夫妻房產共有權協議書本協議書由以下雙方簽訂：甲方（丈夫）：張三身份證號碼方（妻子）：李四身份證號碼于甲方和乙方為合法夫妻關系，為了明確雙方對共同擁有的房產的權利和義務，保障雙方的合法權益，經雙方平等自愿協商，特訂立本協議書。第一條房產信息1.1房產地址：北京市朝陽區XX路XX號XX室1.2房產證號：京房權證朝字第123456號1.3房產面積：100平方米1.4房產性質：商品房第二條房產共有權2.1甲方和乙方確認，該房產為夫妻共同財產，雙方各享有該房產的一半共有權。2.2雙方同意，對該房產的共有權不因離婚、分居或其他原因而改變，雙方應繼續共同享有該房產的所有權。第三條房產使用權3.1甲方和乙方共同使用該房產，雙方應平等享有使用權。3.2雙方同意，對該房產的使用權不因離婚、分居或其他原因而改變，雙方應繼續共同使用該房產。第四條房產管理權4.1甲方和乙方共同管理該房產，雙方應平等享有管理權。4.2雙方同意，對該房產的管理權不因離婚、分居或其他原因而改變，雙方應繼續共同管理該房產。第五條房產處分權5.1甲方和乙方共同享有該房產的處分權，包括出售、贈與、抵押等。5.2雙方同意，對該房產的處分權不因離婚、分居或其他原因而改變，雙方應繼續共同享有該房產的處分權。第六條房產維護和維修6.1甲方和乙方應共同承擔該房產的維護和維修責任。6.2雙方同意，對該房產的維護和維修責任不因離婚、分居或其他原因而改變，雙方應繼續共同承擔該責任。第七條協議的變更和解除7.1本協議書經雙方協商一致，可以變更或解除。7.2變更或解除本協議書，應采用書面形式，并經雙方簽字或蓋章確認。第八條法律適用和爭議解決8.1本協議書的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協議書過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條協議的生效和份數9.1本協議書自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本協議書一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（丈夫）：張三簽字/蓋章：日期：____年____月____日乙方（妻子）：李四簽字/蓋章：日期：____年____月____日特此聲明，本協議書為雙方真實意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。2024帶目錄帶附件詳細版-夫妻房產共有權協議書目錄一、引言二、房產信息三、房產共有權四、房產使用權五、房產管理權六、房產處分權七、房產維護和維修八、協議的變更和解除九、法律適用和爭議解決十、協議的生效和份數附件一：房產證復印件附件二：雙方身份證明復印件一、引言本協議書由以下雙方簽訂：甲方（丈夫）：張三身份證號碼方（妻子）：李四身份證號碼于甲方和乙方為合法夫妻關系，為了明確雙方對共同擁有的房產的權利和義務，保障雙方的合法權益，經雙方平等自愿協商，特訂立本協議書。二、房產信息1.房產地址：北京市朝陽區XX路XX號XX室2.房產證號：京房權證朝字第123456號3.房產面積：100平方米4.房產性質：商品房三、房產共有權1.甲方和乙方確認，該房產為夫妻共同財產，雙方各享有該房產的一半共有權。2.雙方同意，對該房產的共有權不因離婚、分居或其他原因而改變，雙方應繼續共同享有該房產的所有權。四、房產使用權1.甲方和乙方共同使用該房產，雙方應平等享有使用權。2.雙方同意，對該房產的使用權不因離婚、分居或其他原因而改變，雙方應繼續共同使用該房產。五、房產管理權1.甲方和乙方共同管理該房產，雙方應平等享有管理權。2.雙方同意，對該房產的管理權不因離婚、分居或其他原因而改變，雙方應繼續共同管理該房產。六、房產處分權1.甲方和乙方共同享有該房產的處分權，包括出售、贈與、抵押等。2.雙方同意，對該房產的處分權不因離婚、分居或其他原因而改變，雙方應繼續共同享有該房產的處分權。七、房產維護和維修1.甲方和乙方應共同承擔該房產的維護和維修責任。2.雙方同意，對該房產的維護和維修責任不因離婚、分居或其他原因而改變，雙方應繼續共同承擔該責任。八、協議的變更和解除1.本協議書經雙方協商一致，可以變更或解除。2.變更或解除本協議書，應采用書面形式，并經雙方簽字或蓋章確認。九、法律適用和爭議解決1.本協議書的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議書過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、協議的生效和份數1.本協議書自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本協議書一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（丈夫）：張三簽字/蓋章：日期：____年____月____日乙方（妻子）：李四簽字/蓋章：日期：____年____月____日特此聲明，本協議書為雙方真實意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。附件一：房產證復印件附件二：雙方身份證明復印件附件列表：1.房產證復印件2.雙方身份證明復印件法律名詞及解釋：1.夫妻共同財產：指夫妻在婚姻關系存續期間共同取得的財產，包括房產、存款、投資等。2.共有權：指多個人對同一財產享有權利，各自享有一定比例的所有權。3.使用權：指對財產的使用和享有收益的權利。4.管理權：指對財產進行管理和處置的權利。5.處分權：指對財產進行出售、贈與、抵押等行為的權利。6.維護和維修：指對財產進行保養和修理的責任。7.法律適用：指適用于解釋和解決合同爭議的法律規定。8.爭議解決：指當雙方發生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。實際執行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房產證的真實性和有效性：在簽訂協議前，應核實房產證的真實性和有效性，確保房產證的復印件與原件一致。2.雙方身份證明的準確性：在簽訂協議前，應核實雙方身份證明的準確性，確保身份證明的復印件與原件一致。3.協議的變更和解除：在協議執行過程中，如需變更或解除協議，應采用書面形式，并經雙方簽字或蓋章確認。4.維護和維修責任的履行：雙方應共同承擔房產的維護和維修責任，確保房產的完好和正常使用。5.法律適用和爭議解決：在履行協議過程中，如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.核實房產證的真實性和有效性：可以向房產登記機構查詢房產證的真實性和有效性，或者要求房產證持有人提供原件進行核對。2.核實雙方身份證明的準確性：可以向相關機關查詢身份證明的準確性，或者要求身份證明持有人提供原件進行核對。3.變更和解除協議：雙方應書面形式達成一致，明確變更或解除協議的內容，并由雙方簽字或蓋章確認。4.履行維護和維修責任：雙方應共同商定維護和維修的具體事項，并按照約定履行責任。5.解決爭議：雙方應首先通過友好協商解決爭議，如協商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。適用場景：本合同適用于夫妻共同擁有房產的情況，包括但不限于以下場景：1.夫妻共同購買房產，需要明確雙方的共有權、使用權、管