存量房屋買賣合同存量房屋買賣合同

現今社會公眾的法律意識不斷增強，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么相關的合同到底怎么寫呢？下面是我整理的存量房屋買賣合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

存量房屋買賣合同篇1出賣人與買受人在自愿、平等、公平及誠實信用的基礎上，根據《中華人民共和國民法總則》《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律、法規的規定，就存量房屋買賣相關內容協商一致，簽訂本存量房屋買賣合同。

出賣人：___________________________________________________________

：__________________國籍：_______________

證件類型：，證號：________________________

出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯系電話：_______________________

：_________________國籍：_____________

證件類型：，證號：________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯系電話：_______________________

共有人：_________________________________________________________

：__________________國籍：_______________

證件類型：，證號：________________________

出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯系電話：_______________________

：__________________國籍：___________

證件類型：，證號：________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯系電話：_______________________

買受人：___________________________________________________________

：__________________國籍：_______________

證件類型：，證號：________________________

出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯系電話：_______________________

：_________________國籍：_____________

證件類型：，證號：________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯系電話：_______________________

第一條房屋基本情況

出賣人所售房屋為，坐落為：_______________________________________________________單元_________號。該房屋所在樓棟建筑總層數為：_______層，其中地上________層，地下_________層。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。

該房屋登記用途為：__________________。

該房屋房源核驗編碼為：_________________________。

其他_________________________。

第二條房屋權屬情況及使用情況

該房屋證號為：_______________，共有權證證號為：_______________________，填發單位為：________________________。

土地使用狀況

該房屋占用的建設用地為：__________________，填發單位為：_________________________。

該房屋權利性質為下列選項中第種情形。

1.商品房；

2.已購公有住房；

3.向社會公開銷售的經濟適用住房；

4.按經濟適用住房管理的房屋；

5.限價商品住房；

6.自住型商品住房；

7.共有產權住房；

8.回購經濟適用房配售；

9.回購限價房配售；

10.其他：_________________________。

該房屋的抵押情況為：。

1.該房屋未設定抵押；

2.該房屋已經設定抵押，抵押權人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，為：___________________。

該房屋已經設定抵押的，雙方當事人同意按照下列第種方式處理：

出賣人應于_________年______月______日前辦理抵押權注銷登記；

出賣人無需辦理抵押權注銷登記，抵押權人同意買賣雙方辦理轉移登記。

該房屋的異議登記情況為：。

該房屋未設定異議登記；

該房屋已經設定異議登記，異議登記申請人為：_________________________。

該房屋的租賃情況為：。

出賣人已將該房屋出租，。

租賃期限：自__________年________月_______日至__________年________月________日。出賣人與買受人經協商一致，自本合同約定的至租賃期間屆滿的房屋收益歸所有。

除買賣雙方另有約定外，出賣人自本合同簽訂之日起至不動產轉移登記辦理完畢之日止，不得就該房屋簽訂新的房屋租賃合同。若出賣人違反上述約定，雙方同意按照下列第種方式處理：

自租賃合同簽訂之日起至________，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之________的違約金；

買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起________日內退還買受人已付全部房價款，并按照買受人全部已付房價款的________%向買受人支付違約金；

______________________________________________________。

該房屋結構改造情況。該房屋已經做過以下結構改造：

1._________________________________________________________；

2._________________________________________________________；

3._________________________________________________________。

雙方約定：__________________________________________________。

關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。

第三條成交方式

出賣人與買受人通過下列達成交易。

1.雙方當事人自行成交；

2.雙方當事人委托房地產經紀機構成交，北京市存量房屋出售經紀服務合同編號：________________，機構名稱：________________，機構備案號：________________；北京市存量房屋購買經紀服務合同編號：________________，機構名稱：________________，機構備案號：________________。

3.________________________________。

第四條成交價格、付款方式及資金劃轉方式

經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣________________元。

該房屋附屬設施、家具家電、裝飾裝修等有關價格已全部包含在上述房屋成交價格內，詳細情況如下：

1、房屋附屬設施：________________元；

2、家電：________________元；

3、裝飾裝修：________________元；

其他：________________元，具體包括：________________。

雙方一致確認，本合同約定的成交價格是買賣雙方的真實交易價格，買賣雙方均同意以本合同約定的房屋成交價格作為向稅務機關繳納稅費、向貸款機構辦理貸款的相關依據。買賣雙方不得為規避房屋交易稅費等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價格的合同，否則應承擔相應的法律責任。

其他約定：________________________________________________。

簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金人民幣________________元，該定金于時本房屋成交價款。

買受人采取下列第種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件五。

1.一次性付款

總金額：人民幣________________元。買受人應于_____年_____月_____日前向出賣人支付。

2.分期付款

買受人應于_____年_____月_____日前分期向出賣人支付全部房價款。

首期：買受人應于向出賣人支付房價款人民幣________元；

第二期：買受人應向出賣人支付房價款人民幣________元；

第_____期：買受人應向出賣人支付房價款人民幣________元。

3.貸款方式付款：。

買受人應于_____年_____月_____日前支付首期房價款人民幣_____元，占全部房價款的_____%。

余款人民幣_____元向申請貸款支付。

______________________________。

如貸款機構不批準買受人的貸款申請，雙方當事人同意按照下列第種方式處理：

a．買受人向出賣人支付剩余房價款；

b．出賣人有權解除合同，雙方約定：_______________；

c.買受人可向其他貸款機構申請貸款，買受人至遲于_____年_____月_____日前獲得貸款批復；不能在約定期限內獲得貸款批復，雙方約定：____________________；

d．_________________________。

如貸款機構批準的`貸款金額少于買受人申請的貸款金額，二者相差金額，買賣雙方同意按照下列第種方式處理：

a．買受人向出賣人補足差額；

b．出賣人有權解除合同，雙方約定：_______________；

c．_________________________。

如出現貸款機構批準貸款后買受人無法于_____年_____月_____日前取得貸款或買受人拖延辦理相關貸款手續等情形，買賣雙方同意按照下列第種方式處理：

a．買受人向出賣人支付剩余房價款；

b．_________________________。

買賣雙方簽訂的《存量房自有交易資金劃轉協議》見附件六。

買受人應將房價款人民幣_____元存入買賣雙方共同委托的_____行政管理部門）在_____銀行設立的存量房自有交易資金監管賬戶，賬號為__________。

第五條房屋產權及具體狀況的承諾

1.出賣人對該房屋享有合法權利；

2.該房屋未出售并保證不出售給除本合同買受人以外的其他人；

3.該房屋無司法查封或其他限制轉讓的情形；

4.出賣人承諾在出售該房屋之前已取得相關部門的審批手續，符合出售條件；

5.出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買受人；

6.出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況；

7.出賣人承諾已將可能妨礙房屋購買或正常使用的情況如實告知買受人；

8._________________________。

如該房屋權屬及具體狀況與上述承諾不符，導致本合同無法繼續履行或買受人無法實現本條約定的合同目的的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房價款，并自買受人付款之日起，按照_____%計算給付利息。給買受人造成損失的，出賣人還應當承擔賠償責任，賠償金額為。

第六條房屋交付

出賣人應當在__________前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列第項手續：

1.出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體

情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接該附件一中所列物品；

2.買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；

3.移交該房屋房門鑰匙；

4._________________________；

5._________________________；

6._________________________。

在房屋交付日以前發生的：__________費用由出賣人承擔，交付日以后發生的費用由買受人承擔。出賣人同意將其繳納的該房屋專項維修資金的賬面余額轉移給買受人。

第七條違約責任

逾期交房責任

除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第種方式處理。

1.按照逾期時間，分別處理和不作累加）。

逾期在______日之內，自合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已付房價款萬分之______的違約金，合同繼續履行；

逾期超過______日項中的日期相同）后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自解除合同通知送達之日起_____日內退還買受人已付全部房價款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。

買受人不解除合同的，出賣人自合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，按日計算向買受人支付買受人已付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續履行。

2._________________________。

逾期付款責任

買受人未按照第四條及附件五約定的時間付款的，按照下列第種方式處理。

1.按照逾期時間，分別處理。和不作累加）

逾期在______日之內，自合同約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金，合同繼續履行；

逾期超過____日項中的日期相同）后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______％向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人全部已付款。

出賣人不解除合同的，買受人自合同約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，合同繼續履行。

2._________________________。

第八條稅費

本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及北京市的相關規定履行各自承擔的納稅義務，繳納各項稅費。買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件七。

因一方當事人不按照法律、法規規定繳納相關稅費導致無法繼續履行本合同的，另一方當事人有權要求解除合同，并有權要求對方支付相當于全部房價款_________％的違約金。

第九條不動產登記

預告登記

1.出賣人和買受人申請辦理預告登記。預告登記后，未經預告登記的買受人同意，出賣人處分該房屋的，不發生物權效力。

2.出賣人和買受人同意申請辦理不動產轉移預告登記的，雙方應于本合同簽訂后日內共同向不動產權屬登記機構申請不動產轉移預告登記，并提交以下資料：

本合同原件；

該房屋的不動產權證書；

法律、行政法規規定的其他必要材料。

出賣人、買受人可委托受托人代為辦理預告登記。如出賣人、買受人委托房地產經紀機構代理達成交易的，出買人、買受人委托房地產經紀機構相關工作人員代為辦理不動產轉移預告登記。

3.出賣人、買受人辦理不動產轉移預告登記后，債權未消滅且能夠進行相應的不動產登記之日起三個月內，出賣人、買受人可申請將預告登記轉為本登記。債權消滅或自能夠進行轉移登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。

4.已經辦理不動產轉移預告登記的房屋，出現以下情形之一時，當事人可向不動產登記機構申請注銷預告登記：

本合同被認定無效、被撤銷、被解除等導致債權消滅的；

買受人放棄預告登記的；

法律、行政法規規定的其他應注銷預告登記的情形。

轉移登記

1.出賣人和買受人同意自本合同簽訂之日起________日內，共同向不動產權屬登記機構申請辦理不動產轉移登記手續。

2.因出賣人的原因，買受人未能在____________內取得不動產權證書的，雙方同意按照下列方式處理：

買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起________日內退還買受人已付全部房價款，并按照買受人全部已付房價款的_____%向買受人支付違約金；

買受人不解除合同的，出賣人自買受人應當取得不動產權證書的期限屆滿之次日起至實際取得不動產權證書之日止，按日計算向買受人支付萬分之_______的違約金，并于買受人實際取得不動產權證書之日起_______日內向買受人支付；

_____________________________________________________。

3.因買受人的原因未能在約定期限內完成不動產轉移登記的，出賣人不承擔違約責任。

第十條戶口遷出

該房屋現有戶籍登記_____冊_____人，分別為：____________________。

戶口逾期遷出責任

1.出賣人應當在該房屋所有權轉移之日起_______日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續；如因出賣人原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買受人支付______________元的違約金；

2.逾期超過_______日未遷出的，雙方同意按照下列方式處理：

自期限屆滿之次日起，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。

_________________________。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起_______日內向另一方當事人提供證明。

第十二條送達

雙方當事人保證在本合同中記載的通訊地址、聯系電話均真實有效。任何根據本合同發出的文件，均應當采用書面形式，以方式送達對方。任何一方變更通訊地址、聯系電話的，應當自變更之日起________日內書面通知其他當事人。變更的一方未履行通知義務導致送達不能的，對方當事人按照約定的通訊地址進行送達的，視為有效送達。

第十三條爭議解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可申請北京房地產中介行業協會或消費者協會等有關機構調解；或按下列第種方式解決：

1.依法向房屋所在地人民法院起訴；

2.提交北京仲裁委員會仲裁；

3.______________________________。

第十四條合同生效及特別約定

雙方當事人可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。

本合同自雙方當事人簽字之日起生效。

本合同及附件共_____頁，一式_____份，具有同等法律效力，其中出賣人_____份；買受_____份。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。

買賣雙方辦理不動產轉移登記時，應向不動產登記機構提交本合同及全部附件。

出賣人：買受人：

或或

簽訂時間：_____年____月____日____時簽訂時間：年_____月____日____時

簽訂地點：簽訂地點：

存量房屋買賣合同篇2甲方：

乙方：

丙_：

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《省城市房地產交易管理條例》等法律、法規和政府有關規定，方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就事宜，訂立本協議。

一、當事人情況

甲方：姓名，國籍，號，地址，聯系電話。

姓名，國籍，聯系電話。

乙方：姓名，國籍號，地址，聯系電話。

姓名，國籍，聯系電話。

丙_：姓名，聯系電話。注冊地址，統一社會信用代碼，資質證書號。

經辦人姓名，身份證號，經紀人資格證號，聯系電話。

二、房地產狀況

房屋人姓名，權屬證書號，共計套，房屋地址，設計總層數層，本房屋所在層為層，設計用途為，建筑面積為平方米，房屋裝修情況。其他設施：。

附屬用房有平方米，對上述房屋及附屬用房的產權或使用權限制條件等情況說明：。

土地情況：國有土地使用權人為，土地使用權證號，其他情況。

三、中介服務內容

丙_為甲方提供房地產中介服務：。

丙_為乙方提供房地產中介服務：。

四、費用及支付

房屋價款和其他價款總計人民幣元。其中房屋價款，房屋裝修、設施等價款元。

乙方的支付方式和時限約定如下：。

丙_所收取的中介服務費應當符合法律、法規和政府行政主管部門的規定，不得擅自提高收費標準。

丙_中介服務收費項目及標準，的承擔方式、支付方式和時限約定如下：。

方應當繳納稅費的項目、標準及其承擔方式、支付方式和時限約定如下：。

丙_代辦有關手續的收費項目、收費標準及其承擔方式、支付方式和時限約定如下：。

五、房屋交付

上述房屋及附屬的交付約定如下：。

上述房地產交付前所發生費用的結算及時限約定如下：。

六、權利義務及違約責任

甲方對上述房地產狀況所提供的情況必須真實，證件合法有效。

乙方對上述房地產狀況已經了解，并已實地察看且核查了相關證件。

丙_對上述房地產狀況已經了解，并已實地察看且核查了相關證件。

房屋交付時，丙_應到場協助做好房屋交付事宜。

除原因外，甲方違約不能履行協議的，本協議簽約受害方有權按以下方式得到補償，并追償因甲方過錯造成的經濟損失：。

本協議履行期間，除原因外，乙方違約不能履行協議的，本協議簽約受害方有權按以下方式得到補償，并追償因乙方過錯造成的經濟損失：。

本協議履行期間，除原因外，丙_違約不能履行協議的，應承擔全部法律責任。本協議簽約受害方有權按以下方式得到補償，并追償因丙_過錯造成的經濟損失：

1、丙_故意隱瞞提供房地產中介服務有關重要事實或向服務對象提供虛假情況的，應向協議受害方退還所收取的全部中介服務費，并按約定中介服務收費額的%補償協議受害方;

2、丙_利用提供房地產中介服務事項的機構，為自己牟取不正當利益的.，應向協議受害方退還所收取的全部中介服務費;

3、丙_違反有關法律、法規和政府規定，違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害本協議簽約他方利益的，按上述第1項承擔違約責任;

4、丙_未按協議約定履行應盡義務或履行義務失責的，應承擔相應的法律責任;

本協議履行期間，丙_應將約定提供服務的履行情況及時告知甲乙雙方，甲乙雙方對丙_的履約應提供必要的幫助，并自簽約之日起日內應丙_要求提供相應證件。

丙_有權經甲乙雙方書面同意后，將約定提供的服務事項委托其他房地產中介機構代辦，由此增加的費用和造成的法律責任由丙_承擔。

丙_未經甲乙雙方同意，擅自改變房地產中介服務事項內容、要求和標準的，所增費用由丙_承擔，丙_仍須按協議約定的要求履約。

本協議履行期間，任何一方需變更協議的，應及時書面通知其他簽約方，征得其他簽約方同意后，各方在約定的時限內簽訂變更協議。否則，由此造成的經濟損失，由責__承擔。

七、爭議處理

本協議履行中發生爭議，或出現新的情況，各方依法協商解決;協商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起訴。

房屋面積以房地產管理部門的確權面積為準。

八、相關性事宜說明

本協議約定的房地產中介服務期限為自本協議生效之日起至年月日止。

本協議未盡事宜，各方可另行簽訂補充協議。本協議附件共頁，有以下幾件：。

本協議連同附件一式份，具有同等效力。份，份，份。

本協議自簽字之日起生效。

備注：

甲方：

法定代表人：

年月日

乙方：

法定代表人：

年月日

丙_：

法定代表人：

年月日

存量房屋買賣合同篇3出賣人：___________________________________________________________

法定代表人：_______________

負責人：__________________國籍：_______________

身份證/護照：_______________營業執照注冊號：_______________________

出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯系電話：_______________________

法定代理人：_______________

委托代理人：_________________國籍：_____________

身份證護照：_________________________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯系電話：_______________________

共有權人：_________________________________________________________

法定代表人：_______________

負責人：__________________國籍：_______________

身份證/護照：_______________營業執照注冊號：_______________________

出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯系電話：_______________________

法定代理人：_______________

委托代理人：__________________國籍：___________

身份證/護照：_______________營業執照注冊號：_______________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯系電話：_______________________

買受人：___________________________________________________________

法定代表人：_______________

負責人：__________________國籍：_______________

身份證/護照：_______________營業執照注冊號：_______________________

出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯系電話：_______________________

法定代理人：_______________

委托代理人：_________________國籍：_____________

身份證/護照：_________________________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯系電話：_______________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

出賣人所售房屋為樓房平房，坐落為：____________區__________________________小區________幢座號_________單元_________號。該房屋所在樓棟建筑總層數為：_______層，其中地上________層，地下_________層。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。

該房屋規劃設計用途為住宅公寓別墅辦公商業工業：__________________。

該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

第二條房屋權屬情況

該房屋所有權證證號為：________________________，共有權證證號為：_______________________，填發單位為：________________________。

房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二。

土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權以出讓劃撥方式獲得。土地使用權證號為：________________________，填發單位為：_________________________。

該房屋性質為下列選項中第_______種情形。

1、商品房；

2、已購公有住房；

3、向社會公開銷售的經濟適用住房；

4、按經濟適用住房管理的房屋；

5、其他房屋。

該房屋的抵押情況為：

1、該房屋未設定抵押；

2、該房屋已經設定抵押，抵押權人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項權利證證號為：___________________。

該房屋已經設定抵押的，出賣人應于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續。

該房屋的租賃情況為：

1、出賣人未將該房屋出租。

2、出賣人已將該房屋出租，買受人為該房屋承租人承租人已放棄優先購買權。

關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。

第三條出賣人與買受人通過下列第____、____、____種方式達成交易。

1、出賣人和買受人通過房地產經紀機構居間介紹成交；

2、出賣人委托房地產經紀機構代理達成交易；

3、買受人委托房地產經紀機構代理達成交易。

《房屋出售委托協議》、《房屋購買委托協議》見附件四。

第四條成交價格、付款方式及資金劃轉方式

經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元，________________________________元整。

該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具體約定見附件一。

買受人采取下列第____________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件四。

1、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》見附件五。

2、通過存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協議》見附件五。

買受人是否向出賣人支付定金，定金金額為人民幣直接支付給出賣人存入專用賬戶劃轉。

買受人應將房價款人民幣___________元，____________________元整存入雙方共同委托的___________________________在___________________________銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶，賬號為___________________________。買受人取得房屋所有權證書后，出賣人持房屋權屬登記部門出具的《轉移登記辦結單》到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續。

關于貸款的約定

買受人向_______________________銀行公積金管理中心申辦抵押貸款，擬貸款金額為民幣___________元，____________________元整。買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第_______種方式解決：

買受人自行籌齊剩余房價款，以現金形式支付給出賣人；

買受人繼續申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間產生的費用由買受人自行負擔；

本合同終止，買受人支付的定金和房價款應如數返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發生的各項費用由買受人承擔。

第五條房屋產權及具體狀況的承諾

出賣人應當保證該房屋沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。

出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。

出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發生的物業管理費供暖水電燃氣有線電視電信：費用由出賣人承擔，交付日以后發生的費用由買受人承擔。出賣人同意將其繳納的該房屋專項維修資金的賬面余額轉移給買受人。

第六條房屋的交付

出賣人應當承擔違約責任

逾期交房責任

除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第______種方式處理。

1、按照逾期時間，分別處理和不作累加）。

逾期在______日之內，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金，并于該房屋實際交付之日起______日內向買受人支付違約金，合同繼續履行；

逾期超過______日項中的日期相同）后，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。

逾期付款責任

買受人未按照附件五約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。

1、按照逾期時間，分別處理。和不作累加）

逾期在______日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金，并于實際支付應付款之日起______日內向出賣人支付違約金，合同繼續履行；

逾期超過____日項中的日期相同）后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。

第八條出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買受人有權退房，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內退還買受人全部已付款，按照__________利率付給利息，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。

第九條稅、費相關規定

本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及北京市的相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件七。因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當于房價款_________%的違約金。

本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的.，由政策規定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由出賣人買受人繳納。

第十條權屬轉移登記

當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

買受人未能在____________內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。

1、如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起________日內退還買受人全部已付款，并按照____________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_______的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權證書之日起_______日內向買受人支付。

出賣人應當在該房屋所有權轉移之日起_______日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買受人支付______________元的違約金；逾期超過_______日未遷出的，自期限屆滿之次日起，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起_______日內向另一方當事人提供證明。

上述房屋風險責任自該房屋所有權轉移轉移占有之日起轉移給買受人。

第十二條爭議解決方式

本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，按照下列第______種方式解決。

依法向房屋所在地人民法院起訴；

提交________________________仲裁委員會仲裁。

第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十四條本合同及附件共__頁，一式___份，具有同等法律效力，其中出賣人__份；買受人__份；____份；雙方辦理轉移登記時，應向房屋權屬登記部門提交主合同一份，附件二、附件三有實際約定內容的，需一并提交。

出賣人：法定代表人：_______________法定代表人：_______________

委托代理人：_______________委托代理人：_______________

簽訂時間：_____年____月____日簽訂時間：_____年_____月____日

簽訂地點：房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況。

房屋附屬設施設備：

1、供水：自來水礦泉水熱水中水

2、供電：220V380V可負荷_________KW

3、供燃氣：天燃氣煤氣

4、外供暖氣：汽暖水暖供暖周期：_________________

5、自備采暖：電暖燃氣采暖燃煤采暖

6、空調：中央空調自裝柜機_______臺自裝掛機_______臺

7、電視饋線：無線有線：_________________

8、電話：外線號碼：_________________內線號碼：_________________

9、互聯網接入方式：撥號寬帶ADSL：_________________

10、其他：

房屋家具、電器、用品情況

1、雙人床：_______________

2、單人床：_______________

3、床頭柜：_______________

4、梳妝臺：_______________

5、衣柜：_______________

6、書柜：_______________

7、寫字臺：_______________

8、沙發：_______________

9、茶幾：_______________

10、椅子：_______________

11、餐桌：_______________

12、電視柜：_______________

13、電視：_______________

14、冰箱：_______________

15、洗衣機：_______________

16、熱水器：_______________

17、空調：_______________

18、燃氣灶：_______________

19、排油煙機：_______________

20、飲水機：_______________

21、電話機：_______________

22、吸塵器：_______________

23、其他：_______________

房屋配套物品

1、房屋鑰匙單元門鑰匙信箱鑰匙水門鑰匙電門鑰匙暖門鑰匙燃氣門鑰匙；

2、《住宅使用說明書》及《住宅質量保證書》、《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發票；

3、水IC卡電IC卡氣IC卡；

4、有線電視交費憑證電話交費憑證ADSL交費憑證；

裝修裝飾情況

關于該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格的具體約定

該房屋所在樓棟已完成節能改造未進行節能改造

附件二房屋共有權人對出售該房屋的意見

附件三房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的約定

附件四《房屋出售委托協議》、《房屋購買委托協議》

附件五付款方式及期限的具體約定

附件六《存量房交易結算資金劃轉協議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》

附件七買賣雙方承擔稅費的具體約定

1、出賣人承擔的稅費為：所得稅營業稅教育費附加城建稅土地增值稅印花稅綜合地價款。

2、買受人承擔的稅費為：契稅印花稅土地出讓金或土地收益。

附件八補充協議及其他約定

存量房屋買賣合同篇4甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經協商一致，就下列房屋買賣事項訂立本合同。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

座落于市_____區_____路，建筑面積_____平方米，房屋用途為住宅；

出售房屋的所有權證證號為；

房屋平面圖及其四至范圍；

房屋占用范圍內的土地使用權為出讓取得，土地使用年限自_____年_____月_____日至_____年_____月____日；劃撥取得。

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房屋轉讓價款為人民幣_____元，_____元，其中含定金_____元，_____元，尾款_____元，_____元。

第四條乙方的付款方式和付款期限按下列約定：

乙方同意在以下規定期限內將房屋轉讓價款解交南京市房地產交易市場設立的資金托管專用賬戶：

1、_____年____月_____日前將自有資金人民幣_____元，貳_____萬元解交托管賬戶。

2、甲方同意乙方向工商銀行銀行申請個人住房抵押貸款，總額為_____人民幣元，_____元，用于支付房屋轉讓價款的余款。乙方同意于_____年____月_____日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時委托銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產交易市場托管資金專用賬戶。若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉讓價款的不足部分，乙方同意在銀行貸款批準或者不批準之日起3日內以現金解交托管賬戶。

3、甲方同意乙方自留尾款____元，不存入托管賬戶，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。

甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房價款，并自行承擔房屋轉讓價款安全的全部責任：

經紀機構及其人員均應嚴格執行國家和地方政府有關規定，不得以任何形式代收代付房屋轉讓價款。

乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

乙方無法以現金方式補足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉移登記申請，同時乙方不承擔違約責任。承擔違約金肆仟元。

乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之四支付違約金。

乙方逾期支付房價款超過十天，且所欠應付到期房價款超過伍仟元的，甲方有權解除本合同。甲方在解除合同后三天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；并有權要求乙方支付占總房價款百分之五的賠償金。

第五條甲、乙雙方定于_____年____月____日時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

雙方定于____年_____月_____日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

甲方應在房屋產權過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之四支付違約金。

甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的×約定價值√評估價值×市場價格承擔賠償責任。

甲方逾期交付房屋超過十天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后三天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之五支付賠償金。

第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效后十日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記：

經紀機構應在甲乙雙方申請辦理房屋所有權轉移登記前，按《南京市存量房網上交易管理辦法》的規定為甲乙雙方房屋所有權轉移登記申請書的網上操作服務。

甲乙雙方應在經紀機構的網上操作服務后3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。

甲乙雙方應在申請辦理房屋權屬轉移登記前通過南京市房地產交易市場的網上操作服務打印房屋所有權轉移登記申請書，并在3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。

乙方領取《房屋所有權證》后，雙方應按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

辦理以上手續應當繳納的`稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

第八條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日權利轉移之日起轉移給乙方。

第九條該房屋自權利轉移之日起三個月內被依法拆遷的，雙方按下列約定處理：

房屋拆遷補償款高于本合同約定房價款的，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產生新的權利義務；房屋拆遷款低于本合同約定房價款的，乙方有權要求甲方給予占差額%的經濟補償。

第十條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

甲方結清已發生的費用，甲方已經預繳的費用，其權益由乙方享有，雙方不再另行結算。

第十一條甲方、乙方、經紀機構均自愿遵守《南京市存量房網上交易管理辦法》有關規定，一方因違反《南京市存量房網上交易管理辦法》有關規定給他方合法權益造成損害的，應承擔相應的賠償責任。

第十二條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本契約不可分割的部分。

第十三條本合同自甲乙雙方簽訂之日自_____之日起生效。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，依法向人民法院起訴√提交南京仲裁委員會仲裁×提交仲裁委員會仲裁。

第十五條本合同一式伍份。其中甲方留執貳份，乙方留執貳份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

甲方：

乙方：

日期：

存量房屋買賣合同篇5出賣人：

現住址：

身份證號：

聯系電話：

出賣人：

現住址：

身份證號：

聯系電話：

買受人：

現住址：

身份證號：

聯系電話：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿，協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議：

第一條乙方購買甲方坐落于私有樓房住宅一處，建筑結構為，房屋面積為平方米。

第二條甲方應在簽署本合同時，向乙方提供以下證件及復印件：

1.身份證和戶口薄；

2.房屋所有權證和其他有關證件；

3.房屋共有人同意或委托出賣的證明；

4.辦理房屋買賣及過戶手續應出具的其他文件。

第三條甲方應保證所出售的房屋不屬于下列情形之一：

1.無合法證件的房屋；

2.有產權爭議、已設立抵押或者已向他人出租的房屋；

3.經人民法院裁定限制產權轉移或經市人民政府批準代管房屋；

第四條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發生的費用由甲方負責。交付后發生的費用應當由乙方承擔。具體金額以物業公司的數據為準。

第五條稅費分擔

甲、乙雙方按照國家房地產交易部門的規定繳納各項稅費。

第六條房屋價款及支付方式

1.該房屋的價款為人民幣_______萬元，大寫人民幣_______萬元整。

2.本合同簽定之日，乙方向甲方支付_______萬元定金及_______萬元購房款，剩余的_______萬元于房屋過戶給乙方后予以支付。

第七條房屋交付

甲方于合同簽訂當日將房屋鑰匙、水、電卡以及煤氣證、有線電視證等本房屋有關手續移交乙方，同時將房屋騰空交付乙方。該房屋毀損、滅失的風險自房屋交付之日起由乙方承擔。

第八條該協議簽定后，具備過戶條件甲方必須協助乙方辦理該套住房相關房屋產權證過戶手續，否則甲方需承擔違約金_______萬元。

第九條在房屋未過戶期間，如遇規劃或政策性拆遷，甲方應積極協助乙方到各拆遷管理部門辦理相關拆遷手續，并按乙方授意簽署相關文件，所有拆遷安置補償費用應歸乙方所有。

第十條違約責任

1.甲方保證于合同簽訂之日，將其落戶于該房屋的'所有戶口關系遷出，逾期遷移原戶口的，每逾期一天，甲方向乙方支付違約金_______元，造成乙方其它損失的，甲方另行依法承擔賠償責任。

2.甲方承諾已如實陳述本合同第一條、第三條中房屋的有關情況，若因相關承諾或保證失實，致使本合同成立后發生房屋基本狀況糾紛、權屬糾紛的，甲方按本合同第六條第一款約定的房屋價款的X%向乙方支付違約金；造成乙方其它損失的，甲方另行依法承擔賠償責任。

第十一條在本合同履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協議。補充協議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

第十三條本合同共叁頁，一式兩份具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。合同持有情況如下：甲乙雙方各執一份。

甲方：_______

_______年_______月_______日

乙方：_______

_______年_______月_______日

存量房屋買賣合同篇6轉讓方：_______________

地址：______________

電話：______________

法定代表人：________

性別：______________

出生：______年____月_____日

職務：______________

國籍：______________

身份證號碼：______________

受讓方：______________

地址：______________

電話：______________

法定代表人：______________

性別：______________

出生：______年___月___日

職務：______________

國籍：______________

身份證號碼：______________

雙方達成如下協議：

第一條甲方在______________市______________地段擁有房地產；名稱：______________數量：______________，現有償轉讓，轉讓方式為出售交換贈與繼承。

第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權及其上物業。

土地面積：________________________；

其中：基底分攤面積________________；

公用分攤面積______________________；

其他面積______________________；

共有使用權土地面積：______________；

物業部分為：______________。

第三條甲乙雙方對上述轉讓數量、面積核對無誤，同意上述房地產轉讓價格為__________元，單價__________元／，總金額__________元；并于______年____月____日前全部交完。

第四條土地使用年期為_________年，自_______年______月______日起至________年______月_____日止。

第五條乙方繼續履行原土地使用規則的有關規定。

第六條乙方從__________年開始，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全由甲方負責。

第七條房地產轉讓費由甲方負責繳納。

第八條轉讓合同由雙方簽字蓋章，經市公證機關公證，并到政府主管部門辦理產權登記手續后，乙方正式取得房地產權。

第九條乙方獲得房地產權，如再發生出租、抵押、轉讓時，應按本合同第八條之規定辦理產權變更登記手續。

第十條如系地產商第一次售房，原房地產預售合同書作為本合同附件。

第十一條本合同正本一式4份，甲乙雙方、房地產權登記機關、公證處各1份。

轉讓方：____________受讓方：__________

法定代表人：__________法定代表人：__________

________年____月____日

簽約地點：

房地產轉讓合同是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合同方式將其房地產轉讓給他人的合同。

房地產轉讓合同的主要內容包括：雙方當事人的名稱、地址等基本情況；房地產的位置、面積及物業情況；轉讓費用；使用期限；變更產權的登記手續、附件、簽約地點和簽約時間等。

特別提示：

1.下列房地產不得轉讓：以出讓方式取得土地使用權，不符合我國《城市房地產管理法》第38條規定條件的；司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；依法收回土地使用權的；共有房地產，未經其他共有人書面同意的'；權屬有爭議的；未依法登記領取權屬證書的；法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

2.以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：按照出讓合同約定已經，并取得土地使用權證書；按照出讓合同約定進行投資開發，屬于房屋建設工程的，完成開發投資總額的25以上，屬于成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。轉讓房地產的房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。

3.以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。以劃撥方式取得土地使用權，轉讓房地產報批時，有批準權的人民政府按照國務院規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照國務院規定將轉讓房地產所獲收益中土地收益上繳國家或者做其它處理。

4.房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。

5.房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。

6.以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產后，其土地使用權的使用年限為原土地使用權出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經使用年限后的剩余年限。

存量房屋買賣合同篇7買方：_____________________賣方：_____________________

甲、乙雙方經共同協商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關事項訂立本合同。

一、房屋具體情況

1.位置：________區

2.房屋套型________，建筑面積________平方米，結構________樓層________，用途______________.

3.該房屋的39;銷售價格為每平方米________元人民幣，總計房價_______拾_______萬______千_______百______拾_______元整。

二、乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發產權糾紛，概由乙方負責處理。《房屋所有權證》書證號：___________________________________

三、房屋四界東：__________________________________________西：__________________________________________南：__________________________________________北：__________________________________________

四、本合同經甲、乙雙方簽章，交____市房地產交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房價款的________%，計________元的定金或________元的預付款，其余________%，計________元價款則交____市房地產交易中心代存，代辦完房屋產權過戶手續乙方將房屋騰空并連同該房屋有關圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時到房地產交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領取售房余款。

五、甲、乙雙方互相監督，不得隱瞞買賣成交價額。甲方協助乙方辦理產權過戶手續，其稅費按規定各自交納。

六、本合同甲、乙雙方簽章并由____市房地產交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金;違約方還應承擔產權轉回已繳和應繳納的稅費和造成的`經濟損失。

七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應當同意，并如數退還甲方定金。

八、其他決定事項XXXXXXXXX

XXX

九、本協議一式________份，甲方執存________份，乙方執存________份，____市房地產交易中心執存________份。

十、買賣雙方情況

買方：__________________________________姓名：__________________________

現戶籍所在地：__________________________身份證號：______________________________

工作單位：______________________________電話號碼：______________________________

登記人：________________________________共有人：________________________________