開(kāi)發(fā)區(qū)住宅房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣(mài)方：*******身份證號(hào)碼：**********買(mǎi)方：*******身份證號(hào)碼：**********依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在***縣**區(qū)************擁有的房產(chǎn)，建筑面積為**平方米。。其次條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣****元/平方米，總價(jià)：人民幣*****元整。第三條付款時(shí)間與方法：1、首付款人民幣**拾**萬(wàn)**仟**佰**拾**元整給甲方，剩余房款人民幣******元整甲乙雙方同意以一年之內(nèi)付余款方式付款。假如房屋消失任何質(zhì)量或其他問(wèn)題，一切責(zé)任有甲方負(fù)責(zé)。第四條甲方應(yīng)于收到乙方首付房款之日起將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將一切費(fèi)用結(jié)清。第五條本合同主體1.甲方是******共***人，托付代理人****即甲方代表人。2.乙方是******，代表人是******。第六條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)**公證處公證。第七條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份,****公證處各一份。第八條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十條雙方商定的其他事項(xiàng)：出賣(mài)方：********購(gòu)買(mǎi)方：*********身份證號(hào)碼：*********身份證號(hào)碼：*********地址：*********地址：**********郵編：*********郵編：**********電話(huà)：*********電話(huà)：**********代理人：********代理人：********身份證號(hào)碼:*********身份證號(hào)碼：*********見(jiàn)證方：鑒證機(jī)關(guān)：******地址：*****郵編：******電話(huà)：*****法人代表：******代表：經(jīng)辦人：***日期：*年***月***日鑒證日期：***年**月**日開(kāi)發(fā)區(qū)住宅房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)(第二篇)合同編號(hào)：[合同編號(hào)]摘要：本合同由買(mǎi)賣(mài)雙方依法自愿簽訂。買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方所擁有的位于開(kāi)發(fā)區(qū)的住宅房，賣(mài)方同意將該住宅房以約定價(jià)格出售給買(mǎi)方。本合同內(nèi)容權(quán)利義務(wù)明確，合法有效。雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定履行各自的責(zé)任和義務(wù)。一、合同訂立1.1標(biāo)的物：開(kāi)發(fā)區(qū)住宅房一套，其地址為[住宅房地址]。1.2出賣(mài)人：[賣(mài)方姓名]，身份證號(hào)碼：[賣(mài)方身份證號(hào)碼]，住址：[賣(mài)方地址]。1.3購(gòu)買(mǎi)人：[買(mǎi)方姓名]，身份證號(hào)碼：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼]，住址：[買(mǎi)方地址]。二、價(jià)格及支付方式2.1買(mǎi)方同意以人民幣[購(gòu)買(mǎi)金額]的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該住宅房，買(mǎi)方應(yīng)于[交付房款日期]將購(gòu)房款一次性支付給賣(mài)方。2.2付款方式：以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬支付，款項(xiàng)將直接支付至賣(mài)方指定賬戶(hù)。三、交接與過(guò)戶(hù)3.1買(mǎi)賣(mài)雙方約定，買(mǎi)方應(yīng)于[交付日期]前將購(gòu)房款全部支付給賣(mài)方，賣(mài)方在收到全部購(gòu)房款后，將房產(chǎn)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2過(guò)戶(hù)期限：自賣(mài)方收到全部購(gòu)房款之日起[過(guò)戶(hù)期限]個(gè)工作日內(nèi)完成。四、房屋狀況及維修4.1賣(mài)方保證所出售的住宅房的所有權(quán)狀況真實(shí)、清晰，并不存在任何糾紛、債權(quán)、保留權(quán)等。4.2如果在過(guò)戶(hù)前發(fā)現(xiàn)住宅房存在質(zhì)量問(wèn)題或損壞情況，買(mǎi)方有權(quán)拒絕購(gòu)房并要求退還已支付的購(gòu)房款。4.3自過(guò)戶(hù)完成之日起，住宅房存在的所有維修費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1買(mǎi)賣(mài)雙方一方違約，應(yīng)賠償對(duì)方由此承擔(dān)的損失，違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金。5.2如賣(mài)方違約，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同并要求返還全部購(gòu)房款和由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；如買(mǎi)方違約，賣(mài)方有權(quán)解除本合同并沒(méi)收買(mǎi)方已支付的全部購(gòu)房款作為違約金。5.3若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并努力減少損失。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。注：本合同一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各持一份，具有同等法律效力。買(mǎi)方（簽名）：日期：賣(mài)方（簽名）：日期：開(kāi)發(fā)區(qū)住宅房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)(第三篇)開(kāi)發(fā)區(qū)住宅房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]甲方：[填寫(xiě)甲方姓名/公司名稱(chēng)]住所地：[填寫(xiě)甲方住所地]電話(huà)：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方：[填寫(xiě)乙方姓名/公司名稱(chēng)]住所地：[填寫(xiě)乙方住所地]電話(huà)：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)]經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方擬向乙方出售位于開(kāi)發(fā)區(qū)的住宅房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：[填寫(xiě)房屋地址]1.2房屋面積：[填寫(xiě)房屋面積]1.3房屋所有權(quán)歸屬：[填寫(xiě)房屋所有權(quán)歸屬情況]第二條交易條件2.1房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)：[填寫(xiě)房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)]2.2交易方式：[填寫(xiě)交易方式，如一次性支付、分期付款等]2.3交付時(shí)間：[填寫(xiě)交付時(shí)間]2.4交付方式：[填寫(xiě)交付方式，如實(shí)際交付、郵寄交付等]2.5其他交易條件：[如有其他特殊交易條件，請(qǐng)?jiān)敿?xì)列明]第三條買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利：3.1.1甲方有權(quán)將房屋所有權(quán)交付給乙方3.1.2甲方有權(quán)收取乙方支付的房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)[如有其他甲方權(quán)利，請(qǐng)?jiān)敿?xì)列明]3.2甲方義務(wù)：3.2.1甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋所有權(quán)給乙方3.2.2甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)處于良好狀態(tài)[如有其他甲方義務(wù)，請(qǐng)?jiān)敿?xì)列明]3.3乙方權(quán)利：3.3.1乙方有權(quán)購(gòu)買(mǎi)位于開(kāi)發(fā)區(qū)的房屋所有權(quán)3.3.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋[如有其他乙方權(quán)利，請(qǐng)?jiān)敿?xì)列明]3.4乙方義務(wù)：3.4.1乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)3.4.2乙方應(yīng)接受甲方交付的房屋所有權(quán)[如有其他乙方義務(wù)，請(qǐng)?jiān)敿?xì)列明]第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：4.1.1如果甲方未按時(shí)交付房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金4.1.2如果甲方提供的房屋不符合約定的質(zhì)量要求，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任[如有其他甲方違約責(zé)任，請(qǐng)?jiān)敿?xì)列明]4.2乙方違約責(zé)任：4.2.1如果乙方未按時(shí)支付房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金4.2.2如果乙方拒絕接受甲方交付的房屋所有權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任[如有其他乙方違約責(zé)任，請(qǐng)?jiān)敿?xì)列明]第五條爭(zhēng)議解決本合同的解釋與爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)法律。如因履行本合同發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院