第3頁共3頁2024年買賣小產權房合同出賣人(甲方)：身份證號碼：買受人(乙方)：身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其位于的房屋(建筑面積____平方米，地下室建筑面積____平方米以人民幣____元(大寫：人民幣)的價款出售給乙方。二、乙方支付甲方合同保證定金萬元。如甲方解除本合同，雙倍返還定金;如乙方解除本合同，甲方不予退還定金。三、甲方于____年____月____日前一次性向乙方支付房款元。四、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。甲方提供建造本房屋的相關證明資料等作為交易依據。待過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。五、本合同簽訂后，甲方對該房屋的所有權(使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等)轉讓給乙方。甲方承諾并保證乙方對該房屋享有完全的居住權以及處分權，甲方不得就該房屋再與他人訂立協議、合同或其他任何方式的處分。六、違約責任1、甲方應當于月同規定的日期交付房屋，每逾期____日按房價總額千分之一向乙方支付違約金。逾期超過叁個月的，乙方有權解除本合同。合同解約后，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并向乙方賠償經濟損失元。2、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。3、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。4、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的依法向買受人住所地的人民法院起訴。八、特別約定本合同生效后，甲方不得以任何方式主張合同無效，如本合同被有權機關認定為無效合同，則甲方應返還乙方所支付的全部房款，并賠償乙方損失壹拾萬元。九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式兩份，甲乙方各執一份。甲方甲方：_____乙方：_____2024年買賣小產權房合同（二）本合同由以下雙方于2024年簽署：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：電話：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：電話：鑒于甲方是該小產權房的合法所有者，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該小產權房。雙方本著平等和自愿的原則，達成以下協議：第一條：房屋基本信息1.1房屋名稱：_____________1.2房屋地址：_____________1.3建筑面積：_____________1.4使用權屬證號：_____________1.5房屋所有權證號：_____________1.6房屋土地證號：_____________第二條：房屋售賣條款2.1甲方同意將該小產權房以____________（人民幣）的價格出售給乙方，乙方同意支付該金額作為房屋的購買價格。購買價格應在簽署本合同時支付給甲方。2.2甲方保證所提供的房屋資料是真實、合法和完整的，并保證該房屋不受任何直接或間接的抵押、查封、租賃或其他限制。2.3乙方同意自行承擔房屋過戶所需的所有費用，包括但不限于過戶稅、公證費等。第三條：權利與義務3.1甲方保證在簽署本合同時，對該小產權房享有完全和獨立的所有權，并沒有以任何方式出租、抵押或轉讓該房屋。3.2甲方應在簽署本合同后的_____天內辦理房屋過戶手續，并將房屋所有權證書、土地使用權證書等相關手續和文件交付給乙方。3.3甲方保證房屋沒有重大隱患，結構安全符合國家相關標準。3.4乙方自購房之日起對該房屋享有合法的所有權，并享有該房屋的使用、處置權利。第四條：違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。4.2若乙方違約，甲方有權解除本合同，返還乙方已支付的購房款，并承擔因解除合同而產生的一切費用和損失。4.3若甲方違約，甲方應向乙方支付違約金，金額為購房款金額的__________%。第五條：爭議解決5.1雙方在履行本合同時如發生爭議應友好協商解決。如協商無果，則向__________仲裁委員會申請仲裁。第六條：其他事項6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_____個月。超過有效期后如仍未過戶，乙方有權解除本合同并要求甲方退還全部購房款。6.3本合同的任何修改、補充或解釋均應以書面形式