第4頁共4頁2024民用房長期租賃合同簡易版甲方：乙方：根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規規定，按照平等、自愿、互利的原則，經甲、乙雙方充分協商，就乙方租用甲方位于三匯裝飾材料交易中心一樓營業用房的有關事項達成如下協議：第一條乙方在簽訂本合同時，應與市場經營管理單位簽訂管理服務合同，否則本合同不具有法律效力。第二條租賃位臵、面積及用途甲方將位于三匯裝飾材料交易中心第1幢311號營業用房出租給乙方使用，面積31.98平方米。乙方在該位臵的經營項目為，品牌為第三條租賃期限該房屋租賃期限為個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條租金及繳納時間和方式經甲、乙雙方約定，該房屋租金為/月，/年。以后每年租金隨行就市。租金繳納方式為合同簽訂時一次性交納，逾期支付，每逾期一日，甲方按應繳納金額1%收違約金，逾期____日以上，甲方有權終止本合同。第五條其他費用1、承租期內乙方必須承擔所在營業用房實際產生的電費和市場根據經營面積大小均攤的公共耗用水電費用及市場管理費。2、乙方須按工商、稅務等部門要求及時辦證、納稅、繳費。3、乙方須購買商鋪內公眾責任險，并購買商鋪內財產保險以確保鋪內財產安全。第六條房屋的裝飾裝修1、乙方若需對營業用房進行裝飾裝修，必須遵守市場的《裝修管理規定》，應將裝修方案書面遞交市場經營管理方審查，并經書面同意后方可施工，費用及施工安全由乙方負責。若乙方以后不在承租該門面，此裝修不能拆除，裝修費用甲方不給予乙方任何賠償。2、市場相關的設施、設備，乙方須正確、合理的使用，正常的維修責任由相關部門承擔。若因乙方操作使用不當，維修責任由乙方承擔。第七條未征得甲方書面同意，乙方不得將所承租營業用房的部分或全部轉租他人。第八條乙方為承租商鋪之當然防火責任人第九條合同的續簽和終止1、本合同期限屆滿，本合同自動終止。2、一方提出終止合同，經與對方協商一致，可以終止本合同。3、不管任何原因致使本合同合法終止的，乙方應及時與甲方辦理相關手續，并在解除合同后三日內搬離該營業用房，否則甲方有權采取任何必要合法的措施，強行清場或將財物予以保管，由此造成的損失，由乙方承擔。4、合同期滿，在同等條件下，乙方擁有優先續租權。但乙方須在合同期滿前一個月以書面形式向甲方明確期滿后是否續租，否則，視為乙方放棄優先續租權。第十條因不可抗力造成本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔法律責任。第十一條本合同履行過程中若發生爭議，雙方協商解決。協商不成時任何一方均可向法院起訴。第十二條未盡事宜，雙方另行協商。其補充協議經甲乙雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十三條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，甲乙雙方簽字或蓋章后生效。甲方甲方：_____乙方：_____身份證：_____身份證：_____聯系電話：_____聯系電話：_________年____月____日2024民用房長期租賃合同簡易版（二）甲方：乙方：根據相關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等互利基礎上，經友好協商，特訂意向如下：1、甲方提供公園內土地面積畝，由乙方自行投資開發游樂項目(包括游樂設備、觀光車、冷飲及食品店)。2、雙方合作時間為____年____月____日(具體時間從開園之日算起)起至____年____月____日止。3，場地租賃費按實際占用土地面積承租，畝年元，電費以園內實際電價為準。4、在雙方合作期間，設備投入資金由乙方承擔，甲方不得另招他人投資同類型的游樂項目。5、甲方供乙方使用的場地要做到“三通一平”即電通、路通、水通和場地平整，乙方所需項目建成后，項目間的通路、綠化等工作由甲方負責。6、甲方在整體對外宣傳中，要把乙方的項目一并做好對外宣傳(包括網站宣傳、折頁宣傳、營銷宣傳等)，不得向乙方收取任何費用。7、甲方提供的場地為公園內部招租，乙方每年所交租賃費為全部費用不再負擔其它費用(如工商、稅務等)。8、乙方的責任及義務：(1)乙方為甲方提供游樂場整體設計規劃方案并遵循甲方景區的總體規劃。(2)乙方所安裝的游樂設備均為國家相應機關檢驗合格產品。(3)乙方在游樂項目的經營中必須嚴格遵守國家有關安全規定，遵守園區的各項規章制度。場內所有游樂設備要配專業人員經常檢查，發現問題及時解決，消除事故隱患，如發生安全事故及人身傷害所引起的經濟及法律責任由乙方承擔。(4)設備操作人員必須持證上崗，嚴格按照設備的安全操作，愛護場內公共設施，做到遵紀守法文明經營。(5)乙方在經營期間應按時交納水電費，如不按時交納費用所引起的后果則由乙方全部承擔責任，否則甲方有權終止合同。9、本合同經營期滿，如乙方繼續經營，乙方應提前三個月向甲方提出，雙方另行協商，并簽訂書面合同。如乙方不繼續合作經營，乙方應提前一個月清空游樂園，乙方所投入的游樂設備由乙方自行處理，逾期視為自動放棄。10、本合同在履行中如有未盡事宜或發生爭執，由雙方協商或由管轄地人民法院議決，并簽訂補充協議，補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。11、本合同一式二份，由甲乙雙方各執一份。合同簽訂之日生效，即產生法律效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：__