第頁共頁2024年房屋出租協(xié)議參考樣本房屋出租協(xié)議甲方（出租方）：法定代表人/姓名：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有人，甲方同意將其所有的房屋出租給乙方，經(jīng)過雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、出租房屋信息1.房屋地址：__________2.房屋類型：__________3.房屋面積：__________4.房屋用途：__________5.房屋配置：__________6.房屋租金：每月人民幣__________元（大寫：__________）。7.房屋押金：人民幣__________元。8.其他費用（如物業(yè)費、水電費等）：__________。二、租賃期限1.租約起始日期：__________年__________月__________日。2.租約終止日期：__________年__________月__________日。三、租金支付1.乙方應(yīng)在每月的__________日前支付當月租金至甲方指定的銀行賬號。2.乙方應(yīng)支付的租金應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付，甲方不接受其他支付方式。四、房屋使用及維護1.乙方須按照房屋用途使用房屋，不得改變房屋用途。2.乙方不得濫用房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，不得從事違法活動。3.乙方在使用房屋期間，應(yīng)當妥善保管房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)維修費用。4.乙方須遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時交納物業(yè)費等費用。五、房屋保險1.甲方將為租賃房屋投保住房險，保障房屋及設(shè)施設(shè)備的安全。2.乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)保險手續(xù)，如乙方造成的損失超出保險責(zé)任范圍，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、房屋違約責(zé)任1.若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方補交滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并有權(quán)解除本協(xié)議。3.若乙方違反小區(qū)管理規(guī)定、從事違法活動或有違社會公德行為，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離房屋，并有權(quán)解除本協(xié)議。4.乙方解除租賃合同需提前__________個月書面通知甲方，否則乙方要支付相應(yīng)的違約金。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議的變更和解除需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并由雙方代表簽字確認。3.本協(xié)議自簽訂之日起生效，并在租期屆滿或解除之日終止。4.在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)仲裁機構(gòu)提起仲裁。甲方（出租方）簽字：____________日期：____________乙方（承租方）簽字：____________日期：____________以上是一份標準的房屋出租協(xié)議范文，具體內(nèi)容可根據(jù)實際情況進行調(diào)整和修改。在簽訂合同時，雙方應(yīng)仔細閱讀、理解并簽字確認，確保共同達成了協(xié)議。如有其他需要補充的條款，可在協(xié)議中進行明確，并雙方共同簽字確認。2024年房屋出租協(xié)議參考樣本（2）房屋出租協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將自有房屋出租給乙方事宜達成如下協(xié)議：第一條：出租房屋基本信息1.租賃房屋的地址：________________________2.房屋使用面積：________________________3.房屋結(jié)構(gòu)及布局：_______________________4.房屋配套設(shè)施及家具家電：_______________5.出租的房間及數(shù)量：_____________________第二條：租期1.租賃起始日期：________________________2.租賃結(jié)束日期：________________________3.租賃期限：____________________________4.逾期續(xù)租：如果乙方需要逾期續(xù)租，需提前15天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意，乙方每續(xù)租一個月需支付正常租金的10%作為逾期費用。第三條：租金及支付方式1.租金總額：____________________________2.租金支付方式：________________________3.租金支付時間：每月的（幾號）日需一次性支付，逾期支付的，每日需支付千分之五的滯納金。4.押金：出租期間，乙方需向甲方支付押金_____________元。在乙方退房并確認無任何損壞或違約情況后，甲方將全額歸還押金給乙方。第四條：用途及權(quán)益1.房屋租賃用途：為乙方住宅使用。2.乙方享有合理使用房屋的權(quán)利，但不得擅自放火、損壞房屋設(shè)施、違反公共安全規(guī)定，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方保證所出租的房屋權(quán)屬明確，不存在債權(quán)或其他爭議。第五條：維修及損壞賠償1.甲方負責(zé)房屋及共用設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)工作。2.乙方需妥善保管房屋及內(nèi)部設(shè)施，并承擔(dān)因自身原因造成的損壞、遺失或其他損失。如出現(xiàn)損壞，乙方需及時通知甲方，并承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。3.因不可抗力或自然災(zāi)害造成的房屋損壞，乙方無需承擔(dān)責(zé)任。第六條：違約處理1.乙方不得將租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人。2.乙方不得擅自改變房屋用途，如發(fā)現(xiàn)乙方違約行為，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.乙方違反交房租時間、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金或解除合同。4.甲方違反合同約定致使乙方無法正常使用已租賃的房屋時，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還全部租金及押金。第七條：其他約定1.因房屋出租涉及到的費用（物業(yè)費、水費、電費等），雙方約定由誰承擔(dān)。2.各類危險品或違禁物品不得存放在房屋內(nèi)，乙方需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.租賃期內(nèi)，如有需求，乙方可向甲方提出家具、家電設(shè)施的更換或維修要求，甲方將盡力滿足合理需求。第八條：合同解除與爭議解決1.租賃期屆滿，雙方可自愿續(xù)簽合同，也可協(xié)商解除。2.發(fā)生爭議時，可友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向相關(guān)法律部門尋求幫助。第九條：附件1.租賃房屋平面圖一張。2.身份證明文件復(fù)印件。第十條：協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為從租賃起始日期至租賃結(jié)束日期。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字（或蓋章）：簽字（或蓋章）：日期：日期：2024年房屋出租協(xié)議參考樣本（3）出租人（甲方）：_____承租人（乙方）：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出租人和租人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：_____第一條出租房屋地址北京市朝陽區(qū)亮馬橋路____號高斕大廈和室。第二條出租人對產(chǎn)權(quán)的承諾出租人對所出租房屋擁有合法的出租權(quán)，保證不因權(quán)屬爭議影響承租人按本合同約定用途使用承租房屋。第三條租賃期限、用途（一）該房屋租賃期限為伍年，自起，至（二）承租人將該房屋只用辦公用途及只供承租人和承租人雇員使用。營業(yè)執(zhí)照注冊號（自然人身份證號）：_____（三）因出租人所出租房屋的房產(chǎn)證正在辦理，承租人同意在出租人正式取得房產(chǎn)證之前，不將該房屋地址作為企業(yè)住所地進行工商登記。經(jīng)雙方協(xié)定，若承租人在承租房屋兩年內(nèi)，因無法登記企業(yè)住所地而產(chǎn)生的一切損失或糾紛，應(yīng)由承租人自行承擔(dān)解決，出租人不承擔(dān)任何責(zé)任;兩年后（或一年由郭總酌定），若因出租人原因仍無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證，承租人有權(quán)解除租賃合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。第四條租金及支付方式（一）該房屋租金計算方式為每月人民幣18250元，大寫為壹萬捌仟貳佰伍拾元整。租金包含物業(yè)費、取暖費。（二）承租人租金以人民幣支付，每季度支付一次。同時出租人在七日內(nèi)提供相應(yīng)的房租發(fā)票。承租人必須每三個月起租日的前五個工作日支付。在承租人已取得相應(yīng)房租發(fā)票的前提下，如乙方逾期七日未付，則以逾期付款第八個工作日起加付當月租金0.5%作為滯納金，超過____日未付視做自動退租。（三）本合同有效期內(nèi)，租金不予調(diào)整。（四）除出租人特別要求外，租金及本合同規(guī)定承租人應(yīng)支付給出租人的費用，承租人應(yīng)以轉(zhuǎn)賬形式存入二中出租人指定的銀行賬戶。第五條租賃保證金（一）承租人本合同簽訂之日向出租人繳納租賃保證金18250元。租賃保證金不計利息，出租人提供收據(jù)。同時承租人應(yīng)向出租人繳付三個月的租金計人民幣54750元最為首期租金。共計73000元。（二）租賃期滿或合同解除后，租賃保證金除抵扣出租人墊付的應(yīng)由承租人承擔(dān)的費用及應(yīng)由承租人承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)在三日內(nèi)如數(shù)返還承租人。第六條租賃期間相關(guān)稅費的承擔(dān)租賃期限的相關(guān)稅費，雙方按照下列約定方式承擔(dān)：_____（一）因出租房屋產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、所得稅、補繳土地收益及法律政策規(guī)定應(yīng)由出租人承擔(dān)的其他稅費由出租人承擔(dān)。因使用租賃房屋產(chǎn)生的水、電、氣、通訊等費用及經(jīng)營產(chǎn)生的稅費由承租人承擔(dān)。（二）租賃期間，承租人應(yīng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)部提供的相關(guān)維修報告支付費用。第七條房屋的交付及返還（一）出租人應(yīng)____年____月____日前將該房屋按定條件交付給承租人，并結(jié)清租賃前房屋所產(chǎn)生的一切水、電、氣、通訊等相關(guān)費用。《房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備和相關(guān)物品。第八條房屋的修繕與使用承租人應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。因使用不當造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，承租人應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第九條關(guān)改建、裝飾裝修及承租人添臵設(shè)施設(shè)備的約定（一）承租人因經(jīng)營需要對租賃房屋進行改建或改變承重結(jié)構(gòu)時，應(yīng)事先征得出租人書面同意后方可施工。（二）裝飾裝修及所添臵的不可移動設(shè)施設(shè)備均無償歸出租人所有，承租人不得要求補償，可移動設(shè)施設(shè)備歸承租人所有。第十條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租、續(xù)租（一）租賃期間，出租人依法轉(zhuǎn)讓該房屋的，本合同對新的房屋所有人和承租人繼續(xù)有效。出租人出售該房屋，應(yīng)提前3個月書面通知承租人。（二）關(guān)轉(zhuǎn)租，雙方約定按下列第1種方式處理：_____1、未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得轉(zhuǎn)租。2、承租人有權(quán)自行轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租期限不得超過剩余租賃期限。（三）租賃期滿，承租人有意繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前____日向出租人提出書面續(xù)租請求，征得同意后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第十一條單方解除權(quán)的行使（一）出租人有下列行為之一的，承租人有權(quán)單方解除合同：_____1、不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件的;2、未按本合同約定履行房屋修繕義務(wù)，嚴重影響正常使用的;（二）承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)單方解除合同，并提前收回出租房屋：_____1、未經(jīng)出租人書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋的;2、未經(jīng)出租人書面同意，擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的;3、未經(jīng)出租人書面同意，擅自改變租賃用途的;4、利用承租房屋進行違法活動的;第十二條出租人的違約責(zé)任（一）出租人因不能提供本合同約定的房屋或提供的房屋不符合約定用途而承租人解除合同的，應(yīng)返還承租人支付的保證金，支付承租人當月租金10%的違約金。（二）承租人要求出租人繼續(xù)履行合同的，自本合同第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出租人按日向承租人支付日租金1倍的違約金。（三）由出租人怠履行維修義務(wù)或情況緊急，承租人組織維修的，出租人應(yīng)支付承租人實際維修費用，并賠償給承租人造成的實際損失。（四）出租人違反本合同約定，擅自提前收回房屋的，應(yīng)返還承租人支付的保證金，并按一個季度租金數(shù)額向承租人支付違約金，同時對超出違約金以外的實際損失進行賠償。（五）出租人因房屋權(quán)屬爭議導(dǎo)致本合同無效或本合同目的無法實現(xiàn)的，出租人應(yīng)返還承租人支付的保證金，按本合同當月租金的10_____%向承租人支付違約金，并對超出違約金以外的實際損失進行賠償。第十三條承租人的違約責(zé)任（一）租賃期間承租人有本合同第十二條第二項所列行為之一的，應(yīng)按照當月租金的10_____%向出租人支付違約金，并對超出違約金以外的實際損失進行賠償，出租人實際收取金額應(yīng)扣除承租人已繳納的保證金。（二）在租賃期內(nèi)，承租人中途擅自提前退租的，應(yīng)按合同當月租金的10_____%向出租人支付違約金，并對超出違約金以外的實際損失進行賠償，出租人實際收取金額應(yīng)扣除承租人已繳納的保證金。（三）承租人如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按日租金的1倍向出租人支付違約金，出租人實際收取金額應(yīng)扣除承租人已繳納的保證金。（逾期時間超過本合同第十二條第二項第五目約定期限的，按本條第一項約定承擔(dān)違約責(zé)任）（四）承租人逾期歸還該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品的，自應(yīng)交還房屋之次日起至實際交還之日止，按日向出租人支付原日租金出租人實際收取金額應(yīng)扣除承租人已繳納的保證金。（五）承租人擅自對該房屋進行改建、裝飾裝修或添臵設(shè)施設(shè)備的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失，出租人實際收取金額應(yīng)扣除承租人已繳納的保證金。第十四條爭議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照下列第1種方式解決：_____1、提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁，仲裁地在北京。2、依法向人民法院起訴。第十五條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。本合同及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十六條本合同一式4份，具有同等法律效力，其中出租2份;承租人2份。出租方（簽章）：_____承租方（簽章）：_____法定代表人（負責(zé)人）：_____法定代表人（負責(zé)人）：_____電話：_____電話：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年房屋出租協(xié)議參考樣本（4）出租方（甲方）：承租方（乙方）：為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在雙方友好、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成如下合同：第一條房屋基本情況該房屋坐落于省市縣街。該房屋為：樓房，共層（間），使用面積平方米。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為：甲方對該房屋享有所有權(quán)的，房屋所有權(quán)證證書編號為：___________________________________________。第三條房屋用途該房屋用途為：_____。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前，不得擅自改變該房屋的用途。第四條租賃期限房屋租賃期為年（共個月）。房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日。第五條續(xù)租（一）同等條件下乙方享有優(yōu)先租用權(quán)。（二）乙方應(yīng)在本合同期滿前，向甲方書面提出續(xù)租，雙方商定后簽訂新的租賃合同。若合同期滿時，乙方未作續(xù)租表示，則甲方有權(quán)在預(yù)先通知并獲取乙方同意的情況下帶新客戶進入乙方所租房間內(nèi)察看，并另行出租該房屋。第六條租金及支付方式（一）乙方所租房屋年租金總額人民幣（小寫）￥元整，（大寫）元整;合同期內(nèi)租金總計人民幣（小寫）￥元整，（大寫）元整。（二）租金支付：□按年度付□按季度付付款日期：自合同生效之日起，七日內(nèi)乙方向甲方支付第一期租金，之后每次期滿前七日內(nèi)將下期租金繳付甲方。第七條其他費用租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)的費用包括：（□水費/□電費/□電話費/□寬帶費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□）等費用，按□每月/□每季/□每年度實際發(fā)生額繳付，乙方在收到甲方繳費通知后七日內(nèi)，將本期費用繳付甲方。第九條甲方權(quán)利及義務(wù)（一）甲方保證乙方標準用水、用電和取暖。（二）甲方對房屋的主體結(jié)構(gòu)和框架負有安全責(zé)任，負責(zé)房屋主體與框架的維修，費用由甲方承擔(dān)。（三）甲方因合理事由，在提前通知乙方后并獲得乙方同意后，可以臨時終止使用樓內(nèi)的公共設(shè)備、設(shè)施，可以進入乙方租用的房間進行有關(guān)檢查、維修或改建工程（不含土建）。（四）若任何一方發(fā)現(xiàn)所出租房屋存在安全隱患，不再具備出租條件的，應(yīng)提前告知對方，經(jīng)協(xié)商一致后，可終止合同。第十條乙方權(quán)利及義務(wù)（一）乙方與甲方簽訂租賃合同時，需出具能夠證明其獨立民事主體資格的材料原件，并向甲方備案復(fù)印件。（二）乙方以書面形式向甲方備案主營業(yè)務(wù)，主營業(yè)務(wù)變更后一個月內(nèi)要及時向甲方變更備案。（三）乙方享有自主經(jīng)營權(quán)，利用房屋進行的各種正常經(jīng)營活動，甲方不得以任何理由進行干涉，不得出現(xiàn)有損乙方利益、聲譽、形象等行為。（四）在不影響房屋整體安全和結(jié)構(gòu)的情況下，乙方有權(quán)對所租房屋進行裝修、裝飾或添置新物，乙方可根據(jù)自身需要，將房屋進行部分或者整體轉(zhuǎn)租，且無需告知甲方，甲方不得以任何理由進行干涉。（五）自合同生效之日起一周內(nèi)，甲方應(yīng)對該房屋內(nèi)的財產(chǎn)、物品等進行統(tǒng)計，并妥善安置。此后，乙方在房屋內(nèi)添置的所有物品、設(shè)施、設(shè)備、材料等均歸乙方所有。（六）乙方不得利用出租房屋及場地生產(chǎn)、銷售假冒偽劣商品;不得從事非法生產(chǎn)、加工、儲存、經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或傳染病病原體等危險物質(zhì)和其他違法活動;不得在承租房屋內(nèi)存放武器彈藥、易燃易爆等違禁物品。第十一條合同終止（一）在合同期滿之日，本合同自動解除;（二）在合同期內(nèi)，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致后，方可解除合同;（三）合同終止時，乙方應(yīng)將所租房屋完好地交還甲方（合理的自然損耗除外），雙方驗收認可后應(yīng)簽字蓋章確認，結(jié)清各自應(yīng)當承擔(dān)的費用后，乙方應(yīng)在30天內(nèi)搬離。第十二條免責(zé)條款因發(fā)生地震、颶風(fēng)、暴雨及其他不可抗力導(dǎo)致無法正常履行合同的甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十三條違約責(zé)任（一）甲乙雙方任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反國家法律、行政法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)按本合同及法律、行政法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）在本合同期內(nèi)，除非本合同另有規(guī)定，甲、乙方雙方不得單方面終止合同。甲方或者乙方由于自身單方面原因，導(dǎo)致本合同無法正常履行，則視為單方面違約，由此造成的任何損失，由違約方承擔(dān)，同時，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為本合同租金總額的10%（大寫：百分之十）。第十四條爭議解決甲、乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決;若協(xié)商不成，任何一方可向本合同標的物所在地法院提起訴訟。第十六條合同生效本合同（及附件）一式三份，雙方各執(zhí)一份，甲方上級備案一份，具有同等法律效力。本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年房屋出租協(xié)議參考樣本（5）房屋出租協(xié)議書甲方（出租方）：出租方姓名：出租方身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：承租方姓名：承租方身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方所擁有的房屋進行出租事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.甲方同意將位于（房屋地址）的房屋出租給乙方作為居住使用。該房屋的具體面積、結(jié)構(gòu)和其他相關(guān)情況詳見房屋出租合同附件。第二條租金及支付方式1.乙方同意承租該房屋所需支付的租