第5頁共5頁2024年合伙購房協議電子版甲方：住址：身份證號碼：甲方：住址：身份證號碼：甲乙雙方經過平等協商，就雙方共同投資購買房產之相關事宜達成如下協議，以資信守：一、房產信息甲乙雙方共同投資，購買一套位于____的商品房，建筑面積_____㎡，房產總價款_____元人民幣。二、出資金額、出資比例甲方出資_____元人民幣，占總價款的_____%。乙方出資_____元人民幣，占總價款的_____%。雙方出資應于開發商確定的商品房價款支付時匯入指定賬戶。因一方逾期未予支付造成違約的，應當承擔因此帶來的全部違約責任。三、產權比例甲方享有共同所購房產_____%的產權；乙方享有共同所購房產_____%的產權。四、物業考察、購買甲乙雙方共同對擬購房產進行實際考察、了解。五、購置物業法律文件簽署、款項支付、購房手續辦理及委托授權1、甲方同意本房產產權登記在乙方名下，乙方在此鄭重承諾，本協議所指房產50%產權歸屬甲方所有，確認甲方產權地位；2、產權證由甲方保管；3、甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款及其他購房相關款項的支付、《購房合同》等法律文件的簽署、房產交接、房屋所有權證辦理、“水”“電”“煤氣”“有線電視開通”等所有購置房產的相關手續。六、購置物業稅費承擔購買房產及產權登記所支出的正常合理費用，如：公證費、交易稅費、產權登記費、_____、維修基金、物業管理、水電、煤氣、有線電視、寬帶等；由甲乙雙方各自承擔50%。七、房產管理與決策1、鑒于該房產因首筆資金甲方多付（超出甲方所享產權50%以外的多付款項為甲方借予乙方的借款），加之產權證實際登記在乙方名下。因此，甲乙雙方商定，為保障甲方的合法權利，甲方享有房產的實際運作和管理權，乙方有提出建議的權利，乙方對此表示認同；2、乙方系已婚人士，本房產屬于乙方的_____%產權是否認定為夫妻共同財產由法律確定。但是，如乙方一旦婚姻破裂，乙方或乙方妻子均不可未經甲方書面同意而處理該房產（必須由甲方書面同意后方可處理，否則乙方或乙方妻子將承擔所有后果和責任，給善意三人造成的違約責任由乙方或乙方妻子承擔，同時應向甲方支付違約金_____萬元）；3、本房產租賃事宜，乙方必需要征得甲方短信或書面同意方可與承租人簽訂租賃協議，否則租賃協議無效，因此而造成的善意三人（承租人）的損失由乙方全部承擔；4、此房產轉讓由甲方決定，一旦乙方未經甲方決定同意，自行轉讓本房產，乙方應向甲方支付以下款項：A、依據購房產時間，每年按_____%的增值遞增計算房產價值，直至乙方轉讓本房產時間止，從而得出乙方轉讓房產時的總價值，最后由乙方在前述計價的基礎上支付甲方應享產權對應的款額；八、收益分配1、本房產系房產，出租后每月租金暫由甲乙雙方父母收取，甲方也隨時可以自行決定收回租金管理權，無論采取前述哪種租金管理方式，但每年年底甲乙雙方要進行一次核算，進行分配租金和書面確認租金金額；2、該賬戶租金由甲乙雙方各享_____%；3、甲方可以決定該賬戶資金如何使用；甲方也可以自行使用該賬戶資金但必須通報乙方；4、甲方應為本房產租金建立賬冊，每半年通過書面或郵件向乙方通報房產收支情況；5、乙方就房產租金可以向甲方提出要求使用，甲方視情況決定是否同意；6.甲方決定轉讓該房產時，所產生的高于購房時的利潤時由甲乙雙方平均分配，如虧損由甲乙雙方共同承擔。九、優先購買權行使甲乙雙方任何一方均有優先購買權。十、適用法律本協議適用中華人民共和國法律。十一、協議變更或解除1、甲乙雙方協商一致可變更或解除本協議；2、符合本協議相關條款約定的，可以變更或解除本協議；3、未經甲乙雙方協商一致，本協議不得變更或解除。十二、爭議解決辦法凡涉及本協議的生效、履行、解釋等產生的爭議，先由甲乙雙方協商解決，如____日內協商無果，雙方均可提交_____委員會并按該會的_____規則進行_____，_____裁決是終局、一次性的，甲乙雙方均應嚴格遵守和執行。十三、違約責任甲乙雙方均應嚴格信守本協議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而承受的一切經濟損失，同時另外向守約方支付賠償金_____萬元人民幣。十四、未盡事宜本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商，并簽署書面協議。十五、其他約定1、本協議所有內容乙方妻子表示確認，涉及相關約定時承諾遵守。2、本協議正本一式_____份，甲、乙各執一份，證人保存_____份，具有同等法律效力。自甲乙雙方簽字確認之日起生效。甲方（蓋章）：____年____月____日乙方（蓋章）：____年____月____日2024年合伙購房協議電子版（2）合伙購房協議甲方：（姓名）乙方：（姓名）根據《中華人民共和國合同法》的相關規定，為明確甲、乙雙方在合伙購房事項上的權益和義務，特訂立本合伙購房協議。經過充分協商，甲、乙雙方自愿達成如下協議：第一條合伙目的本合伙購房協議的目的是為了甲、乙雙方共同購買一套房產，并按照約定的分配比例共同享有該房產的權益。第二條購房比例1.甲、乙雙方的購房比例為：甲方占有房產所有權的60%，乙方占有房產所有權的40%。2.購房比例的計算方式：根據購房款的總額，按照購房比例計算出甲、乙雙方應分別支付的購房款。購房款包括購房總價、購房稅費以及其它相關費用。第三條購房款支付1.甲、乙雙方應在簽訂本合伙購房協議之日起的15個工作日內將各自應支付的購房款存入雙方共同指定的購房資金賬戶，并向對方出示支付憑證。2.如甲、乙雙方未按時支付購房款，應承擔相應的違約責任，并自相應的違約時間起計算利息。第四條房產所有權1.甲、乙雙方共同購房后，所購房產的所有權登記在甲方名下，但甲方與乙方均享有該房產的權益。2.甲、乙雙方應按照購房比例享有該房產的收益，包括房產的價值增值、租金收益等。第五條房產管理1.甲、乙雙方共同對所購房產進行管理，并按照購房比例承擔相應的管理費用。2.房產管理費用包括但不限于物業管理費、房屋修繕費用等。第六條房產轉讓1.甲、乙雙方同意，在未取得共同協商一致的情況下，不得單方面轉讓自己在本合伙購房協議中的權益。2.如甲、乙雙方一方欲轉讓自己在本合伙購房協議中的權益，應書面通知對方，并尋求對方的同意。如對方同意，甲、乙雙方應協商確定相應的轉讓條件及程序。3.轉讓時，應將本合伙購房協議一并轉讓給第三方，并在房產登記處辦理相應的過戶手續。第七條合伙期限本合伙購房協議的合伙期限為（具體期限），自本合伙購房協議生效之日起計算。第八條分歧解決1.甲、乙雙方在合伙購房事項上發生分歧時，應通過友好協商解決。2.如友好協商未能解決，甲方和乙方均有權向有關行政機關或司法機關提起訴訟。第九條其他事項（協商其他事項并進行詳細描述，如違約責任、協議變更、合同解除等）第十條協議效力1.本合伙購房協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合伙購房協議自雙方簽字或蓋章后生效，并對雙方具有約束力。3.本合伙購房協議的任何附件與本合伙購房協議的效力和約束力相同。以上為甲、乙雙方就合伙購房事項達成的協議，請雙方仔細閱讀并保留一份作為備查。如對本協議有異議，應在簽字或蓋章前提出并協商解決。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：2024年合伙購房協議電子版（3）合伙購房協議本協議由以下合作伙伴（以下簡稱為“合伙人”）共同簽署，以規定關于購買指定房產的共同合作事項。一、目的為了實現在2024年購買一處房產的共同目標，各方同意以合伙的方式共同購買該房產，并分享相關權益和義務。二、合作方式1.購房方式根據各方共同協商決定，在指定的時間內，合伙人共同出資購買房產。購房款項將由各合伙人按照約定的比例出資，確保購房款項的支付及時到位。2.合伙份額根據各合伙人出資金額的比例，確定每位合伙人在合伙關系中所占的份額。合伙份額將決定合伙人在購房過程中的權益和義務。3.合作期限本合作伙伴關系的期限為購房手續完全辦理完畢之日起至各方合意解散或轉讓合作份額之日止。三、合伙權益1.購房權益各合伙人按照其相應的合伙份額享有房產的使用權、收益權和處分權。在此期限內，各合伙人有權根據協議約定對房產進行合理的使用和經營，同時享有合伙收益的分配權。2.投資權益根據各合伙人的出資比例，每位合伙人擁有購房款項及相關權益的相應份額。在購房過程中的任何收益或合作期限結束后的房產增值收益，將按照合作份額進行分配。四、合伙義務1.資金責任各合伙人應按照約定的比例及時足額支付購房款項，并確保購房款項的及時到位。若有合伙人未能按時足額支付款項，其他合伙人有權要求其補足。2.合作管理合伙人應共同努力，保障房產的正常運營和管理，合理分配運營成本，并提升房產價值。在合作期間，各合伙人有責任共同參與房產的管理和決策。3.維護義務各合伙人應共同維護合作伙伴之間的權益和利益，遵守合作伙伴關系中的各項約定，并協商解決合作中的問題和糾紛。如有爭議，各合伙人同意通過友好協商解決，避免引起不必要的法律糾紛。五、合作稅務各合伙人應根據相關法律法規，按照個人所得稅的相關規定，履行納稅義務。合作期限結束或房產轉讓時，相關稅務問題將按照國家相關規定進行處理。六、合作風險由于房地產市場本身的不確定性，各合伙人應充分了解合作風險，并共同承擔相應風險。合伙人應盡量減少合作風險，確保購房計劃的順利實施。七、解散與轉讓1.解散合作期限屆滿或各方同意解散合作關系時，合作伙伴關系自動解散。解散后，各合伙人有權按照合作份額解除合伙關系，對房產進行轉讓或分配。2.轉讓合作期間，任何一方可以根據合同約定和合作伙伴的同意，將其合作份額轉讓給第三方。轉讓時，轉讓方應提前通知其他合伙人，并與其他合伙人協商確定轉讓事宜。八、保密條款本協議內容和相關文件包含的信息應予保密，各合伙人不得向外界泄露和披露該信息。在解散合作關系后，各合伙人應繼續履行保密義務。九、其他事項各合伙人同意在本合