2024年度房地產抵押合同范本-PAGE2024年度房地產抵押合同范本-PAGE房地產抵押合同范本合同編號：__________第一章定義與術語1.1定義1.1.1“合同方”指甲方和乙方。1.1.2“抵押物”指甲方擁有的位于______的房地產。1.1.3“借款金額”指甲方從乙方借取的金額，具體數額在本合同第二章中明確。1.2術語1.2.1“合同生效日”指甲方和乙方簽署合同的日期。1.2.2“還款期限”指甲方按照本合同的約定向乙方還款的時間期限。第二章借款金額與利率2.1借款金額2.1.1甲方從乙方借取的金額為人民幣______元（大寫：__________________________元整）。2.2利率2.2.1本合同的借款利率為年化______%，具體利率在本合同簽署時由雙方協商確定。第三章借款期限與還款方式3.1借款期限3.1.1本合同的借款期限為______個月，自合同生效日起計算。3.2還款方式3.2.1甲方應按照約定的還款期限和還款金額，以等額本息的方式向乙方進行還款。第四章抵押物4.1抵押物的所有權4.1.1甲方保證對抵押物擁有完全的所有權，并保證抵押物不存在任何權利瑕疵。4.2抵押物的價值4.2.1甲方保證抵押物的價值不低于借款金額。第五章違約與解決爭議5.1違約5.1.1如甲方未按照約定的還款期限和還款金額向乙方進行還款，視為甲方違約。5.1.2如乙方未按照約定的借款金額和利率向甲方提供借款，視為乙方違約。5.2解決爭議5.2.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。5.2.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章抵押物的登記與保管6.1抵押物登記6.1.1甲方應在本合同生效后七個工作日內，將抵押物的所有權轉移至乙方名下，并辦理相應的抵押登記手續。6.1.2抵押登記費用由甲方承擔，甲方應確保抵押登記手續的及時辦理。6.2抵押物的保管6.2.1甲方應妥善保管抵押物，并確保抵押物的完好無損。6.2.2未經乙方書面同意，甲方不得將抵押物轉讓、出租、抵押或以其他方式處置。第七章保險7.1抵押物保險7.1.1甲方應按照乙方的合理要求，對抵押物進行保險，并確保保險的有效性。7.1.2保險費用由甲方承擔，甲方應將保險單交付給乙方保管。7.2保險賠償7.2.1如抵押物發生保險事故，甲方應在第一時間通知乙方，并與保險公司協商賠償事宜。7.2.2保險賠償金應優先用于償還乙方的借款本金和利息。第八章權利與義務的轉讓8.1權利的轉讓8.1.1未經乙方書面同意，甲方不得將其在本合同項下的任何權利轉讓給第三方。8.1.2乙方有權將其在本合同項下的全部或部分權利轉讓給第三方，但應書面通知甲方。8.2義務的轉讓8.2.1未經乙方書面同意，甲方不得將其在本合同項下的任何義務轉讓給第三方。8.2.2乙方有權將其在本合同項下的全部或部分義務轉讓給第三方，但應書面通知甲方。第九章合同的變更與解除9.1合同的變更9.1.1雙方同意，合同的變更應以書面形式進行，并經雙方簽署。9.1.2合同的變更不得對已經產生的權利和義務產生不利影響。9.2合同的解除9.2.1在合同履行期間，如發生不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續履行，雙方有權解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規定處理已產生的權利和義務。第十章其他條款10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。10.1.2雙方同意，本合同項下的任何爭議，應提交至合同簽訂地的人民法院管轄。10.2合同的完整性10.2.1本合同是雙方就本次交易達成的完整協議，取代了雙方以前就本次交易達成的所有口頭或書面協議。10.2.2本合同的任何修改和補充，均應以書面形式進行，并經雙方簽署。10.3合同的副本10.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。10.3.2雙方應妥善保管本合同副本，以備不時之需。第十一章通知與送達11.1通知11.1.1本合同項下的任何通知、要求或其他通信，應按照本合同記載的聯系方式或雙方另行約定的聯系方式進行。11.1.2通知自發出之日起生效，如對方未在合理期限內提出異議，視為已經送達。11.2送達11.2.1雙方確認，本合同項下的任何法律文書、通知或其他文件，可以通過郵寄、電子郵件、或直接送達等方式進行。11.2.2雙方應確保提供的聯系方式準確有效，如聯系方式變更，應在變更后三個工作日內通知對方。第十二章保密條款12.1保密義務12.1.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。12.1.2未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或允許第三方使用上述保密信息。12.2保密期限12.2.1保密義務自本合同生效之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。12.2.2盡管本合同終止或履行完畢，但涉及雙方長期商業利益或個人隱私的保密信息，保密義務應持續有效。第十三章稅務與費用13.1稅務13.1.1雙方應按照國家相關稅法規定，各自承擔因本合同履行而產生的稅費。13.1.2甲方應負責辦理與抵押物相關的稅務手續，并承擔相應的稅費。13.2費用13.2.1本合同項下的費用包括但不限于抵押登記費、保險費、評估費等，雙方應按照約定承擔各自應付的費用。13.2.2除非雙方另有約定，合同履行過程中產生的其他費用，由雙方根據實際情況協商分擔。第十四章合同的生效與終止14.1合同的生效14.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同的附件和補充協議，與本合同具有同等法律效力。14.2合同的終止14.2.1本合同因履行；抵銷；提存；免除；混同而終止。14.2.2合同終止后，雙方仍應履行合同終止后的相關義務，包括但不限于保密義務、費用支付義務等。第十五章附件15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于抵押物的權屬證明、評估報告、保險單、相關法律法規等。15.1.2附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。合同各方確認，已經充分閱讀并