借名買房協議書合同編號：__________第一章定義與術語1.1定義1.1.1本合同中所用術語的定義如下：1.2術語1.2.1本合同中所用的術語應遵循相關法律法規的規定。第二章合同目的2.1合同目的2.1.1甲方同意將房屋的購買權借給乙方，乙方以自己的名義購買房屋。2.1.2乙方同意在購買房屋后，將房屋的所有權轉讓給甲方。第三章合同期限3.1合同期限3.1.1本合同的期限自雙方簽字之日起計算，至【日期】終止。第四章權利與義務4.1甲方權利與義務4.1.1甲方應保證對房屋擁有合法的所有權。4.1.2甲方應按照約定向乙方支付房屋的購買款項。4.1.3甲方應協助乙方辦理房屋的過戶手續。4.2乙方權利與義務4.2.1乙方應以自己的名義購買房屋，并承擔相應的法律責任。4.2.2乙方應按照約定將房屋的所有權轉讓給甲方。4.2.3乙方應保證在合同期限內不將房屋轉讓給第三方。第五章合同的終止與解除5.1合同終止5.1.1本合同在合同期限屆滿時終止。5.1.2雙方一致同意提前終止本合同的，應簽訂書面協議。5.2合同解除5.2.1在合同期限內，如發生不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續履行的，雙方均有權解除本合同。5.2.2任何一方違反本合同的約定，導致合同無法繼續履行的，守約方有權解除本合同。第六章付款方式及時間6.1付款方式6.1.1乙方應以銀行轉賬方式向甲方支付房屋購買款項。6.1.2乙方應在合同簽訂后【時間】內支付首付款，首付款金額為房屋總價的【百分比】。6.1.3乙方應在合同簽訂后【時間】內支付剩余房款，付款方式為按揭貸款或一次性付款。6.2付款時間6.2.1乙方應按照合同約定的付款時間向甲方支付房款。6.2.2乙方逾期付款的，應按照逾期付款金額的【百分比】向甲方支付違約金。第七章交付及過戶7.1交付7.1.1甲方應在合同簽訂后【時間】內將房屋交付給乙方。7.1.2甲方應保證房屋交付時符合約定的質量標準。7.2過戶7.2.1乙方應在合同簽訂后【時間】內辦理房屋過戶手續。7.2.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，并提供必要的文件和證明。第八章維修及保養8.1維修8.1.1甲方應保證房屋在交付前進行必要的維修和檢查。8.1.2乙方發現房屋存在質量問題或需要維修時，應及時通知甲方。8.2保養8.2.1乙方應按照約定的方式和標準對房屋進行日常保養和維護。8.2.2甲方有權對房屋進行定期檢查，乙方應予以配合。第九章違約責任9.1甲方違約9.1.1甲方違反合同約定的，應向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價的【百分比】。9.1.2甲方未能按約定時間交付房屋的，應向乙方支付逾期交付違約金，違約金金額為房屋總價的【百分比】。9.2乙方違約9.2.1乙方違反合同約定的，應向甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價的【百分比】。9.2.2乙方未能按約定時間支付房款的，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金金額為逾期付款金額的【百分比】。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。10.1.2如協商無果，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決地點10.2.1雙方同意，本合同的簽訂地、履行地、爭議解決地為【地點】。10.2.2雙方應遵守簽訂地的法律、法規和相關規定。第十一章不可抗力11.1不可抗力11.1.1雙方在履行合同過程中，如因不可抗力事件導致無法履行或部分履行合同的，受影響的一方應立即通知對方，并采取必要的措施減輕損失。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政治動蕩、法律變更等，具體以相關法律法規的規定為準。11.2不可抗力后果11.2.1受不可抗力影響的一方因不可抗力事件導致無法履行或部分履行合同的，不承擔違約責任。11.2.2雙方應立即協商，根據不可抗力事件的影響，決定是否繼續履行合同或解除合同。第十二章保密條款12.1保密義務12.1.1雙方在履行合同過程中所獲悉的對方的商業秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密，未經對方書面同意不得向任何第三方披露。12.1.2雙方應采取必要措施保護對方的商業秘密和個人隱私，防止泄露給任何第三方。12.2保密期限12.2.1雙方的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日終止。12.2.2雙方同意，在合同終止或解除后，仍需遵守本合同約定的保密義務。第十三章合同的修改與補充13.1合同修改與補充13.1.1雙方同意，合同的修改和補充應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。13.1.2任何一方提出修改或補充合同內容的，應經對方同意并簽訂書面協議。13.2修改與補充的效力13.2.1合同的修改和補充一經雙方簽字或蓋章確認，即具有與原合同同等的法律效力。13.2.2雙方應按照修改或補充后的合同內容履行合同義務。第十四章合同的轉讓14.1合同轉讓14.1.1未經對方書面同意，任何一方不得將合同的權利和義務全部或部分轉讓給任何第三方。14.1.2雙方同意，合同的轉讓應遵守相關法律法規的規定，并辦理相關手續。14.2轉讓的效力14.2.1合同轉讓經對方書面同意并辦理相關手續后，即對受讓方產生法律效力。14.2.2轉讓方應保證受讓方履行轉讓后的合同義務。第十五章合同的備案與通知15.1合同備案15.1.1雙方同意，本合同應進行備案手續，以確保合同的合法性和有效性。15.1.2雙方應按照相關法律法規的規定，辦理合同的備案手續。15.2通知與送達15.2.1雙方在履行合同過程中，涉及到的通知、催告等文件，應以書面形式送達對方。15.2.2雙方應提供有效的通訊地址和聯系方式，確保通知和送達的及時性和準確性。附件