第7頁共7頁2024年工業(yè)廠房出租協(xié)議范文出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：第一條出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房地址：_____，租賃建筑面積為2599.2平方米。第二條廠房起付日期和租賃期限1、廠房租賃自____年____月____日起，至____年____月____日止。租賃期為個月。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。租金按市場租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整并另行簽訂書面合同。第三條租金等費用承擔(dān)和支付方式1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃月租金為人民幣19元/平方米，即每月租金合計49384.8元人民幣，大寫：肆萬玖仟叁佰捌拾肆元捌角。每季度租金為總計148154.4元人民幣，大寫：壹拾肆萬捌仟壹佰伍拾肆元肆角。2、租金每季度繳一次，先交租后使用，起租日期如不足一個季度，按實際季度時間加下一季度租金交納，即____月____日、____月____日、____月____日、____月____日前交納下一季度租金，依此類推。3、如乙方未能如期全額支付租金、管理費、水電費及其他費用，每逾期一天，按拖欠租金及費用總額人25%加收違約金;逾期繳費超過五天，甲方有權(quán)停止水電供應(yīng);逾期繳費超過十天，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方責(zé)任……第四條其他費用1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應(yīng)在一個星期內(nèi)付款。2、租賃期間，水電設(shè)施按現(xiàn)有的容量交付給乙方使用，如乙方需要水電增容，增容費用全部由乙方負責(zé)。合同期滿或終止時，增容設(shè)施不得有意損壞或拆除，無償歸還甲方所有。第五條租賃期間廠房的裝修、搭建與維護1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準后，方可進行。5、乙方在合同期滿后可拆除自己出資安裝的吊車、生產(chǎn)機械、經(jīng)營設(shè)備等，但固定裝修設(shè)施、電容柜、吊車軌道無論由哪一方出資、一經(jīng)安裝后均不得拆除或破壞，合同終止（包括合同提前終止）后無條件歸還甲方。第六條雙方權(quán)利義務(wù)1、甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）在履行完承租手續(xù)后，將租賃物移交給乙方。（2）租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負一切責(zé)任給予賠償。（3）如乙方需要，可協(xié)助乙方辦理工商登記有關(guān)手續(xù)，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。（4）不得非法干預(yù)乙方正常經(jīng)營活動。（5）負責(zé)租賃期間因甲方的原因所發(fā)生的與該廠房及設(shè)施相關(guān)的一切債權(quán)、債務(wù)及安全事故。（6）按照合同的約定收取租金及相關(guān)費用。（7）修建A幢2_____3跨中間隔離。2、乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）按約定接受廠房，按時、足額支付租金、管理費、水電費、煤氣費、通訊費等相關(guān)費用。（2）租賃期間，承租廠房由乙方負責(zé)購買意外事件和防盜財產(chǎn)保險并承擔(dān)保險費，如因乙方不購買保險，發(fā)生保險事故，致使甲方因事故造成的損失得不到保險公司賠償?shù)模幸曳劫r償甲方的經(jīng)濟損失。（3）按照國家與地區(qū)的相關(guān)法律、法規(guī)依法辦理經(jīng)營項目的營業(yè)執(zhí)照、環(huán)保許可證、稅務(wù)登記、勞務(wù)備案等事項;自行負責(zé)稅務(wù)、工商、衛(wèi)生、治安、環(huán)保、消防等稅費。若因乙方在經(jīng)營過程中違反國家或地區(qū)相關(guān)法律、法規(guī)而導(dǎo)致甲方財物受到損壞的，由乙方賠償甲方的經(jīng)濟損失。（4）負責(zé)租賃期間因乙方的原因所發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)、環(huán)保及安全事故。（5）租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該廠房是，乙方享有優(yōu)先權(quán)，本合同另有約定的除外。（6）乙方在用電方面產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方自己承擔(dān)。（7）乙方須對甲方簽訂的合約價格、條款保密，如因乙方違約，將追究乙方責(zé)任。第七條廠房轉(zhuǎn)租和歸還1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租、借出，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租、借出，則甲方不再退還租金和保證金。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)力不因乙方轉(zhuǎn)租、借出而改變，2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。第八條租賃期間其他有關(guān)約定1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動。2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。乙方在租賃嚴禁將消防設(shè)施改作其它用途，因乙方擅自改動消防設(shè)施而造成消防事故或第三方損害的，由此產(chǎn)生的一切費用和損失由乙方承擔(dān)。3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補償。5、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個月租金。6、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。7、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。第九條合同的終止合同期滿不再續(xù)約或合同提前解除時，乙方應(yīng)如期（合同期滿的在期滿日，合同提前解除的在解除日）退還該廠房，并將存放在廠房內(nèi)的財物搬走。如乙方逾期退還廠房，按每天50元/平方米收取違約金，超過五天則視為乙方自動放棄該財物的所有權(quán)，可由甲方自行處理，乙方不得追索。還有以下情形之一的，本合同終止：1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達成解除合同協(xié)議的。2、廠房因國家建設(shè)或其他用地需要而被征收、征用的，本合同自行終止，雙方互不追究責(zé)任，征服賠償?shù)陌凑障嚓P(guān)法律、法規(guī)及賠償項目是根據(jù)甲乙雙方的產(chǎn)權(quán)歸屬獲利。3、乙方若違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同，沒收乙方的保證金，不再退還已收租金，若保證金及已收取租金不足以彌補甲方因乙方違約造成的損失，甲方有權(quán)向乙方追償。4、乙方不按照合同的約定使用廠房或利用廠房進行非法活動。5、乙方不配合甲方的督促和協(xié)助做好消防、安全、衛(wèi)生等工作的。6、乙方在租賃期內(nèi)不得拖欠工人工資，若乙方拖欠工資情況嚴重因此被工人集體向勞動部門投訴的，則視為乙方違約。則乙方同意由甲方將其位于租賃廠房內(nèi)的財物變賣用以清償工資、工傷等待遇。剩余款項在扣除欠甲方的租金、費用、損害賠償金后可退還乙方。第十條免責(zé)條件若租賃廠房因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃廠房，乙方需立即書面通知甲方并盡力搶救減少損失，否則甲方有權(quán)追究因乙方怠慢通知和救助而致使損失擴大的法律責(zé)任。第十一條爭議解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向佛山市順德區(qū)人民法院起訴……本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)蓋章并簽字后生效，均具有同等的法律效力。出租方：_____承租方：_____授權(quán)代表人：_____授權(quán)代表人：_____身份證：_____身份證：_____電話：_____電話：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年工業(yè)廠房出租協(xié)議范文（二）甲方（出租方）：地址：電話：法定代表人：乙方（承租方）：地址：電話：法定代表人：鑒于甲方擁有具備出租條件的工業(yè)廠房，乙方有意租賃該工業(yè)廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議：一、租賃物及面積1.甲方自愿出租以下工業(yè)廠房：(1)地址：(2)面積：(3)使用用途：乙方有權(quán)將工業(yè)廠房使用于生產(chǎn)經(jīng)營活動。但禁止用于非法活動。2.工業(yè)廠房所附屬的相關(guān)設(shè)備和設(shè)施，雙方特別約定如下：(1)設(shè)備清單：詳見附件一；(2)設(shè)備維護和維修責(zé)任：甲方負責(zé)設(shè)備的維護和定期檢修，乙方使用設(shè)備應(yīng)按照甲方的要求進行合理使用和維護，不得損壞設(shè)備。3.工業(yè)廠房的租用面積以乙方的實際使用面積為準。如乙方需要使用更多面積，應(yīng)提前以書面形式向甲方提出申請，雙方再行商議。二、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣______元/平方米。租金總額按照以下方式支付：(1)第一個月租金應(yīng)在租賃合同簽訂之日交付給甲方；(2)之后的每個月租金應(yīng)在每個月的前7個自然日之內(nèi)付清。2.支付方式：租金支付方式按照以下方式進行選擇，乙方在合同中選擇其中一種：(1)銀行轉(zhuǎn)賬：乙方每個月將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶；(2)現(xiàn)金支付：乙方每個月將租金直接支付給甲方。3.租金應(yīng)當(dāng)按時支付，逾期支付的，乙方應(yīng)按日計算延遲天數(shù)支付延遲利息，利息按照逾期金額的2%計算。三、租期1.租期：租期自本協(xié)議簽署之日起開始，至______年______月______日終止。雙方可協(xié)商在租期結(jié)束前續(xù)簽合同。2.續(xù)租：租期屆滿前30日，甲方和乙方可協(xié)商是否繼續(xù)續(xù)租。如繼續(xù)續(xù)租，雙方應(yīng)重新商定租金和租期，并簽署書面協(xié)議。四、租賃期間權(quán)益及義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：(1)保證工業(yè)廠房的合法性：甲方保證工業(yè)廠房的權(quán)屬合法，不存在他人對工業(yè)廠房的爭議或債權(quán)債務(wù)糾紛。(2)維護工業(yè)廠房的安全和設(shè)施的運行：甲方應(yīng)定期進行設(shè)施的檢修和維護，確保工業(yè)廠房的安全和設(shè)施的正常使用。(3)不得干涉乙方的正常經(jīng)營：甲方不得阻礙或干涉乙方進行正常生產(chǎn)和經(jīng)營活動。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：(1)正常使用工業(yè)廠房：乙方有權(quán)按照租賃協(xié)議的約定合法使用工業(yè)廠房，但禁止超出約定使用范圍。(2)按時支付租金：乙方應(yīng)按照租賃合同規(guī)定的時間和金額支付租金，不得逾期。(3)維護工業(yè)廠房的整潔和設(shè)施的正常使用：乙方應(yīng)保持工業(yè)廠房的整潔，合理使用設(shè)施，不得損壞設(shè)施。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本協(xié)議的任何規(guī)定，致使乙方無法正常使用工業(yè)廠房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方的經(jīng)濟損失、違約金等。2.乙方違約責(zé)任：若乙方違反本協(xié)議的任何規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、終止合同等。3.協(xié)議解除：當(dāng)一方違約且經(jīng)催告后不改正的，對方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并追究違約方的法律責(zé)任。六、不可抗力1.若因不可抗力因素，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等導(dǎo)致工業(yè)廠房無法正常使用，本協(xié)議將自動終止。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致租金支付無法履行，雙方應(yīng)相互友好協(xié)商解決。七、保密條款1.雙方在本協(xié)議中涉及到的商業(yè)機密，包括但不限于商業(yè)計劃、客戶名單、技術(shù)資料等，應(yīng)保持嚴格的保密，不得向第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的措施保護商業(yè)機密，包括但不限于控制工作人員的接觸范圍、使用加密方式傳輸數(shù)據(jù)等。八、爭議解決1.出現(xiàn)爭議時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)