房地產(chǎn)公司合伙人協(xié)議模板合同編號：__________第一章：合同方基本信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5電子：__________1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5電子：__________第二章：合作范圍與目標2.1合作范圍：2.1.2公司的經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。2.2合作目標：2.2.1實現(xiàn)甲方與乙方的共同發(fā)展，提高雙方在房地產(chǎn)市場的競爭力。2.2.2通過公司的運營，為雙方創(chuàng)造經(jīng)濟利益。第三章：投資與股權(quán)結(jié)構(gòu)3.1投資金額：3.1.1甲方投資金額：__________3.1.2乙方投資金額：__________3.2股權(quán)結(jié)構(gòu)：3.2.1甲方持有公司股權(quán)比例：__________3.2.2乙方持有公司股權(quán)比例：__________3.3投資方式：3.3.1甲方以現(xiàn)金方式投資。3.3.2乙方以現(xiàn)金方式投資。第四章：公司治理4.1董事會：4.1.1公司設(shè)立董事會，由甲乙雙方各推薦一名董事組成。4.1.2董事會對公司重大事項進行決策，包括但不限于投資、融資、項目開發(fā)等。4.2監(jiān)事會：4.2.1公司設(shè)立監(jiān)事會，由甲乙雙方各推薦一名監(jiān)事組成。4.2.2監(jiān)事會對公司的財務(wù)狀況和運營情況進行監(jiān)督。4.3經(jīng)理層：4.3.1公司設(shè)立經(jīng)理層，由董事會聘任。4.3.2經(jīng)理層負責(zé)公司的日常經(jīng)營管理。第五章：利潤分配與風(fēng)險承擔(dān)5.1利潤分配：5.1.1公司的凈利潤按照甲乙雙方的股權(quán)比例進行分配。5.1.2利潤分配的具體方案由董事會制定，并經(jīng)股東會審議通過。5.2風(fēng)險承擔(dān)：5.2.1甲乙雙方按照股權(quán)比例承擔(dān)公司的經(jīng)營風(fēng)險。5.2.2公司的經(jīng)營風(fēng)險包括但不限于市場風(fēng)險、投資風(fēng)險、管理風(fēng)險等。第六章：項目管理6.1項目選擇：6.1.1公司應(yīng)依據(jù)市場調(diào)研、風(fēng)險評估等原則選擇投資項目。6.1.2項目的選擇需經(jīng)董事會審議并取得一致同意。6.2項目開發(fā)：6.2.1甲方負責(zé)項目前期的土地購置、規(guī)劃設(shè)計和報批等事宜。6.2.2乙方負責(zé)項目的建設(shè)施工、市場推廣和銷售等工作。6.3項目監(jiān)督：6.3.1董事會應(yīng)對項目的進展情況進行定期監(jiān)督。6.3.2監(jiān)事會應(yīng)對項目的財務(wù)狀況進行定期審計。第七章：財務(wù)管理7.1資金管理：7.1.1公司應(yīng)設(shè)立專門的賬戶進行資金管理。7.1.2資金的支出需經(jīng)過董事會批準并符合相關(guān)法律法規(guī)。7.2成本控制：7.2.1公司應(yīng)制定成本控制制度，確保項目的成本控制在預(yù)算范圍內(nèi)。7.2.2甲方和乙方應(yīng)共同參與成本控制工作。7.3財務(wù)報告：7.3.1公司應(yīng)定期編制財務(wù)報告，并向董事會和股東會報告。7.3.2財務(wù)報告應(yīng)包括資產(chǎn)負債表、利潤表和現(xiàn)金流量表等。第八章：人力資源管理8.1招聘與培訓(xùn)：8.1.1公司應(yīng)制定招聘和培訓(xùn)制度，確保員工的素質(zhì)和能力符合公司要求。8.1.2甲方和乙方應(yīng)共同參與員工的招聘和培訓(xùn)工作。8.2薪酬福利：8.2.1公司應(yīng)制定合理的薪酬福利制度，激勵員工的工作積極性和創(chuàng)造力。8.2.2薪酬福利的具體方案由董事會制定，并經(jīng)股東會審議通過。8.3績效考核：8.3.1公司應(yīng)制定績效考核制度，對員工的工作績效進行評估。8.3.2績效考核的結(jié)果應(yīng)作為員工晉升和薪酬調(diào)整的依據(jù)。第九章：知識產(chǎn)權(quán)9.1專利權(quán)：9.1.1公司擁有的專利權(quán)歸公司所有，甲乙雙方不得單獨使用或轉(zhuǎn)讓。9.1.2專利權(quán)的使用需經(jīng)過董事會批準。9.2商標權(quán)：9.2.1公司擁有的商標權(quán)歸公司所有，甲乙雙方不得單獨使用或轉(zhuǎn)讓。9.2.2商標權(quán)的使用需經(jīng)過董事會批準。9.3著作權(quán)：9.3.1公司擁有的著作權(quán)歸公司所有，甲乙雙方不得單獨使用或轉(zhuǎn)讓。9.3.2著作權(quán)的使用需經(jīng)過董事會批準。第十章：爭議解決10.1協(xié)商解決：10.1.1甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.1.2協(xié)商解決爭議的具體方案由董事會制定，并經(jīng)股東會審議通過。10.2仲裁解決：10.2.1若協(xié)商無法解決爭議，甲乙雙方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁。10.2.2仲裁解決的具體方案由董事會制定，并經(jīng)股東會審議通過。10.3法律適用：10.3.1本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。10.3.2甲乙雙方同意接受中華人民共和國法院的非專屬管轄。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)：11.1.1甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容、公司的商業(yè)秘密和其他機密信息承擔(dān)保密義務(wù)。11.1.2保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.2泄密責(zé)任：11.2.1若一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2.2賠償?shù)姆秶ǖ幌抻谥苯訐p失、間接損失和可得利益損失。11.3信息使用：11.3.1甲乙雙方不得將保密信息用于與公司業(yè)務(wù)無關(guān)的用途。11.3.2在特定情況下，甲乙雙方需使用保密信息時，應(yīng)取得對方的書面同意。第十二章：合同變更與解除12.1合同變更：12.1.1甲乙雙方同意，合同的變更需經(jīng)董事會審議并取得一致同意。12.1.2合同的變更應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除：12.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。12.2.2合同的解除應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十三章：違約責(zé)任13.1違約行為：13.1.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的各項義務(wù)。13.1.2若一方違反本合同的約定，視為違約行為。13.2違約責(zé)任：13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)不影響守約方根據(jù)法律規(guī)定和合同約定享有的其他權(quán)利。13.3違約救濟：13.3.1守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)。13.3.2守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約行為造成的損失。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承14.1合同轉(zhuǎn)讓：14.1.1甲乙雙方同意，合同的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)董事會審議并取得一致同意。14.1.2合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2合同繼承：14.2.1在合同履行過程中，如一方發(fā)生合并、分立等情形，其權(quán)利義務(wù)由繼承其地位的企業(yè)承擔(dān)。14.2.2繼承方應(yīng)承擔(dān)原合同方的權(quán)利義務(wù)，并繼續(xù)履行合同。第十五章：其他條款15.1法律適用：15.1.1本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。15.1.2甲乙雙方同意接受中華人民共和國法院的非專屬管轄。15.2合同效力：15.2.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。15.2.2本