房產過戶協議書甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】鑒于甲方愿意將其擁有的房產轉讓給乙方，乙方愿意購買該房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商，達成如下協議：一、房產基本情況1.1房產地址：【房產地址】1.2房產面積：【房產面積】平方米1.3房產證號：【房產證號】二、房產轉讓價格及支付方式2.1房產轉讓價格為人民幣【轉讓價格】元（大寫：【轉讓價格大寫】元整）。2.2乙方應按照以下方式支付房產轉讓價款：（1）本協議簽訂后【支付日期】日內，乙方向甲方支付人民幣【首付款金額】元（大寫：【首付款金額大寫】元整）作為首付款；（2）剩余款項人民幣【尾款金額】元（大寫：【尾款金額大寫】元整），乙方應在房產過戶手續辦理完畢后【尾款支付日期】日內支付給甲方。三、房產過戶3.1甲方應在收到乙方首付款后【過戶辦理日期】日內，配合乙方辦理房產過戶手續。3.2甲方應提供辦理過戶所需的全部材料，包括但不限于房產證、身份證等。3.3乙方應提供辦理過戶所需的全部材料，包括但不限于身份證、戶口本等。3.4房產過戶所產生的相關稅費由【稅費承擔方】承擔。四、甲方保證4.1甲方保證其對出售的房產擁有完全的所有權，且該房產不存在任何抵押、查封、爭議等權利瑕疵。4.2甲方保證在房產過戶過程中，如實提供相關材料，并積極配合辦理過戶手續。五、乙方保證5.1乙方保證其購買房產的資金來源合法，且具備購房資格。5.2乙方保證在房產過戶過程中，如實提供相關材料，并積極配合辦理過戶手續。六、違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或延遲履行的，應向守約方支付違約金，違約金為房產轉讓價格的【違約金比例】%。6.2甲方未按約定時間辦理房產過戶手續的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項及賠償損失。6.3乙方未按約定時間支付房產轉讓價款的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方就本協議發生爭議，應首先協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】請注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在實際操作中，請根據具體情況進行修改，并在簽訂前咨詢專業律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-房產過戶協議書房產轉讓協議目錄一、引言二、定義和術語三、房產基本情況四、房產轉讓價格及支付方式五、房產過戶六、甲方保證七、乙方保證八、違約責任九、爭議解決十、其他約定十一、附件正文一、引言本協議（以下簡稱“本協議”）由以下雙方于2024年【簽訂日期】簽訂：甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】鑒于甲方愿意將其擁有的房產轉讓給乙方，乙方愿意購買該房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商，達成如下協議：二、定義和術語2.1房產：指甲方擁有的位于【房產地址】的房產，房產證號為【房產證號】。2.2房產轉讓價格：指甲方將房產轉讓給乙方所收取的費用，包括首付款和尾款。2.3房產過戶：指甲方將房產的所有權轉移給乙方的法律行為。三、房產基本情況3.1房產地址：【房產地址】3.2房產面積：【房產面積】平方米3.3房產證號：【房產證號】四、房產轉讓價格及支付方式4.1房產轉讓價格為人民幣【轉讓價格】元（大寫：【轉讓價格大寫】元整）。4.2乙方應按照以下方式支付房產轉讓價款：（1）本協議簽訂后【支付日期】日內，乙方向甲方支付人民幣【首付款金額】元（大寫：【首付款金額大寫】元整）作為首付款；（2）剩余款項人民幣【尾款金額】元（大寫：【尾款金額大寫】元整），乙方應在房產過戶手續辦理完畢后【尾款支付日期】日內支付給甲方。五、房產過戶5.1甲方應在收到乙方首付款后【過戶辦理日期】日內，配合乙方辦理房產過戶手續。5.2甲方應提供辦理過戶所需的全部材料，包括但不限于房產證、身份證等。5.3乙方應提供辦理過戶所需的全部材料，包括但不限于身份證、戶口本等。5.4房產過戶所產生的相關稅費由【稅費承擔方】承擔。六、甲方保證6.1甲方保證其對出售的房產擁有完全的所有權，且該房產不存在任何抵押、查封、爭議等權利瑕疵。6.2甲方保證在房產過戶過程中，如實提供相關材料，并積極配合辦理過戶手續。七、乙方保證7.1乙方保證其購買房產的資金來源合法，且具備購房資格。7.2乙方保證在房產過戶過程中，如實提供相關材料，并積極配合辦理過戶手續。八、違約責任8.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或延遲履行的，應向守約方支付違約金，違約金為房產轉讓價格的【違約金比例】%。8.2甲方未按約定時間辦理房產過戶手續的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項及賠償損失。8.3乙方未按約定時間支付房產轉讓價款的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。九、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方就本協議發生爭議，應首先協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】附件附件一：房產證復印件附件二：甲方身份證復印件附件三：乙方身份證復印件附件四：戶口本復印件請注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在實際操作中，請根據具體情況進行修改，并在簽訂前咨詢專業律師意見。附件列表：1.房產證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.戶口本復印件法律名詞及解釋：1.房產過戶：指甲方將房產的所有權轉移給乙方的法律行為。2.抵押：指債務人或第三人不轉移對某項財產的占有，將其作為債務履行的擔保。3.查封：指法院依法對涉案財產采取的限制性措施，禁止財產所有人或占有人處分該財產。4.爭議：指雙方對合同條款、合同履行等方面產生的分歧或糾紛。5.違約金：指當事人違反合同約定，應向守約方支付的一定金額的賠償金。實際執行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.房產證的真實性：在簽訂合同前，應核實房產證的真實性，避免購買到虛假房產。2.房產權利瑕疵：在簽訂合同前，應調查房產是否存在抵押、查封、爭議等權利瑕疵。3.資金來源合法：乙方應確保購房資金的來源合法，避免因資金問題導致合同無效。4.購房資格：乙方應具備購房資格，如購買政策性住房需符合相應條件。5.稅費承擔：雙方應在合同中明確約定稅費承擔方，避免后期因稅費問題產生糾紛。6.過戶手續：雙方應積極配合辦理房產過戶手續，確保合同順利履行。7.證件提供：雙方應如實提供辦理過戶所需的全部材料，避免因材料問題導致過戶延遲。8.違約責任：雙方應明確違約責任，以便在違約發生時追究相應責任。解決辦法：1.針對房產證真實性及房產權利瑕疵問題，可委托專業機構進行房產調查。2.針對資金來源合法問題，乙方應提供資金來源證明，如銀行流水、收入證明等。3.針對購房資格問題，乙方應提前了解相關政策，確保自身符合購房條件。4.針對稅費承擔問題，雙方可在合同中明確約定，或咨詢稅務機關確定。5.針過戶手續問題，雙方應提前了解過戶流程，確保辦理過程中材料齊全、及時。6.針對證件提供問題，雙方應