2024年度選擇房屋買賣的電子合同-PAGE2024年度選擇房屋買賣的電子合同-PAGE選擇房屋買賣的電子合同合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名（或名稱）：__________1.1.2身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：__________1.1.3通訊地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2買方信息1.2.1姓名（或名稱）：__________1.2.2身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：__________1.2.3通訊地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市（縣）：__________2.1.2街道（鄉(xiāng)/鎮(zhèn)）：__________2.1.3小區(qū)（村莊）：__________2.1.4樓棟號：__________2.1.5單元號：__________2.1.6房號：__________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.2.3房屋戶型：__________2.2.4建筑結(jié)構(gòu)：__________第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：__________元人民幣（大寫：__________元整）3.2支付方式3.2.1首付款3.2.1.1金額：__________元人民幣3.2.1.2支付時間：__________3.2.2貸款3.2.2.1貸款金額：__________元人民幣3.2.2.2貸款機(jī)構(gòu)：__________3.2.2.3貸款期限：__________年3.2.3余款3.2.3.1金額：__________元人民幣3.2.3.2支付時間：__________第四章：房屋交付及過戶4.1交付時間4.1.1房屋交付日期：__________4.2交付條件4.2.1房屋應(yīng)處于完好、可居住的狀態(tài)4.2.2賣方應(yīng)提供完整的水、電、氣等相關(guān)費用結(jié)清證明4.3過戶手續(xù)4.3.1過戶手續(xù)辦理時間：__________4.3.2過戶手續(xù)費用承擔(dān)：__________第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.1.1雙方協(xié)商一致5.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行5.2違約責(zé)任5.2.1賣方違約5.2.1.1若賣方單方面解除合同，應(yīng)支付買方違約金，違約金的數(shù)額為房屋總價的__________%5.2.2買方違約5.2.2.1若買方單方面解除合同，應(yīng)支付賣方違約金，違約金的數(shù)額為房屋總價的__________%第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量6.1.1賣方保證房屋不存在結(jié)構(gòu)性問題，且提供的相關(guān)設(shè)施設(shè)備運行正常。6.1.2買方應(yīng)在簽訂合同前對房屋進(jìn)行充分了解和檢查，對房屋現(xiàn)狀表示認(rèn)可。6.2維修責(zé)任6.2.1在房屋交付前，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋存在的非結(jié)構(gòu)性缺陷。6.2.2房屋交付后，買方對房屋進(jìn)行裝修或使用過程中產(chǎn)生的維修責(zé)任由買方承擔(dān)。第七章：物業(yè)及管理7.1物業(yè)費用7.1.1賣方應(yīng)提供物業(yè)費用的支付情況，包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等。7.1.2買方同意接收并承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)費用。7.2管理規(guī)則7.2.1買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.2.2賣方應(yīng)提供買方所需的相關(guān)物業(yè)管理信息和規(guī)定。第八章：稅費及其他費用8.1稅費承擔(dān)8.1.1房屋交易所涉及的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.1.2買方承擔(dān)買方應(yīng)繳納的稅費，賣方承擔(dān)賣方應(yīng)繳納的稅費。8.2其他費用8.2.1過戶過程中產(chǎn)生的其他費用，如評估費、公證費等，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2法律適用9.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十章：合同的生效、修改和終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改10.2.1任何對本合同的修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3合同終止10.3.1合同在履行完畢；雙方協(xié)商一致解除；法律規(guī)定或判決終止等情況下終止。10.3.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告消滅，但合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍應(yīng)執(zhí)行。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力影響11.2.1若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.3不可抗力后果11.3.1雙方應(yīng)協(xié)商延長履行期限或解除合同，由此產(chǎn)生的損失各自承擔(dān)。第十二章：合同轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.1.1任何一方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)得到對方書面同意。12.2轉(zhuǎn)讓程序12.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)通知對方轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)情況，包括受讓方的信息和轉(zhuǎn)讓的具體條款。12.3轉(zhuǎn)讓效力12.3.1合同轉(zhuǎn)讓生效后，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方成為合同的一方，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和隱私信息承擔(dān)保密義務(wù)。13.2保密期限13.2.1保密義務(wù)不因合同的終止而終止，應(yīng)持續(xù)有效。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過掛號郵件、快遞或電子郵件等方式送達(dá)。14.2送達(dá)地址14.2.1雙方的送達(dá)地址為合同首部所寫的通訊地址，任何一方變更地址應(yīng)通知對方。第十五章：適用法律和管轄15.1適用法律15.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。15.2管轄法院15.2.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方