第十九條甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第二章服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)第十一條乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和要求，提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。附加條款九：乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保物業(yè)服務(wù)的安全性和合規(guī)性。附加條款十：乙方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高物業(yè)服務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平。第三章合同的履行第十四條乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)服務(wù)情況，及時解決甲方提出的問題。附加條款十一：乙方應(yīng)在每月__日前向甲方提交上個月的物業(yè)服務(wù)報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)的各項指標(biāo)、存在的問題及改進(jìn)措施等。第四章合同的變更和解除第十六條合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行。第五章違約責(zé)任第十八條違約金的具體數(shù)額雙方約定為：人民幣__元。附加條款十三：違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章爭議解決第二十條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附加條款十四：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章生效。當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一章總則第四條本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)社區(qū)和諧穩(wěn)定。附加條款十五：本合同的簽訂不得侵犯第三方中介的合法權(quán)益。第三方中介在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。第二章服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)第十一條乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和要求，提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。附加