手房意向金合同范本合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息（1.1.1）甲方全稱：________________（1.1.2）甲方地址：________________（1.1.3）甲方聯系人：________________（1.1.4）聯系電話：________________（1.1.5）電子：________________（1.2.1）乙方全稱：________________（1.2.2）乙方地址：________________（1.2.3）乙方聯系人：________________（1.2.4）聯系電話：________________（1.2.5）電子：________________第二章：定義與術語（2.1.1）“合同標的”指甲方出售、乙方購買的房產，具體位于：________________（2.1.2）“意向金”指甲方為表達購買意向而支付給乙方的款項，具體金額為：________________（2.1.3）“合同生效日”指雙方簽署合同的日期。第三章：合同標的3.1房產信息（3.1.1）房產地址：________________（3.1.2）房產面積：________________（3.1.3）房產性質：________________（3.1.4）房產現狀：________________（3.1.5）房產權屬：甲方保證房產權屬清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵。第四章：意向金支付及退還4.1意向金支付（4.1.1）乙方應在簽署本合同后__個工作日內，向甲方支付意向金。（4.1.2）甲方收到意向金后，應向乙方出具收據。4.2意向金退還（4.2.1.1）雙方一致解除本合同的；（4.2.1.2）甲方未按約定時間、地點交付房產的；（4.2.1.3）房產存在重大權利瑕疵，無法辦理過戶的。（4.2.2）甲方應在滿足退還條件后的__個工作日內，將意向金全額退還給乙方。第五章：合同解除5.1合同解除條件（5.1.1）任何一方違反本合同約定的，守約方有權解除本合同。（5.1.2）房產存在重大質量問題，無法滿足乙方使用需求的，乙方有權解除本合同。（5.1.3）因不可抗力導致合同無法繼續履行的，雙方均有權解除本合同。5.2合同解除后的意向金處理（5.2.1）如因甲方原因導致合同解除，甲方應在解除合同后的__個工作日內，將意向金全額退還給乙方。（5.2.2）如因乙方原因導致合同解除，甲方有權不予退還意向金。5.3合同解除的書面通知（5.3.1）任何一方行使解除權的，應書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。（5.3.2）書面通知應采用掛號信、特快專遞或專人送達等方式，確保對方簽收。第六章：房產交付6.1交付時間和方式（6.1.1）甲方應于合同生效后____個工作日內，將合同標的房產交付給乙方。（6.1.2）交付方式為甲方將房產鑰匙及所有相關文件交付給乙方，同時乙方應簽署接收確認書。6.2交付條件（6.2.1）甲方交付房產時，應保證房產符合約定的現狀，且不存在任何未經乙方同意的占用或租賃情況。（6.2.2）甲方應提供完整的房產權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。第七章：房產過戶7.1過戶手續辦理（7.1.1）雙方同意在房產交付后____個工作日內，共同前往相關登記機構辦理房產過戶手續。（7.1.2）甲方應提供辦理過戶所需的全部文件和資料，乙方應予以協助。7.2過戶費用（7.2.1）房產過戶所產生的稅費、手續費等費用，由雙方按照國家規定各自承擔。（7.2.2）如因法律法規變動導致過戶費用增加，雙方應按照新規定執行。第八章：房產質量與瑕疵8.1質量保證（8.1.1）甲方保證房產符合國家規定的質量標準，不存在結構性安全隱患。（8.1.2）乙方在接收房產時，應對房產進行充分檢查，如發現質量問題，應及時通知甲方。8.2瑕疵處理（8.2.1）如房產存在隱蔽瑕疵，甲方應在發現后____個工作日內通知乙方，并協商解決。（8.2.2）甲方應承擔因房產瑕疵導致的修復費用，并賠償乙方因此產生的損失。第九章：合同履行期限9.1合同有效期（9.1.1）本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____個月。（9.1.2）如雙方未在有效期內完成房產交付和過戶手續，本合同自動終止。9.2履行監督（9.2.1）雙方應各自指派專人負責監督合同的履行，確保雙方按照約定履行義務。（9.2.2）如任何一方發現對方未履行或履行不符合約定的，應及時通知對方，并要求對方改正。第十章：爭議解決10.1協商解決（10.1.1）雙方因合同履行發生的爭議，應通過友好協商解決。（10.1.2）協商應基于公平、合理的原則，雙方應盡量達成一致意見。10.2仲裁（10.2.1）如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。（10.2.2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。10.3繼續履行（10.3.1）在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。（10.3.2）任何一方不得以爭議為由，拒絕履行合同義務。10.4法律適用（10.4.1）本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。（10.4.2）如法律法規與本合同有沖突，雙方應按照法律法規執行，并協商修改合同相應條款。第十一章：違約責任11.1違約行為（11.1.1）任何一方違反本合同約定的，視為違約。（11.1.2）違約行為包括但不限于未按約定時間支付款項、未按約定時間交付房產、未履行相關協助義務等。11.2違約責任（11.2.1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同標的房產總價的____%。（11.2.2）違約方支付違約金后，仍應繼續履行合同義務。11.3違約救濟（11.3.1）守約方有權要求違約方在合理期限內糾正違約行為。（11.3.2）如違約方未能及時糾正違約行為，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應損失。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義（12.1.1）不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰爭、政策變化等。（12.1.2）不可抗力事件的發生，應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明。12.2不可抗力影響（12.2.1）因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響方不承擔違約責任。（12.2.2）雙方應積極協商，尋求解決方案，盡量減輕不可抗力事件的影響。第十三章：合同的變更與解除13.1合同變更（13.1.1）雙方同意變更合同時，應書面簽署變更協議。（13.1.2）變更協議與本合同具有同等法律效力。13.2合同解除（13.2.1）雙方協商一致，可以解除本合同。（13.2.2）合同解除后，雙方的權利義務終止，但不影響合同解除前已產生的權利義務。第十四章：保密條款14.1保密義務（14.1.1）雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業秘密和機密信息，應予以嚴格保密。（14.1.2）保密義務不因合同終止而終止。14.2保密例外（14.2.1）法律、法規或法院、仲裁機構要求披露的，不受保密義務限制。（14.2.2）非因雙方原因導致信息泄露的，不視為違反保密義務。第十五章：其他條款15.1完整協議（15.1.1）本合同構成雙方的完整協議，取代所有先前的口頭或書面協議。（15.1.2）任何修改或補充均應以書面形式作出，并由雙方簽署。15.2法律適用和爭議解決（15.2.1）本合同的解釋、適用和爭議解決均適用中華人民共和國法律。（15.2.2）如發生爭議，雙方應通過協商解決；協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件附件1：房產證復印件附件2：土地使用