第頁共頁2024年土地使用權轉讓合同標準范文土地使用權轉讓合同甲方：[出讓方名稱]乙方：[受讓方名稱]鑒于甲方是合法的土地使用權人，擁有位于[土地位置]的土地使用權，現有意將該土地使用權轉讓給乙方，乙方愿意接受該土地使用權轉讓。根據《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規的規定，甲、乙雙方本著平等自愿的原則，達成如下協議：第一條：轉讓土地使用權的基本情況1.甲方同意將位于[土地位置]的土地使用權轉讓給乙方，土地面積為[土地面積]平方米。第二條：轉讓條件和方式1.乙方需向甲方支付土地使用權轉讓費用[轉讓費用]萬元。2.乙方在簽署本合同后[支付方式]支付[首付款金額]萬元作為首付款，剩余款項于[剩余款項支付日期]前支付。3.乙方支付全部費用后，甲方將在[支付完成后時間]內辦理土地使用權轉讓手續，將土地使用權證書辦理過戶手續并交付給乙方。第三條：土地使用權的轉讓及使用約定1.甲方將土地使用權轉讓給乙方后，乙方享有該土地使用權，并有權按照法律法規和相關規定使用土地。2.乙方應按照國家有關規定使用土地，不得違法違規使用土地，并承擔相應的法律責任。3.乙方應按照土地使用權轉讓手續辦理相關手續，并按照甲方的要求提供必要的相關文件和資料。第四條：土地使用權的轉讓費用1.簽署本合同時，乙方需向甲方支付[首付款金額]萬元作為首付款。2.乙方需在[剩余款項支付日期]前將剩余費用[剩余費用]萬元支付給甲方。3.若乙方未按時支付轉讓費用，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條：土地使用權的變更和終止1.乙方如需變更土地使用權的用途或其他變更，應提前向甲方提出書面申請，并經甲方同意后方可變更。2.乙方如違反相關法律法規和合同約定使用土地，甲方有權解除本合同，并有權追討費用及其他損失。3.若因不可抗力等原因導致土地使用權終止，甲方有權對乙方進行補償，并及時將土地使用權取消和追回。第六條：爭議解決本合同發生的爭議，雙方應本著友好協商的原則進行解決，協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條：其他事項1.本合同的任何修改、補充事項需以書面形式進行，并需得到雙方的書面同意。2.合同正本一式兩份，甲方持有一份，乙方持有一份，具有同等的法律效力。第八條：合同生效本合同自雙方簽字蓋章后生效，并具有法律效力。甲方：乙方：簽字蓋章：簽字蓋章：日期：日期：2024年土地使用權轉讓合同標準范文（2）合同編號：2024-XXX-XXXX土地使用權轉讓合同甲方（轉讓方）：[甲方名稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（受讓方）：[乙方名稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國土地管理法》以及其他相關法律法規的規定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，經友好協商，就甲方擁有的土地使用權進行轉讓事宜，達成以下協議，以資約束。特訂立本土地使用權轉讓合同。一、土地基本情況及轉讓條款1.1土地基本情況（1）土地坐落：[土地坐落]（2）土地用途：[土地用途]（3）土地面積：[土地面積]（4）土地權屬證號：[土地權屬證號]1.2轉讓條款（1）土地轉讓價款：人民幣[轉讓價款]元整。（2）付款方式：乙方應在簽訂本合同之日起[付款期限]個工作日內，將轉讓價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。（3）交付日期：本土地使用權轉讓合同生效后，甲方應在[交付期限]個工作日內辦理土地使用權過戶手續，并將所有土地使用權相關的材料及手續移交給乙方。（4）稅費承擔：本次土地使用權轉讓的稅費由乙方承擔。二、合同成立及履行2.1合同成立本土地使用權轉讓合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地使用權轉讓手續辦理完畢之日終止。2.2履行方式（1）甲方應積極配合乙方辦理土地使用權過戶手續，并在乙方支付轉讓價款后予以辦理。（2）乙方應按合同約定的時間和要求支付轉讓價款，以及辦理土地使用權登記等所有相關手續。三、違約責任3.1任何一方違反本合同約定導致合同無法履行的，應當承擔違約責任，并向另一方支付違約金。3.2如因甲方的原因導致土地使用權轉讓手續無法正常進行的，甲方應向乙方支付違約金，違約金數額為轉讓價款的10%。3.3如因乙方的原因導致土地使用權轉讓手續無法正常進行的，乙方應向甲方支付違約金，違約金數額為轉讓價款的10%。四、保密條款根據合同履行的需要，雙方需相互提供一定的信息，受讓方接觸到的甲方的商業計劃、技術、財務等信息應保守秘密，未經甲方書面同意，不得泄露給第三方。甲、乙雙方同意在合同解除或終結后不得將雙方商業秘密向第三方公開。五、爭議解決對于甲乙雙方因履行本合同所引起或與之相關的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向當地人民法院提起訴訟。六、其他事項6.1本土地使用權轉讓合同一式叁份，甲方、乙方各執壹份，經各方簽字蓋章后生效。6.2本土地使用權轉讓合同的所有修改、補充應采取書面形式，并經雙方蓋章同意后生效。6.3本合同中所涉及的技術、商業秘密及其他機密信息由雙方嚴格保密。7、法律適用本土地使用權轉讓合同適用中華人民共和國法律。（以下無正文）甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：2024年土地使用權轉讓合同標準范文（3）第一條本合同當事人轉讓人：_____(以下簡稱甲方)地址：_____法定代表人：_____身份證號碼：_____電話：_____傳真：_____受讓人：_____(以下簡稱乙方)地址：_____法定代表人：_____身份證號碼：_____委托代理人：_____身份證號碼：_____電話：_____傳真：_____第二條乙方于____年____月____日，在_____交易中心(下稱交易中心)通過公開拍賣方式，以人民幣____元(小寫：￥____萬元)整的價格，競得甲方委托交易中心拍賣轉讓的_____宗地的土地使用權及地上建筑物、附著物(以下簡稱交易標的物)，現甲、乙雙方就交易標的物轉讓事宜訂立本合同，供共同遵守。第三條甲方同意按本合同約定的條件將交易標的物轉讓給乙方，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標的物。第四條委托交易標的物內容(一)土地使用權出讓合同號：_____地合字(_____)____號(含補充合同書);(二)土地用途：商住用地;(三)土地性質：商品房;(四)土地位置：_________________________________________;(五)土地使用年期____年，即自____年____月____日起到____年____月____日止;(六)土地面積：_____(㎡);(七)可建設總建筑面積為_____(㎡);其中：商業建筑面積____平方米;居住____平方米;_____班小學_____所用地面積____平方米，建筑面積____平方米;_____班幼兒園_____所，用地面積____平方米，建筑面積____平方米;(八)建筑容積率：≤_____________________________________;(九)建筑覆蓋率：≤____%;(十)房地產證號：_____(十一)產權狀態：已抵押;(十二)租賃狀況：有租賃合約;(十三)債務情況：已抵押給_______________________________;(十四)瑕疵披露：1.抵押權人_____同意公開拍賣轉讓，但必須還清____萬貸款后方可辦理注銷抵押登記手續;2.甲方與_____園藝綠化有限公司就_____宗地____平方米土地簽署了____年期《租賃合同》;3.甲方與_____實業有限公司就_____宗地____平方米土地簽署了____年期《____號地塊土地使用權租賃合同》;4.甲方與_____就_____宗地____平方米土地簽署了____年期《租賃協議》。(十五)地上建筑物、附著物狀況及處理辦法：地上有部分臨時建筑物，園林和花卉，地塊按現狀轉讓;(十六)其他情況見“_____地合字(_____)____號”《____市土地使用權出讓合同書》及其他有關資料;前款內容為簽訂本合同前交易標的物有關內容的現狀描述，甲方對前款內容的真實性、合法性、全面性負責。第五條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規定行使權利、承擔義務，與交易中心無關。第六條乙方同意受讓本合同交易標的物的成交價款為人民幣____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾元(小寫：￥____萬元)整;甲方對該成交價款無異議。乙方同意已交付的履約保證金____萬元自動成為成交價款的一部分，余款(_____指成交價款減去履約保證金部分)乙方在本合同簽訂后____個工作日內一次付清;乙方另選擇如下第_____種支付方式：(1)本合同生效之日起____個工作日內一次性直接向甲方支付。(2)本合同生效之日起____個工作日內一次性匯入交易中心指定的帳號，由交易中心托管，該托管款項在辦妥交易標的物的產權轉移登記手續后，付給甲方。第七條涉及交易標的物轉讓應交的稅費中，依法屬轉讓方應交納的均由甲方承擔;屬受讓方應交納的由乙方承擔。如本合同按規定需要公證的，公證費用甲乙雙方各承擔____%。第八條交易標的物轉移登記申請核準之日前，甲方應將應繳的地價款、土地使用費結清。自轉移登記申請核準之日起，土地使用費由乙方承擔。第九條乙方同意接受交易標的物拍賣文件規定的一切條件，拍賣文件包括：《土地使用權委托拍賣合同書》、《土地使用權轉讓委托拍賣公告》、《土地使用權轉讓拍賣公告》、《土地使用權轉讓拍賣競買須知》、《競買申請書》(樣本)、《成交確認書》(樣本)、《土地使用權轉讓合同書》(樣本)。乙方對交易標的物已勘察并審查核實，對其現狀(含瑕疵)無異議。第十條乙方按本合同規定付清成交價款余款后____個工作日內，甲乙雙方備齊有關資料共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記。房地產權登記機關核準轉移登記申請之日起____個工作日內，甲方應交清轉讓方應交的轉移登記稅費。第十一條在產權登記機關核準轉移登記申請以前，有關交易標的物的產權瑕疵所引起的風險、責任(但拍賣文件中已經披露的除外)仍由甲方承擔;自產權登記機關核準轉移登記申請后，有關交易標的物的一切風險和責任由乙方承擔。第十二條自產權登記機關核準轉移登記申請之日起____個工作日內，甲方將交易標的物按現狀移交給乙方，本合同第二條所列文件資料同時移交。自產權登記機關核準轉移登記之日起，乙方承接“_____地合字(_____)____號”《深圳市土地使用權出讓合同書》(含補充合同書)的一切權利與義務。第十三條乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權單方解除合同，收回交易標的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有，不予退還;造成甲方其他損失的，乙方負責賠償：(一)開出的銀行支票或匯票在有效期內不能兌現或不能全部兌現的;(二)未按本合同第六條規定的要求，支付成交價款余款的。第十四條本合同生效后，因甲方下列行為之一，乙方可單方解除合同，甲方應雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價款(不含履約保證金);乙方不解除合同的，甲方每延期一日應向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：(一)不能按本合同第六條要求將應繳的地價款、土地使用費結清并在第八條規定的時間內備齊資料與乙方共同到房地產權登記機關申請轉移登記手續的;(二)隱瞞事實真相，出現其他第三人對交易標的物主張權利，對抗乙方權利的情形的;(三)隱瞞事實真相、提供虛假資料，經房地產產權登記機關審核，不符合產權登記條件而導致不能登記的。第十五條甲方下列行為之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日應向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：(一)申請轉移登記時，不能在本合同第八條第二款規定的時間內交清轉讓方應交的轉移登記稅費的;(二)未按本合同第十二條的要求移交交易標的物和所列的相關文件資料原件的。(三)甲方其他行為，致使乙方延期使用土地的。第十六條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規定行使權利、承擔義務，與交易中心無關。第十七條因執行本合同發生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成的，可選擇下列第種方式解決：(一)向深圳仲裁委員會申請仲裁;(二)依法向人民法院起訴;(三)向中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請仲裁。第十八條本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。第十九條本合同一式陸份，甲方貳份，乙方貳份，其余由交易中心持有及分送有關部門。甲方：(簽章)_____法定代表人：_____委托代理人：_____乙方：(簽章)_____法定代表人：_____委托代理人：_____鑒證方：(簽章)_____法定代表人：_____委托代理人：_____合同簽訂日期：_____合同簽訂地點：_____2024年土地使用權轉讓合同標準范文（4）合同雙方：出讓方（以下簡稱甲方）：身份證/法定代表人：地址：受讓方（以下簡稱乙方）：身份證/法定代表人：地址：鑒于甲方為上述土地使用權的合法所有人，愿意將該土地使用權轉讓給乙方，并經雙方自愿、平等協商，達成如下合約：第一條合同標的甲方將其擁有的位于（地址）的土地使用權轉讓給乙方。土地面積為（具體面積），用途為（具體用途）。第二條轉讓價格及支付方式1.轉讓價格為（具體金額）。2.乙方根據約定，于（日期）前支付全部轉讓價格給甲方。第三條權屬的變更1.本合同生效后，土地使用權將自動轉讓給乙方，乙方成為該土地的合法使用權人。2.甲方將在30天內辦理有關地方土地部門的權屬變更手續，將土地使用權的登記簿面上的任何名義，改成乙方的名義。第四條交付標的物1.乙方自本合同簽訂之日起，即得開始行使轉讓土地使用權所享有的權利和履行轉讓所承擔的義務。2.土地使用權證書原件、土地規劃許可證原件、土地權屬證明材料原件等應由甲方