第6頁共6頁2024年土地使用權轉讓合同范例轉讓方：_____（以下簡稱甲方）法定代表人：_____受讓方：_____（以下簡稱乙方）法定代表人：_____乙方于____年____月____日在_____土地房產交易中心（下稱交易中心）通過公開掛牌方式以人民幣____元整（小寫____元）競得甲方委托掛牌轉讓的_____地塊土地使用權及地上建筑物、附著物（以下簡稱交易標的物），現甲、乙雙方就交易標的物轉讓事宜訂立本合同，供共同遵守。第一條甲方同意按本合同約定的條件將交易標的物轉讓給乙方，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標的物。第二條委托交易標的物內容：1、土地使用權出讓合同號：_____2、土地用途：_____3、土地性質：_____4、土地位置：_____5、土地使用年期：_____6、土地面積：_____（平方米）7、可建設總建筑面積為_____（平方米）（1）住宅____平方米（2）管理和職工活動用房____平方米8、建筑容積率：_____9、建筑覆蓋率：_____10、房地產證號：_____11、建設用地規劃許可證號：_____12、產權狀態：甲方已授權交易中心通知產權登記機關臨時凍結并已被核準。13、地上建筑物、附著物狀況及處理辦法：場地基本平整，按現狀轉讓。14、其他情況___________________________________________.甲方對本條前述內容的真實性、合法性、全面性負責。第三條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規定行使權利、承擔義務，與交易中心無關。第四條乙方同意受讓本合同交易標的物的成交價款為人民幣____元整（小寫____元）；甲方對該成交價款無異議。乙方同意已交付的履約保證金____元自動成為成交價款的一部分，余款（指成交價款減去履約保證金部分）乙方在本合同簽訂后5個工作日內一次付清；乙方另選擇如下第_____種支付方式：1、本合同生效之日起____個工作日內一次性直接向甲方支付。2、本合同生效之日起____個工作日內一次性匯入交易中心指定的帳號，由交易中心托管，該托管款項在辦妥交易標的物的產權轉移登記手續后，付給甲方。第五條涉及交易標的物轉讓應交的稅費中，依法屬轉讓方應交納的均由甲方承擔；屬受讓方應交納的由乙方承擔。如本合同按規定需要公證的，公證費用甲乙雙方各承擔50％。第六條交易標的物轉移登記申請核準之日前，甲方應將應繳的地價款、土地使用費清結。自轉移登記申請核準之日起，土地使用費由乙方承擔。第七條乙方同意接受交易標的物掛牌交易文件規定的一切條件，掛牌交易文件包括：《委托掛牌交易合同書》、《土地使用權轉讓委托掛牌交易公告》、《土地使用權轉讓掛牌交易公告》、《土地使用權轉讓掛牌交易競買須知》、《競買申請書》、《成交確認書》、《土地使用權轉讓合同書》。乙方對交易標的物已勘察并審查核實，對其現狀（含瑕疵）無異議。第八條乙方按本合同規定付清成交價款余款后____個工作日內，甲乙雙方備齊有關資料共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記。房地產權登記機關核準轉移登記申請之日起____個工作日內，甲方應交清轉讓方應交的轉移登記稅費。第九條在產權登記機關核準轉移登記申請以前，有關交易標的物的產權瑕疵所引起的風險、責任（但掛牌交易文件中已經披露的除外）仍由甲方承擔；自產權登記機關核準轉移登記申請后，有關交易標的物的一切風險和責任由乙方承擔。第十條自產權登記機關核準轉移登記申請之日起10個工作日內，甲方將交易標的物按現狀移交給乙方，本合同第二條所列文件資料同時移交。自產權登記機關核準轉移登記之日起，乙方承接《土地使用權出讓合同書》的一切權利與義務。第十一條乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權單方解除合同，收回交易標的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有，不予退還；造成甲方其他損失的，乙方負責賠償：1、開出的銀行支票或匯票在有效期內不能兌現或不能全部兌現的；2、未按本合同第四條規定的要求，支付成交價款余款的。第十二條本合同生效后，因甲方下列行為之一，乙方可單方解除合同，甲方應雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價款（不含履約保證金）；乙方不解除合同的，甲方每延期一日應向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：1、不能按本合同第六條要求將應繳的地價款、土地使用費結清并在第八條規定的時間內備齊資料與乙方共同到房地產權登記機關申請轉移登記手續的；2、隱瞞事實真相，出現其他第三人對交易標的物主張權利，對抗乙方權利的情形的；3、隱瞞事實真相、提供虛假資料，經房地產產權登記機關審核，不符合產權登記條件而導致不能登記的。第十三條甲方下列行為之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日應向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：1、申請轉移登記時，不能在本合同第八條第二款規定的時間內交清轉讓方應交的轉移登記稅費的；2、未按本合同第十條的要求移交交易標的物和所列的相關文件資料原件的。3、甲方其他行為，致使乙方延期使用土地的。第十四條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規定行使權利、承擔義務，與交易中心無關。第十五條因執行本合同發生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成的，可選擇下列第_____種方式解決：1、向_____仲裁委員會申請仲裁；2、依法向人民法院起訴；3、向中國國際經濟貿易仲裁委員會_____分會申請仲裁。第十六條本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。第十七條本合同一式陸份，甲方貳份，乙方貳份，其余由交易中心持有及分送有關部門。甲方（蓋章）:_____乙方（蓋章）:_____法定代表人（簽字）:_____法定代表人（簽字）:_____委托代理人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____簽訂地點：_____簽訂地點：_________年____月____日____年____月____日2024年土地使用權轉讓合同范例（二）土地使用權轉讓合同書甲方（轉讓人）：（公司/個人名稱）乙方（受讓人）：（公司/個人名稱）根據《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方擁有的土地使用權進行轉讓，達成如下協議并簽訂本土地使用權轉讓合同書（以下簡稱“本合同”）：第一條轉讓土地基本情況1.甲方擁有的土地使用權面積為_______平方米，位于_______（具體地點），登記在_______號地號下，土地權屬證號為_______。2.土地使用權期限為（起始日期至終止日期），總計_______年。第二條轉讓價格及支付方式1.轉讓的土地使用權價格為人民幣_______元，以下簡稱“轉讓款”。2.轉讓款支付方式：（1）首付款：乙方應在本合同簽訂之日起___（天/月）內向甲方支付轉讓款的_______%作為首付款，即人民幣_______元；（2）尾款：乙方應在收到土地使用權轉讓許可證后___（天/月）內向甲方支付轉讓款的_______%作為尾款，即人民幣_______元。第三條轉讓條件和責任承擔1.乙方在簽訂本合同時，應當確認其對購買土地使用權具備完全的民事行為能力，并提供相關材料以確保其合法權益。2.甲方在簽訂本合同時，保證其擁有的土地使用權的真實、合法、有效，并自本合同生效之日起承擔土地使用權的合法責任。3.若因土地使用權存在糾紛、權屬瑕疵或其他問題，導致土地使用權質押、查封等情況，甲方應負責相關問題的解決并承擔由此造成的一切經濟損失。4.若因甲方原因導致轉讓不成立的，甲方應無條件全額返還乙方已支付的轉讓款，并賠償乙方因此所遭受的一切經濟損失。第四條過戶手續1.甲乙雙方應共同履行土地使用權轉讓手續，包括但不限于辦理土地使用權轉讓登記、領取土地使用權轉讓證等。2.各方應按法定程序辦理相應手續，由甲方辦理土地使用權轉讓手續產生的公證費、登記費、印花稅等費用由甲方承擔。第五條合同效力和爭議解決1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。本合同自雙方蓋章之日起生效，終止于乙方支付全部轉讓款并完成過戶手續之日。2.若因本合同的簽訂、履行發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。（以下無正文）甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日2024年土地使用權轉讓合同范例（三）合同編號：[合同編號]甲方：[轉讓方名稱]地址：[轉讓方地址]統一社會信用代碼：[統一社會信用代碼]乙方：[受讓方名稱]地址：[受讓方地址]統一社會信用代碼：[統一社會信用代碼]根據《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，本著平等、自愿、公開、公平的原則，達成如下合同：第一條轉讓土地基本信息1.甲方是合法擁有并使用位于[土地所在地]的土地使用權的法定持有人，土地使用權證號為[土地使用權證號]；2.乙方希望購買甲方所持有的上述土地使用權，雙方經協商一致，達成本合同。第二條轉讓價格和支付方式1.本次土地使用權的轉讓價格為人民幣[轉讓價格]元（大寫：[轉讓價格大寫]）；2.甲方和乙方確認，雙方在簽署本合同時，乙方應當一次性支付全部轉讓價格，并且轉讓價格應在合同簽訂后的[支付期限]個工作日內通過銀行轉賬的方式支付到甲方指定的賬戶。第三條甲方的陳述和保證1.甲方保證自己是合法的土地使用權持有人并具備土地使用權轉讓的權利；2.甲方保證土地使用權并未受到任何抵押、查封、限制轉讓等影響；3.甲方保證所轉讓的土地使用權的面積、地坐落、權屬狀況等信息是真實、準確、完整的；4.如因甲方違反上述陳述和保證導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第四條過戶手續1.甲方應當協助乙方辦理土地使用權的過戶手續，包括但不限于協助辦理土地使用權過戶登記、繳納相關稅費等；2.甲方應當配合乙方的合理要求提供相關證明文件和資料。第五條合同的生效和終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.合同任何一方違反合同約定，且經催告后仍未改正的，對方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第六條爭議解決1.凡因履行本合同發生的爭議，雙方應友好協商解決；2.如協商不成，任何一方可向被告所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力；2.本合同未盡事宜，可由雙方協商另行約定。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：日期：2024年土地使用權轉讓合同范例（四）本合同雙方當事人：轉讓方(以下簡稱甲方)：受讓方(以下簡稱乙方)：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就轉讓土地使用權及土地建筑和其他附著物達成如下協議：第一條：甲方現有位于春江大道鳳尾山的土地使用權，土地使用權證號為[____]字第號，第二條：甲方清理好土地上的房屋、樹木，平整土地。乙方擁有土地使用權后方可按國家相關規定進行建設(例如建房等)。土地后道路原3米增加2米空地便于山體放坡。第三條：乙方一次性支付人民幣合計給甲方。乙方預付合同定金人民幣合計伍萬整元，在____年____月____日交納，甲方將上述土地通過國土掛牌拍賣獲得使用權后過戶給乙方時，由乙方付清全部款項。第四條：本合同生效后，由乙方負責到市國土資源行政主管部門交納相關稅費后辦理變更土地使用權登記手續，在此過程中如需甲方提供有關文件資料或簽名等手續的，甲方無條件配合辦理。一切費用由乙方承擔。第五條：因土地問題，交易前所有的債權、債務由甲方負責。第六條：本合同在履行中若發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，雙方可向所轄人民法院起訴。第七條：本合同一式三份，甲、乙雙方(共三人)各執一份。本合同雙方簽字后生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年土地使用權轉讓合同范例（五）甲方：（轉讓方）乙方：（受讓方）根據中華人民共和國土地管理法規定，為明確雙方的權益和義務，甲乙雙方本著平等協商、自愿互利的原則，達成以下協議，以資共同遵守：第一條轉讓的土地使用權基本情況（一）轉讓方將其擁有的土地使用權轉讓給受讓方。土地使用權證號為______，面積為______平方米。土地坐落于______。（二）土地使用權轉讓的總價款為人民幣______元（大寫：______）。第二條轉讓的條件與方式（一）轉讓方保證其擁有的土地使用權沒有任何限制或瑕疵。如有異議，轉讓方承擔一切法律責任。（二）土地使用權轉讓的方式為________。（三）轉讓方應該向有關部門申請辦理土地使用權轉讓手續并支付相應的費用。（四）土地使用權轉讓完成后，轉讓方應該將土地使用權證書正本、副本、相關手續等一切與土地使用權有關的證