商品房屋租賃合同書范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經充分協商，達成以下協議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結構：____________________，建筑面積：____________________平方米。1.2乙方承租上述房屋用于：居住/辦公/商業經營等（具體用途請在合同空白處注明）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金每月為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按約定退還房屋時，甲方應在驗收無誤后退還乙方已支付的押金，不計利息。第四條甲方權利義務4.1甲方保證所出租房屋符合國家和地方的相關法律法規，具備出租條件。4.2甲方應在租賃期內負責維修房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常使用和經營活動，不得隨意提高租金。第五條乙方權利義務5.1乙方按約定支付租金，合理使用房屋及附屬設施。5.2乙方不得擅自改變房屋結構，不得將房屋轉租、轉讓或轉借給他人。5.3乙方應在租賃期滿后按約定退還房屋，并承擔房屋及附屬設施的正常損耗。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；逾期超過__日的，甲方有權解除合同，收回房屋。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日##特殊應用場合及增加條款商業用途租賃條款增加:商業經營許可:乙方必須提供相關商業經營許可證，并在租賃期間保持許可有效。營業時間規定:明確乙方的營業時間，確保不會噪音擾民或影響周圍居民正常生活。商業保險:乙方需購買并維持不低于甲方要求的商業責任保險，以覆蓋可能發生的意外或損失。家庭長期租賃條款增加:子女教育:甲方協助乙方解決租賃期間子女的學校入學問題。家務服務:甲方提供一定次數的免費家務服務，或者提供家務服務的聯系方式。寵物政策:明確關于養寵物的規定，包括寵物的種類、數量限制以及相關責任。短期旅游租賃條款增加:旅游信息提供:甲方提供當地旅游資訊和推薦服務。清潔服務:明確租賃期間的定期清潔服務安排。換宿政策:如果乙方需要在租賃期間更換住宿，甲方應提供便利。學生宿舍租賃條款增加:學習資源:甲方提供必要的學習資源和設施，如網絡接入、圖書館訪問等。安全監管:甲方確保宿舍區的安全，提供監控設備和安保服務。集體活動:甲方組織定期的集體活動，促進學生之間的交流。工業廠房租賃條款增加:生產線設備:甲方提供必要的生產設備和工具，以及維護服務。環保規定:明確乙方必須遵守的環保要求和標準。物流服務:甲方協助乙方解決原材料和成品的物流運輸問題。附件列表及要求說明**房屋平面圖:詳細標注房屋結構、面積、房間功能的圖紙。設施清單:列明房屋內所有設施設備及其狀態。物業管理制度:小區或公寓的物業管理制度。周邊環境介紹:包括交通、購物、醫療、教育等生活設施介紹。維修服務聯系方式:緊急維修服務的聯系方式。實際操作問題及解決辦法租金調整:解決辦法:合同中應設定租金調整的機制，如根據市場指數調整，確保透明合理。房屋損壞:解決辦法:明確損壞賠償條款，雙方確認檢查房屋狀況的程序。提前解約:解決辦法:合同中應明確提前解約的條件和違約金計算方式。房屋轉租:解決辦法:禁止轉租條款，并規定轉租的違約處理方式。鄰里關系:解決辦法:建立鄰里溝通機制，解決可能的鄰里糾紛。##特殊應用場合及增加條款（續）民宿租賃條款增加:民宿經營規范:明確乙方必須遵守的民宿經營規范和當地法律法規。客人信息登記:乙方需按照甲方要求登記入住客人的個人信息。應急預案:制定火災、自然災害等緊急情況的應急預案。辦公樓租賃條款增加:商務支持服務:甲方提供商務支持服務，如會議室使用、打印復印等。網絡和通訊服務:確保乙方可使用甲方的網絡和通訊設施。入駐企業資質審核:甲方對乙方入駐企業的資質進行審核。倉庫租賃條款增加:貨物保險:甲方要求乙方購買貨物保險，保障倉庫內貨物的安全。裝卸設施:甲方提供裝卸貨物的設施和便利。訪問權限:明確乙方的訪問時間和權限，以及訪客的管理規定。文化創意園區租賃條款增加:創作支持:甲方提供一定的創作支持，如提供藝術交流平臺。展覽空間:甲方提供展覽空間，供乙方展示作品。文化活動:甲方組織文化活動，提升園區文化氛圍。零售店鋪租賃條款增加:品牌審核:甲方對乙方品牌的形象和質量進行審核。促銷活動:甲方允許乙方在特定條件下進行促銷活動。客流統計:甲方提供客流統計數據，幫助乙方優化經營策略。附件列表及要求說明（續）商業計劃書:如有特定經營項目，乙方需提供商業計劃書供甲方參考。品牌授權書:對于品牌店鋪，需要提供品牌授權書。安全檢查報告:房屋及設施的安全檢查報告。環保審批文件:對于可能產生污染的經營活動，需要提供環保審批文件。保險單據:乙方購買的商業責任保險單據。實際操作問題及解決辦法（續）經營許可問題:解決辦法:甲方應核實乙方經營所需的各項許可證是否齊全有效。知識產權保護:解決辦法:合同中應明確雙方對知識產權的保護責任，特別是乙