房屋兼土地買賣合同(第一篇)此文檔協議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。合同編號：****甲方(出賣人)：****(本人/法定代表人)姓名：****國籍：****(身份證/護照/營業執照號碼)：****地址：****郵政編碼：****聯系方式：****托付代理人：****國籍：****電話：****地址：****郵政編碼：****乙方(買受人)：****(本人/法定代表人)姓名：****國籍：****(身份證/護照/營業執照號碼)：****地址：****郵政編碼：****托付代理人：****聯系方式：****國籍：****電話：****地址：****郵政編碼：****依據國家和****省(市)法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在公平、自愿、協商全都的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：第一條房屋的基本狀況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于****；位于第****層，共****(套/間)，房屋結構為****，建筑面積****平方米(其中實際建筑面積****平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積****平方米)，房屋用途為****；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋全部權證號、土地使用權證號/房地產權證號)為****。其次條房屋面積的特別商定1、本合同第一條所商定的面積為(甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±****%(不包括±****%)時，房價款保持不變。3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±****%(包括±****%)時，甲乙雙方同意按下述第****種方式處理：(1)乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起****天內將乙方已付款退還給乙方，并按****利率付給利息。(2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。(3)****。第三條土地使用權性質1、該房屋相應的土地使用權取得方式為****。2、土地使用權年限自****年****月****日，至****年****月****日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為****；該房屋買賣后，根據有關規定，乙方(必需/無須)補辦土地使用權出讓手續。第四條價格按(總建筑面積/實際建筑面積)計算，該房屋售價為(****幣)每平方米****元，總金額為(****幣)****元整。第五條付款方式1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(****幣)****元整，并應于本合同生效之日起****日內將該房屋全部價款付給甲方。2、已付定金將在最終一期付款時沖抵，支付方式為以下第****種：(1)現金****；(2)支票****；(3)匯款****。第六條交付期限甲方應于本合同生效之日起****日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起****日內，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責任1、乙方如未按本合同第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之其次天起至實際付款之日止，月利息按****計算。2、逾期超過****天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第****種商定，追究乙方的違約責任。(1)終止合同，乙方按累計應付款的****%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。(2)乙方按累計應付款的****%向甲方支付違約金，合同連續履行。(3)****。第八條甲方逾期交付房屋的違約責任1、除人力不行抗拒的自然災難等特別狀況外，甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規定的交付期限的其次天起至實際交付之日止，月利息在****個月內按****利率計算；自第****個月起，月利息則按****利率計算。2、逾期超過****個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第****種商定，追究甲方的違約責任。(1)終止合同，甲方按乙方累計已付款的****%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。(2)甲方按乙方累計已付款的****%向乙方支付違約金，合同連續履行。(3)****。第九條關于產權登記的商定在乙方實際接收該房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起****天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起****天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的****%賠償乙方損失。第十條保證第十一條稅費的交納因本房屋全部權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發生的稅費除另有商定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。第十二條費用交接時間水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接日期為****年****月****日。房屋兼土地買賣合同(第二篇)房屋兼土地買賣合同摘要：本合同由買方__________（以下簡稱“買方”）與賣方__________（以下簡稱“賣方”）就房屋及土地的買賣達成如下協議：第一條買賣標的1.1買方同意購買賣方所擁有的房屋及其相應土地，具體位置為__________（以下簡稱“房屋”）。1.2房屋的相關信息詳見附件1.第二條交割及過戶2.1買賣雙方應協商確定房屋的交割日期，交割方式為__________。2.2房屋交割后，賣方應承擔辦理房屋過戶的費用和手續。2.3賣方應在交割日前提供全部房屋產權證明及相關證件。第三條買賣價格3.1買方同意以__________（幣種及金額）的價格購買房屋及土地。3.2買賣雙方同意在合同簽訂日支付定金，定金金額為__________（幣種及金額），該金額將與房屋買賣總價相抵。第四條違約責任4.1若賣方在交割日前不履行合同義務，買方有權解除合同并要求退還定金，同時賣方應承擔相應違約責任。4.2若買方在交割日前不履行合同義務，賣方有權解除合同并沒收定金，同時買方應承擔相應違約責任。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，買賣雙方各持一份，具有同等法律效力。5.2本合同未盡事宜，買賣雙方可協商解決，若協商不成，依法仲裁或向有管轄權的法院提起訴訟。中文：合同編號：__________約定日期：___________買方簽章：__________日期：__________賣方簽章：__________日期：__________房屋兼土地買賣合同(第三篇)房屋兼土地買賣合同合同編號：[填寫編號]甲方：[填寫甲方名稱]（以下簡稱"賣方"）地址：[填寫賣方地址]乙方：[填寫乙方名稱]（以下簡稱"買方"）地址：[填寫買方地址]鑒于甲、乙雙方就下述房屋兼土地買賣事宜達成協議，特訂立本合同，并經雙方共同確認和簽署。第一條房屋和土地信息1.1甲方將位于[填寫房屋詳細地址]的房屋及其所附土地出售給乙方。1.2房屋面積：[填寫房屋面積]平方米。1.3房屋權證號：[填寫房屋權證號]。1.4土地面積：[填寫土地面積]平方米。1.5土地使用權證號：[填寫土地使用權證號]。第二條交付時間與方式2.1甲方應在本合同簽署之日起[填寫具體時間]內將房屋及土地原件交付給乙方。2.2甲方應確保房屋及土地的交付狀態符合法律規定，且沒有任何第三方的抵押、查封、限制或其他權利糾紛。第三條交付價款3.1乙方應向甲方支付房屋及土地的總價款為：[填寫具體金額]（大寫：人民幣[填寫金額大寫]整）。3.2乙方應在本合同簽署之日起[填寫具體時間]內支付房屋及土地總價款。第四條違約責任4.1若甲、乙任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并向對方支付違約金，違約金的數額為合同總價款的[填寫違約金比例]%。4.2除非另有約定，合同解除時已支付的款項不予退還。第五條爭議解決與法律適用5.1本合同履行過程中如發生任何爭議，甲、乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.2本合同的解釋、效力及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第六條其他事項