第4頁共4頁2024年二手房屋買賣合同標準樣本編號：_____賣方：_____（以下簡稱甲方）買方：_____（以下簡稱乙方）見證方：_____（以下簡稱丙方）甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：第一條甲方對產權的聲明甲方根據國家規定，已依法取得____區（縣）的房屋所有權證書，所有權證書_____字第____號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為_____，建筑面積為____平方米。第二條甲方對買賣權的聲明甲方保證該房屋是符合國家及_____房屋上市的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。第三條乙方對購買權的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣____元，價款合計為人民幣____元。（大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整）第五條付款方式（一）無須銀行貸款1、乙方應在簽訂《_____房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。2、乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內，支付剩余90%房款。（二）銀行貸款1、乙方應在簽訂《_____房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。2、乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內，支付首期房款。3、銀行貸款部分房款按銀行規定由銀行直接支付。第六條違約責任1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款（不計利息）返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2.乙方如未按本協議第五條款規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。3.甲方應在獲得全部房款后3個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：1.沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業管理費、取暖費等;2.沒有固定不可移動裝修物品的破壞;3.房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;4.其它：____________________________________________。第八條關于產權辦理的約定本協議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區（縣）房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續，并按有關規定申領房屋所有權證。辦理上述手續時產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業交驗時提供相應票據。第九條有關爭議本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，房屋所在區（縣）交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：_____經辦人：_____電話：_____乙方：_____經辦人：_____電話：_____丙方：_____經辦人：_____電話：_________年____月____日2024年二手房屋買賣合同標準樣本（二）買賣雙方于__________年__________月__________日簽訂本合同，就買方購買，賣方出售位于____________(具體地址)的房屋事宜，經雙方友好協商，達成如下約定：一、房屋基本情況1.該房產的所有權歸賣方所有，無法律糾紛。2.房屋建筑面積約為_________平方米，戶型為__________(幾室幾廳幾衛)。3.房產證號為__________。二、房屋價格及支付方式1.買方向賣方支付房屋總價為_________萬元，具體金額如下：首付款_________萬元，剩余款項將于(具體時間)前支付完成。2.買方應在簽訂合同后的______天內向賣方支付首付款。三、產權及稅費1.房屋過戶及相關產權手續由雙方共同承擔。2.房屋過戶時的稅費、過戶手續費等相關費用由雙方按比例分擔。四、房屋交付及驗收1.房屋的交付日期為________(具體時間)。2.買方應在接受房屋后______日內進行房屋驗收，如有質量問題需及時通知賣方，賣方應承擔必要的維修和處理。五、違約責任1.若出現一方違約行為，需賠償對方的損失，并支付一定的違約金。2.雙方因為違約引起的訴訟費用及律師費由違約方承擔。六、其他事項1.本合同自簽署之日起生效。2.本合同經雙方簽字蓋章確認后生效，不可撤銷。七、爭議解決1.本合同如發生爭議，由雙方友好協商解決，若協商無果，可提交至協會仲裁。八、附件1.此合同附件為房產證、身份證明、購房款證明等相關材料。買方：____________賣方：____________簽字：_____________簽字：_____________日期：_____________日期：_____________本合同一式雙方各執一份，自簽訂之日起生效。以上為買賣房屋合同的約定，特制范文，買賣雙方共同遵守，無異議。現書面確認，雙方均已知悉并同意上述約定，簽字蓋章生效。合同簽訂日期：_________年__________月__________日2024年二手房屋買賣合同標準樣本（三）甲方：_____身份證號碼：_____乙方：_____身份證號碼：_____甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂二手房事宜，訂立本合同。第一條甲方轉讓的二手房位于_____，。甲方已取得該二手房的二手房所有權證，該二手房建筑面積為：_____，產權人：_____，房地產用途為：_____。第二條該二手房產權現狀為_____，甲方對該二手房享有完全處分權。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。第三條該二手房轉讓總價格為人民幣____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____角_____分。第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時，由乙方向甲方支付____元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款。甲方在收取定金后，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的，甲方有權解除本合同，并有權將該二手房另行出賣給第三方。第五條甲、乙雙方約定，該二手房轉讓預訂期為____天，甲方應當在預訂期內與乙方簽定《房屋買賣合同》，并于____年____月____日將該房產交付給乙方。第六條乙方應在本合同第五條約定的預訂期限前，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____角_____分。第七條在本合同的第五條約定的預訂期限內，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的，應雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。第八條甲、乙雙方應在《房屋買賣合同》簽定后____日內，共同向房地產權登記機關申請辦理產權轉移登記手續，該房地產證由乙方領取。甲方逾期不予協助辦理的，乙方有權要求甲方以該二手房總價為基數自逾期之日起至產權辦理申請提出之日止按每日____的比例支付違約金。第九條該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二手房轉讓總價之日起____日內遷出，逾期則以該二手房總價為基數按每日____的比例向乙方支付違約金。第十條按照相關法律規定，該二手房交易產生稅費共有：_____營業稅城市建設維護稅教育費附加印花稅個人所得稅土地增值稅房地產交易服務費土地使用費契稅產權登記費公證費其他_____。經甲、乙雙方協商，其中_____項由甲方承擔，_____項由乙方承擔。第十一條乙方逾期付款的違約責任：_____乙方逾期支付除定金外剩余房款的，甲方有權要求乙方按下列第_____種方式承擔違約責任。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年二手房屋買賣合同標準樣本（四）1.合同雙方的身份信息：包括買方和賣方的姓名、身份證號碼或注冊號碼等。2.房屋的詳細信息：包括房屋的具體地址、面積、買賣價格等。3.物權狀況和權屬證明：賣方應提供有關房屋的權屬證明，如產權證、土地證等，并確保房屋沒有任何法律糾紛或第三方權益。4.買賣條件：包括付款方式、交房日期、過戶手續等。5.房屋的現狀和設施：合同中應明確房屋的現狀，并列出包括固定設施、