2024商鋪租賃合同樣板商鋪租賃合同甲方（出租方）：【甲方名稱】乙方（承租方）：【乙方名稱】鑒于甲方擁有【商鋪地址】的商鋪所有權，并愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方愿意租賃該商鋪，并遵守相關法律法規及合同條款。雙方經協商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：【商鋪地址】1.2商鋪面積：【商鋪面積】平方米1.3商鋪用途：【商鋪用途】1.4租賃期限：自【起始日期】至【終止日期】第二條租金及支付方式2.1租金標準：每月【租金金額】元人民幣。2.2租金支付方式：每月【支付日期】前，乙方將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付周期：按月支付。第三條押金3.1乙方應在簽訂合同之日起【押金金額】元人民幣作為押金，用于賠償甲方因乙方違約造成的損失。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定履行相關義務的，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還剩余押金。第四條合同的變更和解除4.1合同履行期間，如甲乙雙方同意變更或解除合同，需書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。4.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除合同。4.3甲方未按照約定提供商鋪，乙方有權提前解除合同。第五條違約責任5.1甲方未按照約定提供商鋪，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當月租金的【百分比】。5.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為當月租金的【百分比】。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方應遵守國家的法律法規，不得擅自改變商鋪用途。7.2乙方在租賃期間應自行承擔水、電、物業管理等費用。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：【甲方名稱】乙方（蓋章）：【乙方名稱】簽訂日期：【簽訂日期】請注意，以上合同范本僅供參考，具體條款請根據實際情況調整，并在簽訂合同時，請務必征求專業法律人士的意見。###特殊應用場合及增加條款商場內部商鋪租賃條款增加：商場內的營業時間規定；商場內商鋪的裝修規范和要求；商場內廣告位的使用規定；商場內特殊活動申請流程；網絡安全和數據保護的相關要求。臨街商鋪租賃條款增加：商鋪外立面裝修和廣告張貼規定；臨街商鋪的營業時間和噪音控制；街道活動對商鋪運營的影響及應對措施；商鋪夜間安全措施和保險責任；應對城市規劃變更的條款。文化創意園區商鋪租賃條款增加：文化創意內容的保護和展示要求；園區內活動組織與協調；園區內資源共享和信息互通機制；創意工作環境的維護和改善；知識產權的使用和保護。旅游風景區商鋪租賃條款增加：旅游旺季和節假日營業安排；風景區內的環境保護和垃圾處理；游客高峰期的商鋪運營保障；應對自然災害和突發事件的風險管理；商鋪形象和服務的統一標準。商業綜合體商鋪租賃條款增加：商業綜合體內的品牌組合和業態規劃；內部交通流線和顧客導引系統；商業綜合體內的營銷活動和促銷策略；應對市場變化和調整租賃條款的機制；商業秘密的保護和商業情報的共享。附件列表及要求商鋪平面圖：清晰標注商鋪位置、面積和內部布局。商鋪裝修標準：詳細說明裝修材料、風格和功能分區。法律法規文件：相關商業租賃法律、建筑安全標準和環保規定等。商業保險證明：證明乙方已購買相應的商業保險。乙方經營范圍和資質證明：包括但不限于營業執照、行業許可等。甲方提供的服務和支持清單：如物業管理、市場營銷等。技術參數說明書：包括水電供應、網絡接入等技術參數。實際操作過程中的問題和解決辦法租金調整問題：解決辦法：在合同中設定明確的租金調整機制，如根據市場指數調整。維修責任分歧：解決辦法：詳細列舉維修項目和責任分配，以及緊急維修的響應機制。營業許可變更：解決辦法：乙方應及時通知甲方，并協助辦理相關營業許可的變更手續。知識產權侵權：解決辦法：在合同中加入知識產權保護條款，明確侵權責任。不可抗力事件：解決辦法：合同中應定義不可抗力事件，并規定相應的應對措施和責任免除。提前解約的違約金計算：解決辦法：明確提前解約的條件和違約金計算方式，保障雙方權益。隱私保護與數據安全：解決辦法：合同中應包含隱私保護條款，乙方需遵守相關數據安全法規。請注意，以上內容是基于假設情境的示例，實際合同應根據具體情況和法律法規進行調整。在簽訂任何合同之前，建議咨詢專業法律人士。8.商鋪轉讓問題：解決辦法：在合同中加入商鋪轉讓條款，明確轉讓條件、程序以及相關費用。租賃期限延長問題：解決辦法：合同中應明確租賃期限延長的方式和條件，以及相關的租金調整政策。商鋪空置問題：解決辦法：合同中應規定空置期的定義和處理方式，如租金減免或其他補償措施。裝修押金退還問題：解決辦法：合同中應明確裝修押金的退還條件和時間，以及可能的扣除項目。商鋪使用限制：解決辦法：合同中應列出乙方不能從事的經營活動，以及違反規定的后果。共有設施使用問題：解決辦法：合同中應規定共有設施的使用原則和分配方案，以及維護責任。緊急事件應對：解決辦法：合同中應包含緊急事件（如火災、地震等）的應對措施和乙方應承擔的責任。合同終止后的義務：解決辦法：合