企業工業廠房租賃合同甲方（出租方）：營業執照號：乙方（承租方）：營業執照號：鑒于甲方擁有上述廠房的合法所有權，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的廠房，并按照雙方約定的條款進行使用和支付租金。雙方本著平等、自愿、互利的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條廠房基本情況1.1甲方出租的工業廠房位于（地址），占地面積約為（面積），廠房結構為（結構），廠房現有設施設備情況詳見附件一。1.2乙方租賃的工業廠房面積為（面積），租賃期限詳見本合同第三條。第二條租賃用途乙方租賃上述廠房僅用于（租賃用途），如乙方需改變租賃用途，應提前向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行變更。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為（租賃開始日期）至（租賃結束日期）。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出續租申請，雙方根據屆時市場情況協商確定續租租金及租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金價格為人民幣（租金價格）元/月，租金支付周期為（支付周期）。4.2乙方應在每月（支付日期）前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的1%作為滯納金。4.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復至租賃起始時的狀態。如有損壞，乙方應按甲方要求進行修復或支付修復費用。第五條維修責任5.1租賃期內，因自然原因或不可抗力導致的廠房及設施設備損壞，甲方負責維修。5.2租賃期內，因乙方使用不當導致的廠房及設施設備損壞，乙方負責維修或支付維修費用。第六條保險6.1乙方應在租賃開始之日起七個工作日內，向甲方提供保險單復印件，確保保險單涵蓋租賃廠房及設施設備。6.2保險費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權按本合同第四條第4.2款的約定追究乙方的違約責任。第八條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：以上為一份詳細的工業廠房租賃合同示例，具體條款需根據雙方實際情況進行調整。請注意，該合同僅供參考，具體簽訂合同時請咨詢專業律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（出租方）：營業執照號：乙方（承租方）：營業執照號：第三方（擔保方）：營業執照號：鑒于甲方擁有上述廠房的合法所有權，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的廠房，并按照雙方約定的條款進行使用和支付租金；第三方作為擔保方，愿意為乙方履行合同提供擔保。雙方本著平等、自愿、互利的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條廠房基本情況1.1甲方出租的工業廠房位于（地址），占地面積約為（面積），廠房結構為（結構），廠房現有設施設備情況詳見附件一。第二條租賃用途乙方租賃上述廠房僅用于（租賃用途），如乙方需改變租賃用途，應提前向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行變更。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為（租賃開始日期）至（租賃結束日期）。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出續租申請，雙方根據屆時市場情況協商確定續租租金及租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金價格為人民幣（租金價格）元/月，租金支付周期為（支付周期）。4.2乙方應在每月（支付日期）前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的1%作為滯納金。第五條擔保方的責任與權益5.1第三方作為擔保方，為乙方履行本合同提供擔保。乙方如未能按本合同約定履行義務，第三方應承擔相應的責任。5.2第三方應保證乙方的經營活動合法合規，如乙方經營活動違法，第三方應承擔相應責任。5.3第三方應確保乙方的經營活動不影響甲方及廠房的其他租賃戶的正常經營。第六條甲方的權利及利益保障6.1甲方有權按本合同約定收取租金，并要求乙方按約定用途使用廠房。6.2甲方有權要求第三方履行擔保責任，確保乙方履行合同義務。6.3甲方在租賃期間享有廠房的法定權益，包括但不限于廠房的所有權、使用權和處置權。6.4甲方在租賃期間有權根據市場情況調整租金，但應提前一個月通知乙方。第七條乙方的違約及限制條款7.1乙方逾期支付租金的，甲方有權按本合同第四條第4.2款的約定追究乙方的違約責任。7.2乙方未按約定用途使用廠房的，甲方有權要求乙方改正，并有權解除本合同。7.3乙方在租賃期間不得將廠房轉租給第三方，否則甲方有權解除本合同。7.4乙方在租賃期間應遵守國家法律法規，不得從事違法活動，否則甲方有權解除本合同。第八條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方保留一份副本。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：第三方介入的意義和目的第三方作為擔保方介入本合同，有助于保障甲方的權益，確保乙方履行合同義務。第三方擔保在一定程度上降低了甲方面臨的風險，增加了合同的履行保障。同時，第三方擔保也有利于乙方獲得甲方的信任，促進雙方的合作。甲方為主導的目的和意義在本合同中，甲方作為出租方，主導合同的條款設定和履行。甲方的主要目的是確保自身權益得到充分保障，同時為乙方提供合適的廠房租賃條件。甲方為主導的意義在于，甲方能夠根據自己的需求和市場情況，合理設定合同條款，確保合同的履行有利于自身的經營和發展。##第十條甲方特殊權益保護10.1甲方保留對廠房進行必要維修和保養的權利，包括但不限于定期檢查、維護和更新廠房設施設備。此類維修和保養工作應提前通知乙方，并盡可能在租賃雙方約定的時間內進行，以減少對乙方運營的影響。10.2甲方有權根據國家法律法規和政策變化，調整租賃條款，包括但不限于租金、使用要求等。甲方應在調整前提前通知乙方，并給予乙方合理的協商和調整時間。10.3甲方有權在租賃期間對廠房進行部分或全部出租、轉讓或設定抵押權，但應確保不影響乙方的正常租賃和使用。第十一條乙方經營活動的限制11.1乙方在廠房內的經營活動必須符合國家法律法規，不得從事任何違法或違反社會公共利益的活動。11.2乙方不得將廠房作為抵押或擔保對象，不得將租賃權轉讓給第三方，除非得到甲方的書面同意。11.3乙方在租賃期間應遵守甲方制定的廠房管理規定，包括但不限于安全生產、環境保護、防火防盜等。第十二條擔保方的監督義務12.1第三方作為擔保方，應定期對乙方的經營狀況進行監督，確保乙方遵守本合同的所有條款。12.2第三方應在得知乙方有違約行為時，及時采取措施，包括但不限于提醒、協商、制止等，確保乙方及時糾正違約行為。12.3第三方應協助甲方對乙方進行信譽評估，并在必要時提供乙方信用狀況的報告。第十三條違約責任及賠償13.1任何一方違反本合同的任何條款，均應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。13.2乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接經濟損失、訴訟費用、律師費等。13.3第三方作為擔保方，未能履行擔保責任導致甲方損失的，第三方應承擔連帶賠償責任。第十四條合同的終止和解除14.1在租賃期滿前，甲方或乙方提前終止或解除本合同的，應提前三個月書面通知對方。14.2甲方或乙方違反本合同的嚴重違約行為導致合同無法繼續履行的，另一方有權立即終止或解除本合同。14.3本合同終止或解除后，乙方應立即遷離廠房，并將廠房恢復至租賃起始時的狀態。如有損壞，乙方應按甲方要求進行修復或支付修復費用。第十五條不可抗力15.1因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。15.2遭受不可抗力的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后繼續履行本合同。第十六條附則16.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具