房地產項目企業所得稅計算公式_第1頁
房地產項目企業所得稅計算公式_第2頁
房地產項目企業所得稅計算公式_第3頁
房地產項目企業所得稅計算公式_第4頁
全文預覽已結束

下載本文檔

版權說明：本文檔由用戶提供并上傳，收益歸屬內容提供方，若內容存在侵權，請進行舉報或認領

文檔簡介

金蝶記賬軟件財稅實操-賬務處理PAGEPAGE1房地產項目企業所得稅計算公式房地產開發企業實行按照預計毛利率預繳企業所得稅,按照工程項目的屬性不同,預繳的毛利率不同,一般普通商品房241714.18是按預收房款15%*25%計算交納所得稅的.:請參考國稅發(2009)31號文預售收入應預交所得稅=(預售收入*預計毛利率-費用、稅金)*25%擴展資料:企業所得稅采取季度(月)預繳,年度匯算清繳的方法繳納.但房地產企業如何預繳企業所得稅,一直存在兩種觀點.一種觀點認為房地產開發企業季度預繳企業所得稅時應以會計利潤額加上預售收入計算出的預計利潤減去以前年度待彌補虧損后的余額為應納稅所得額預繳企業所得稅.另一種觀點認為應直接按照預售收入計算的預計利潤額乘以適用稅率預繳企業所得稅.兩種觀點的存在,使廣大房地產企業在預繳季度企業所得稅時無所適從.首先,根據《企業所得稅法》及其實施條例規定,企業所得稅應當按照月度或者季度的實際利潤額預繳.房地產開發企業因其開發產品周期長,并且存在對未完工產品--房屋預先進行銷售,收取預收款現象.因此,《國家稅務總局關于印發〈房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法〉的通知》(國稅發[2009]31號)規定,企業銷售未完工開發產品取得的收入,應先按預計計稅毛利率分季(或月)計算出預計毛利額,計入當期應納稅所得額.繳納增值稅及附加稅會計分錄計提時:借:主營業務稅金及附加貸:應交稅金-城建稅應交稅金-教育附加應交稅金-地方教育附加繳納時:借:應交稅金-城建稅應交稅金-教育附加應交稅金-地方教育附加貸:銀行存款結轉時:借:本年利潤貸:營業稅金及附加--應交營業稅營業稅金及附加--應交城建稅營業稅金及附加--教育費附加企業會計分錄的方式有哪些?會計分錄的方法有以下:1.層析法將事物的發展過程劃分為若干個階段和層次,逐層遞進分析,從而最終得出結果的一種解決問題的方法.利用層析法進行編制會計分錄教學直觀、清晰,能夠取得理想的教學效果.2.業務鏈法根據會計業務發生的先后順序,組成一條連續的業務鏈,前后業務之間會計分錄之間存在的一種相連的關系進行會計分錄的編制.對于連續性的經濟業務比較有效,特別是針對于容易

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明，都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等，如果需要附件，請聯系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙，網頁內容里面會有圖紙預覽，若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網僅提供信息存儲空間，僅對用戶上傳內容的表現方式做保護處理，對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯，并不能對任何下載內容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容，請與我們聯系，我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論