租賃合同,南京租賃合同范本南京租賃合同范本甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方經協商一致，簽訂本租賃合同，共同遵守以下條款：第一條租賃房屋的基本情況甲方同意將其位于南京市（地址）的房屋出租給乙方使用。房屋的面積為平方米，朝向為，房屋內設施齊全，符合居住要求。租賃期限為年/月/日至年/月/日。第二條租金及支付方式租金總額為元，租金支付方式為。租金支付周期為，乙方應于每個支付周期的日前將租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金的計算方式為每日按照應付租金的%計算。第三條押金及退還乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金元。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在日內將押金全額退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權扣除相應金額的押金作為違約金。第四條房屋使用及維修乙方應按照本合同約定使用房屋，不得將房屋轉租或者用于其他非法用途。乙方應妥善保管房屋內設施和物品，如有損壞或丟失，應及時通知甲方并承擔相應的修繕或賠償費用。房屋的日常維修由乙方負責，如因乙方過失導致房屋損壞，應承擔相應的修繕費用。如因非乙方過錯導致房屋及設施損壞，甲方應承擔相應的修繕費用。第五條違約責任甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。如甲方未按照約定提供租賃房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金的計算方式為每日按照應付租金的%計算。如乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金的計算方式為每日按照應付租金的%計算。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽訂日期：年月日特殊的應用場合及增加的條款：應用場合：商業租賃乙方使用房屋進行商業活動時，需遵守國家相關商業法律法規。乙方不得在租賃房屋外部進行任何形式的廣告宣傳活動。租賃房屋內的商業活動不得影響周圍環境和鄰居的正常生活。乙方在租賃期滿后，應將房屋恢復至租賃前的狀態。應用場合：住宅租賃乙方不得在租賃房屋內進行違法活動，如賭博、吸毒等。乙方不得擅自改變房屋結構和設施，如需改動應提前征得甲方同意。乙方應合理使用水電等公共資源，不得浪費。乙方在租賃期滿后，應將房屋及設施歸還給甲方，并承擔相應的損壞賠償責任。應用場合：短期租賃租賃期限為短期（如個月），具體租賃時間由甲乙雙方協商確定。乙方應在租賃期滿后，按照約定時間將房屋及設施歸還給甲方。乙方在租賃期間不得轉租或轉讓本合同權利。乙方在租賃期滿后，應按照約定時間支付相關費用，如租金、押金等。應用場合：房屋租賃代理甲方授權乙方作為其房屋租賃代理人，負責租賃房屋的推廣、招租等工作。乙方應按照甲方的要求進行房屋租賃代理工作，并遵守相關法律法規。乙方在租賃代理過程中，應如實向甲方報告租賃情況。乙方在租賃代理期滿后，應將房屋及設施歸還給甲方，并承擔相應的損壞賠償責任。應用場合：學生宿舍租賃乙方為在校學生，租賃房屋僅用于居住，不得用于其他非法用途。乙方在租賃期間應遵守學校宿舍管理制度，服從管理。乙方不得在租賃房屋內進行賭博、吸毒等違法活動。乙方在租賃期滿后，應將房屋及設施歸還給甲方，并承擔相應的損壞賠償責任。附件列表及要求：房屋所有權證復印件要求：需清晰可見，并加蓋公章。乙方身份證明復印件要求：需清晰可見，并加蓋公章。租賃押金收據要求：需注明押金金額、收款人和收款日期。房屋設施清單要求：詳細列出房屋內設施名稱、數量和狀態。租賃合同補充協議要求：明確雙方在特定情況下的權利和義務。實際操作過程中的問題及解決辦法：問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應提醒乙方及時支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。問題：乙方損壞房屋設施。解決辦法：甲方應要求乙方及時修復損壞設施，并承擔相應費用。如乙方拒絕修復，甲方有權扣除相應金額的押金作為維修費用。問題：乙方擅自改變房屋結構。解決辦法：甲方應要求乙方恢復房屋原狀，并承擔相應費用。如乙方拒絕恢復，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。問題：租賃期滿后，乙方未將房屋及設施歸還給甲方。解決辦法：甲方有權要求乙方歸還房屋及設施，并承擔相應損壞賠償責任。如乙方拒絕歸還，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。問題：乙方在租賃期間轉租或轉讓本合同權利。解決辦法：甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。如乙方已轉租或轉讓，甲方有權要求乙方承擔相應法律責任。特殊的應用場合及增加的條款（續）：應用場合：高端公寓租賃乙方應遵守高端公寓的物業管理規定，不得損害其他住戶的權益。乙方在租賃期間如需進行裝修或改造，必須事先征得甲方及物業管理公司的書面同意，并承擔由此產生的費用。乙方不得在公寓內舉辦大型聚會或商業活動，以免影響其他住戶的安靜生活。租賃期滿后，乙方應按照甲方和物業管理公司的要求，將公寓恢復至租賃前的狀態，否則乙方需承擔恢復費用。應用場合：工業廠房租賃乙方在使用廠房期間，必須遵守國家和地方的安全生產法規，確保生產安全。乙方在租賃期間進行的一切生產活動，必須符合國家和地方的環境保護要求。廠房內的設備、設施如需改造或更換，必須事先征得甲方同意，并承擔相關費用。乙方在租賃期滿后，應將廠房及內部設備、設施歸還給甲方，并承擔相應的損壞賠償責任。應用場合：商業店鋪租賃乙方在租賃期間，不得經營法律法規禁止或限制的商業活動。乙方在店鋪外部設置廣告或其他宣傳物品，必須符合城市管理規定，并獲得相關許可。乙方應負責店鋪的日常維護和清潔工作，保持店鋪環境整潔。租賃期滿后，乙方應將店鋪恢復至租賃前的狀態，并承擔由此產生的費用。應用場合：農業用地租賃乙方在租賃期間應按照農業部門的要求，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。乙方在租賃期間應負責土地的耕種和管理，保證土地的肥力和農業產量。乙方在租賃期滿后，應將土地恢復至租賃前的狀態，并承擔相應的恢復費用。乙方在租賃期間應遵守國家關于農業生產的法律法規，確保農業生產活動的合法性。應用場合：辦公場所租賃乙方在租賃期間應遵守辦公場所的物業管理規定，不得損害其他辦公人員的權益。乙方如需進行加班或舉辦加班活動，應遵守相關噪音控制規定，不得影響其他辦公人員的正常工作。乙方在租賃期間如需進行裝修或改造，必須事先征得甲方及物業管理公司的書面同意，并承擔由此產生的費用。租賃期滿后，乙方應將辦公場所及內部設備、設施歸還給甲方，并承擔相應的損壞賠償責任。附件列表及要求：房屋及設施檢查清單要求：詳細記錄房屋及其設施的狀況，并由甲乙雙方簽字確認。物業管理公司提供的相關規定要求：提供物業管理公司對租賃房屋的管理規定，以便乙方遵守。生產許可或環保批準文件要求：適用于工業廠房租賃，證明乙方生產活動符合法規要求。商業活動許可文件要求：適用于商業店鋪租賃，證明乙方經營活動合法并獲得相關許可。農業用地利用規劃文件要求：適用于農業用地租賃，證明乙方的土地利用計劃符合農業部門的要求。實際操作過程中的問題及解決辦法（續）：問題：乙方在租賃期間需要進行裝修或改造。解決辦法：乙方應提前向甲方提出書面申請，并詳細說明改造計劃及預算。甲方在審核后同意的情況下，乙方方可進行改造，并承擔相應費用。問題：租賃期滿后，乙方未能將房屋及設施歸還給甲方。解決辦法：甲方應提前與乙方溝通，明確租賃期滿的歸還日期和標準。如乙方未能按時歸還，甲方有權采取法律手段要求乙方履行合同義務。問題：乙方在租賃期間轉租或轉讓本合同權利。解決辦法：甲方應與乙方簽訂補充協議，明確規定禁止轉租或轉讓的條款，并明確違反規定的法律責任。問題：乙方在租賃期