2024年最新深圳個人房屋租賃合同范本第一條房屋基本信息1.1甲方（出租人）姓名：_______，身份證號：_______，聯系電話：_______。1.2乙方（承租人）姓名：_______，身份證號：_______，聯系電話：_______。1.3房屋地址：廣東省深圳市_______區_______街道_______路_______號_______棟_______單元_______號。1.4房屋結構及面積：_______室_______廳_______廚_______衛，建筑面積_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月，按年度支付。3.2乙方應在每季度第一個月支付租金，支付方式為銀行轉賬。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂合同時一次性支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2租賃期內，房屋及附屬設施的正常維護、維修費用由甲方承擔。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條提前解除合同6.1甲方提前解除合同的，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。6.2乙方提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。第七條法律法規本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______請注意，以上合同范本僅供參考，實際簽訂合同時，請根據具體情況進行調整，并咨詢專業律師意見。###特殊應用場合及增加條款短租情況條款增加：租賃期限：明確短期租賃的起止日期，可能導致租金的按天計算。提前解約規定：對于短期租賃，可能需要更靈活的解約條款，比如提前多少天通知可以免受違約金。使用目的：規定承租人的使用目的，確保租賃期間的使用符合合同約定。企業租賃條款增加：租賃用途：明確企業租賃的用途，如辦公、展示等，并規定不得改變用途。稅務責任：規定企業承租人應承擔的稅務責任，包括但不限于物業稅、增值稅等。商務條款：包括來訪客人數限制、商務活動時間限制等。家庭租賃條款增加：家庭成員信息：要求承租人提供所有家庭成員的詳細信息。寵物規定：明確是否允許飼養寵物及寵物的種類和數量限制。噪音控制：規定合理的噪音水平，尤其是夜間時段。房屋改造條款增加：改造許可：承租人進行任何改造前必須獲得甲方的書面許可。改造費用：明確改造費用由誰承擔及支付方式。恢復原狀：租賃結束時，承租人必須將房屋恢復到租賃開始時的狀態。分租情況條款增加：分租限制：規定承租人不得將房屋分租給第三方。分租條款：如果允許分租，必須詳細規定分租者的資格條件和責任。分租租金：如果分租，承租人必須將分租租金支付給甲方。附件列表及要求房屋現狀照片：要求提供房屋內外部的詳細照片，以記錄房屋初始狀態。設施清單：詳細列出房屋內所有設施及其狀態，包括家電、家具等。鑰匙交接記錄：記錄鑰匙的交接時間和數量，以及損壞情況。維修服務記錄：記錄所有維修服務的詳細信息，包括服務時間、服務內容、費用等。租金支付記錄：記錄租金的支付時間和金額，以及支付方式。實際操作中的問題和解決辦法租金調整問題：市場租金波動導致租金調整需求。解決辦法：在合同中加入租金調整機制，如根據市場指數調整租金。維修責任問題：房屋損壞責任不明確。解決辦法：合同中詳細規定維修責任和時限，以及維修費用的承擔方。房屋交接問題：房屋交接時出現爭議。解決辦法：提前進行詳細的房屋檢查，拍照記錄現狀，并在合同中規定明確的交接程序。提前解約問題：一方想要提前解約但對方不同意。解決辦法：在合同中詳細規定提前解約的條件和違約金計算方式。租賃變更問題：租賃期間需要變更租賃條款。解決辦法：合同中應規定如何處理租賃變更，包括必要的書面協議和雙方同意的修改條件。###特殊應用場合及增加條款（續）studentrental條款增加:學術證明：要求承租人提供學生身份證明，如學生證。學期規定：租賃期限可能與學術學期綁定，需要規定學期開始和結束時的租賃條款。家長同意：如果承租人是未成年人或需要家長擔保，需家長同意并簽字。老年人租賃條款增加:健康聲明：要求承租人提供健康聲明，以確保其適合居住。緊急聯系信息：規定承租人必須提供緊急聯系人信息。特殊設施：根據老年人的需要，可能需要提供一些特殊的設施，如無障礙設施。藝術家工作室租賃條款增加:創作類型：規定承租人可以進行的藝術創作類型。作品展示：明確承租人是否可以在房屋內展示作品，及展示的方式和時間。材料存儲：規定承租人存儲藝術材料的規定，特別是易燃、有毒材料。附件列表及要求（續）學生租賃附件學生證影印本：確認承租人的學生身份。家長同意書：如果適用，需要家長的同意書。學術日程表：學期的開始和結束日期。老年人租賃附件健康檢查報告：確認承租人的健康狀況。應急計劃：包括醫療急救和緊急聯系人信息。無障礙設施需求清單：列出所需的特殊設施。藝術家工作室租賃附件創作許可證明：如果需要，藝術創作的許可證明。作品展示協議：規定作品展示的條款。材料存儲安全指南：關于存儲藝術材料的注意事項。實際操作中的問題和解決辦法（續）學生租賃問題問題：學生租客可能不穩定，可能會在學期中搬走。解決辦法：設置學期的租賃鎖定期，學生租客需支付違約金才能解除合同。老年人租賃問題問題：老年人可能需要額外的照顧，健康狀況可能變化。解決辦法：合同中應包含緊急情況下的照顧安排和醫