德佑房產(chǎn)中介買賣房屋合同樣本范本德佑房產(chǎn)中介買賣房屋合同樣本范本德佑房產(chǎn)中介買賣房屋合同樣本范本德佑房產(chǎn)中介買賣房屋合同合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名/名稱：________________1.1.2證件類型及號碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4通訊地址：________________1.2買方信息1.2.1姓名/名稱：________________1.2.2證件類型及號碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4通訊地址：________________1.3中介方信息1.3.1機構名稱：德佑房產(chǎn)中介1.3.2聯(lián)系電話：________________1.3.3通訊地址：________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省：________________2.1.2所在市：________________2.1.3所在區(qū)/縣：________________2.1.4具體地址：________________2.2房屋信息2.2.1房屋產(chǎn)權性質：________________2.2.2房屋面積：________________2.2.3房屋用途：________________2.2.4房屋戶型：________________2.2.5房屋樓層：________________2.2.6房屋朝向：________________第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：________________3.1.2價格單位：________________3.2支付方式3.2.1首付款金額：________________3.2.2首付款支付時間：________________3.2.3尾款金額：________________3.2.4尾款支付時間：________________3.2.5支付方式：________________第四章：房屋交付及過戶4.1交付時間4.1.1交房日期：________________4.1.2交房條件：________________4.2過戶手續(xù)4.2.1過戶手續(xù)辦理時間：________________4.2.2過戶手續(xù)辦理地點：________________4.2.3過戶手續(xù)費用承擔：________________第五章：合同解除及違約責任5.1合同解除5.1.1合同解除條件：________________5.1.2合同解除程序：________________5.1.3合同解除后果：________________5.2違約責任5.2.1違約行為：________________5.2.2違約責任承擔：________________5.2.3違約金計算方式：________________5.2.4違約金支付時間：________________第六章：房屋質量及維修6.1房屋質量6.1.1賣方保證房屋建筑結構安全，無重大質量缺陷。6.1.2買方應在簽訂合同前對房屋進行充分了解，對房屋現(xiàn)狀表示認可。6.1.3如房屋存在隱蔽瑕疵，賣方應在合同中明確披露。6.2維修責任6.2.1房屋交付前，賣方負責修復房屋范圍內的正常使用功能損壞。6.2.2房屋交付后，買方負責日常維護和保養(yǎng)，賣方不承擔任何維修責任。6.2.3特殊情況下的維修責任，雙方可另行協(xié)商確定。第七章：稅費及其他費用7.1稅費承擔7.1.1房屋交易所涉稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。7.1.2買方應承擔個人所得稅、契稅等買方應繳納的稅費。7.1.3賣方應承擔營業(yè)稅、土地增值稅等賣方應繳納的稅費。7.2其他費用7.2.1物業(yè)管理費、水電氣費等其他費用，賣方應結清至房屋交付之日。7.2.2買方自房屋交付之日起，承擔后續(xù)發(fā)生的物業(yè)管理費、水電氣費等費用。第八章：不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。8.2不可抗力處理8.2.1如因不可抗力導致合同無法履行，受影響方應及時通知對方，并在合理期限內提供相關證明。8.2.2雙方應積極協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，部分或全部免除責任。8.2.3不可抗力情況消失后，雙方應繼續(xù)履行合同義務。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。9.2仲裁9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.3訴訟9.3.1訴訟過程中，除有爭議的部分外，合同的其他部分仍然有效，雙方應繼續(xù)履行。9.3.2訴訟費用由敗訴方承擔，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第十章：合同生效及附件10.1合同生效10.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同的任何修改、補充均需書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。10.2附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、買賣雙方身份證明等。10.2.2附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章：合同變更與終止11.1合同變更11.1.1雙方同意，合同的任何修改或變更均需書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。11.1.2合同變更不得對已履行部分產(chǎn)生追溯效力。11.1.3合同變更后的條款同具法律效力，與原合同條款有沖突的，以變更后的條款為準。11.2合同終止11.2.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行，受影響方有權終止合同。11.2.2合同終止后，雙方的權利義務即告終止，但終止前的行為依然有效。11.2.3合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并依法處理已產(chǎn)生的權利義務關系。第十二章：保密條款12.1保密義務12.1.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息負有保密義務。12.1.2保密義務不因合同終止而終止，除非信息已進入公共領域或被第三方合法獲取。12.2泄密責任12.2.1如一方違反保密義務，導致對方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。12.2.2違反保密義務的一方，除承擔賠償責任外，還應承擔因此產(chǎn)生的法律責任。第十三章：通知與送達13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應以書面形式送達，包括但不限于電子郵件、、快遞等方式。13.1.2通知送達應以能夠確認收悉的有效方式為準。13.2送達地址13.2.1雙方的送達地址為合同首部所記載的通訊地址。13.2.2如有變更，應在變更后三日內通知對方，否則仍以原通訊地址為準。第十四章：適用法律及管轄14.1適用法律14.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.1.2如有法律沖突，以中華人民共和國的法律為準。14.2管轄法院14.2.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。14.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十五章：其他條款15.1合同完整性15.1.1本合同構成雙方之間關于房屋買賣的全部協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2本合同的任何修改或補充均需書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。15.2權利轉讓15.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。15.2.2合同權利義務的轉讓，不影響合同其他條款的效力。附件房屋產(chǎn)權證