第頁共頁2024年商品房買賣合同標準范文商品房買賣合同甲方：（賣方姓名/法定代表人姓名/機構名稱）乙方：（購房人姓名/法定代表人姓名/機構名稱）鑒于，甲乙雙方在自愿、平等、公平的基礎上，就乙方購買甲方位于_______（具體地址）的商品房進行了充分的協商和磋商，達成如下合同：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______（具體地址）1.2房屋的建筑面積為_______平方米，其中套內使用面積為_______平方米。1.3房屋的結構形式為_______。1.4房屋的交付標準、質量、裝修和設備配置等，請參見附件。第二條交易價格及付款方式2.1房屋的交易總價為_______萬元（人民幣，大寫：_______）。2.2乙方已按下列方式向甲方支付房款：1）簽訂合同時，支付定金_______萬元；2）合同簽訂日起_______日內，支付首付款_______萬元；3）剩余購房款應在房屋交付前_______日內一次性支付。第三條房屋交付及驗收3.1房屋交付時間約定為合同生效之日起_______日內完成。3.2乙方應在收到甲方通知后的_______日內，與甲方進行房屋交付及驗收，驗收合格后簽署房屋交接書。第四條過戶及稅費4.1房屋的所有權過戶手續由甲方辦理，乙方負責支付過戶費用。4.2房屋的政府契稅、印花稅等稅費由乙方承擔。第五條交付時間延期及賠償5.1若因甲方原因導致房屋交付時間延期，甲方應向乙方支付每延期一天千分之五的違約金。5.2若因乙方原因導致房屋交付時間延期，乙方應向甲方支付每延期一天千分之五的違約金。第六條協議解除6.1在下列情況下，乙方有權解除本合同，且甲方應退還乙方已支付的全部房款及定金：1）甲方未按照約定時間交付房屋；2）房屋交付后，不符合合同約定標準和質量的程度較大；3）甲方未能按合同約定，并在雙方協商的期限內履行其他合同條款；4）其他協議約定的情況。6.2在下列情況下，甲方有權解除本合同，且乙方應退還甲方已支付的全部房款及定金：1）乙方未按照約定時間支付房款；2）乙方未能按合同約定，并在雙方協商的期限內履行其他合同條款；3）其他協議約定的情況。第七條附則7.1本合同自雙方簽字蓋章后即生效，合同正本雙方各持一份。7.2本合同的爭議解決方式為仲裁，仲裁地點為____________（仲裁機構名稱或所在地）。7.3對本合同未盡事宜的解釋和補充，雙方可另行簽訂補充協議。甲方（簽字/蓋章）：_____________________乙方（簽字/蓋章）：_____________________日期：年月日附件：房屋交付標準、質量、裝修和設備配置清單2024年商品房買賣合同標準范文（2）(一)出賣方應嚴格遵守法律法規，嚴守合同承諾。首先，出賣方應遵守國家工程質量的有關規定，保證售房質量，配套設施要齊全，房屋實際面積與合同約定的面積一致。其次，銷售行為要規范，銷售廣告和宣傳材料不得夸大其辭。最后，要確保房屋按期交付，如期辦理房屋所有權證。(二)買受方應正確理解銷售廣告與合同之間的區別。開發商的宣傳廣告普遍存在夸大其辭的情況，但廣告不具有合同的效力，對開發商也是沒有任何約束力的。而90%的購房者首先是從廣告中了解到房屋的大致情況，沒有或是無法實地考察辨別真偽。因此，購房者在購房時不應把宣傳廣告與商品房合同劃等號，必要時，可以在簽訂購房合同時，要求開發商將廣告中的承諾寫入合同，或作為合同的附件。(三)買受方應對房地產開發企業進行必要的資格審查。房地產開發企業在預售商品房時應當持有“一照”、“五證”?！耙徽铡奔础镀髽I法人營業執照》，首先要清楚房地產開發商是否具有開發建設銷售商品房的法定資質?！拔遄C”即《國有土地使用權證》《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建設工程施工許可證》和《商品房預售許可證》，這些是購房人能否取得產權憑證的關鍵。消費者如購買現房，還應當了解該房屋是否已經驗收合格，向開發商了解相關的驗收合格的證明，即《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。(四)買受方簽訂合同時條款要約定得明確、具體、細致、規范。房屋買賣合同標的，較之于一般標的物的買賣更復雜，購房者對以下條款要特別明確約定：(1)面積的確認及面積差異的處理；(2)規劃設計變更的處理；(3)基礎設施和公共配套建筑正常運行等；(4)對基礎設施和公共配套建筑正常運行的具體日期；(5)交付房屋及辦理產權證的時間及處理方式；(6)適用解除合同的條件和行使解除權的時限、方式等。2024年商品房買賣合同標準范文（3）《商品房買賣合同》甲方（賣方）：名稱：住所：法定代表人（負責人）：聯系電話：乙方（購房方）：姓名：身份證號碼：住址：聯系電話：鑒于甲方具備合法的房產權益，乙方有意購買并且甲方同意出售以下具體描述的商品房，雙方依據《中華人民共和國合同法》，經過友好協商，達成以下合同：第一條商品房基本信息房產名稱：房產證號：樓棟號：樓層：房號：房屋面積：建筑結構：裝修狀況：產品售價：第二條商品房權屬及交付1.甲方保證所出售的商品房合法所有權，并且無任何抵押、查封、保留等限制。2.甲方應當在簽訂合同后三十日內，將商品房及相關的產權證明文件交付給乙方。3.商品房的交付應滿足以下條件：完工驗收合格、可以正常使用。第三條房產產權證1.乙方應當在簽訂合同后三十日內，向甲方支付購房款項，甲方在收到購房款項后的十五個工作日內辦理房產產權證過戶手續。2.乙方應當配合甲方辦理房產產權證的過戶手續。第四條過戶費用1.過戶手續產生的費用由甲方承擔。2.乙方配合甲方辦理房產產權證的過戶手續，如有不配合或拒絕辦理手續的，由乙方承擔因此產生的費用和風險。第五條商品房質量保證及維修責任1.甲方保證其銷售的商品房質量符合國家規定，并且承諾在房屋交付后一年內保修。2.乙方在房屋交付后發現房屋存在質量問題時，應當及時通知甲方，并且提供相關證據，甲方在接到通知后應當及時進行維修或更換。3.乙方在房屋使用過程中，應當合理使用并及時進行房屋維護，避免損害或降低房屋價值。第六條違約責任1.如果任何一方違反了本合同的任何條款或約定，應當承擔給對方造成的損失，并且支付對方違約金。2.甲方如不按時交付商品房，乙方有權要求解除合同，并且甲方應當退還乙方已支付的全部購房款項，并支付乙方違約金。3.乙方如拒絕支付購房款項或拒絕配合辦理商品房產權證過戶手續，甲方有權要求解除合同，并且乙方應當支付甲方違約金。第七條糾紛解決方式1.本合同的履行、變更、解釋等一切問題，由雙方友好協商解決。如協商不成，可通過仲裁或訴訟的方式解決。2.本合同涉及的爭議應當提交至甲方所在地的人民法院進行解決。第八條合同生效及其他事項1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字或蓋章后生效，有效期為甲方交付商品房產權證之日起三個月。3.本合同蓋章以及電子簽名均具有法律效力，對雙方具有約束力。甲方（賣方）：乙方（購房方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年商品房買賣合同標準范文（4）合同編號：2024-XXXXX商品房買賣合同甲方（賣方）：_________________住址：_________________聯系電話：_________________乙方（買方）：_________________住址：_________________聯系電話：_________________鑒于甲乙雙方在自愿、平等的基礎上，就乙方向甲方購買位于_________________（以下簡稱“房屋”）的商業用途商品房，達成如下協議，并共同遵守：一、房屋的基本情況1.房屋基本情況：房屋位于_________________，總建筑面積約為____平方米，具體分布情況詳見附件1《房屋分布示意圖》。2.房屋用途：商業用途。3.房屋權屬：房屋所有權屬于甲方，無任何糾紛和爭議。4.房屋裝修情況：乙方確認購買的房屋為毛坯房，甲方不承擔任何裝修責任。二、房屋交付和交付標準1.房屋交付時間：自本合同簽訂之日起，甲方將在____年____月____日之前將房屋交付給乙方。2.房屋交付標準：房屋交付時應符合國家、地方規定的建筑工程質量標準及相關法律法規的要求。3.交付驗收：房屋交付時，乙方有權對房屋進行驗收，并簽署《房屋交付驗收書》。若發現房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方在合理時間內修復或處理。三、房屋交付價款及支付方式1.房屋交付價款為人民幣____萬元整（大寫：____）。其中，首付款為人民幣____萬元整（大寫：____），應當在乙方簽署本合同之日起____天內支付給甲方。2.房屋剩余款項為人民幣____萬元整（大寫：____），應當按照如下方式支付給甲方：（1）在房屋交付之日起____天內，支付人民幣____萬元整（大寫：____）；（2）在房屋交付之日起____天內，支付人民幣____萬元整（大寫：____）；（3）在房屋交付之日起____天內，支付人民幣____萬元整（大寫：____）。3.乙方應當在每次支付款項時填寫支付憑證，并向甲方出具相應的收款發票。4.乙方未按照約定時間支付款項的，應當按日向甲方支付逾期付款金額的千分之____的違約金作為延遲履行的違約金，直至全額支付為止。四、房屋產權登記1.房屋交付后，乙方應當在____天內辦理房屋產權登記手續，并承擔相關登記費用。2.房屋產權證書應當由甲方負責申領，并在收到產權證書之日起____天內將產權證書交付給乙方。五、違約責任1.任何一方在履行本合同過程中出現違約行為的，按照下列方式處理：（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金額為合同總金額的____%。（2）守約方有權解除本合同，并要求違約方賠償由此造成的損失。2.如因辦理房屋產權登記等原因導致乙方無法如期支付款項，乙方應當立即通知甲方，并提供書面證明，甲方在核實后可以給予延期支付的同意。六、