自家住宅房屋租賃合同甲方（出租人）：【甲方姓名】身份證號碼：【甲方身份證號碼】地址：【甲方地址】乙方（承租人）：【乙方姓名】身份證號碼：【乙方身份證號碼】地址：【乙方地址】根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：【房屋地址】1.2房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】1.3房屋面積：【房屋面積】平方米1.4甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫：【租金金額】元整（小寫：【租金金額】元）每月。3.2乙方支付租金方式為每【支付周期】支付一次，每次支付【支付金額】元。3.3乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫：【押金金額】元整（小寫：【押金金額】元）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必征求專業(yè)法律人士的意見。特殊應(yīng)用場合及增加條款家庭式民宿出租條款增加：允許乙方在租賃期間進(jìn)行短期租賃，但需提前征得甲方同意。規(guī)定乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)，確保房屋適用于短租客需求。明確乙方應(yīng)遵守的民宿運(yùn)營規(guī)范和應(yīng)急預(yù)案。規(guī)定乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任。學(xué)生宿舍租賃條款增加：規(guī)定乙方租賃期間不得轉(zhuǎn)租給其他學(xué)生。明確宿舍管理制度，包括作息時(shí)間、衛(wèi)生責(zé)任等。設(shè)定乙方租賃期滿后的物品歸還流程。增加甲方對宿舍進(jìn)行定期檢查的條款。企業(yè)辦公場所租賃條款增加：規(guī)定乙方使用辦公場所的目的和范圍。明確乙方應(yīng)遵守的消防安全和環(huán)保規(guī)定。設(shè)定乙方在租賃期間對設(shè)施的維護(hù)責(zé)任。增加關(guān)于網(wǎng)絡(luò)和通訊服務(wù)的使用條款。房屋租賃中含有家具家電條款增加：詳細(xì)列出家具家電的清單及其狀態(tài)。規(guī)定乙方對家具家電的使用和保養(yǎng)責(zé)任。明確租賃期滿后家具家電的歸屬和處理方式。增加乙方因損壞家具家電應(yīng)承擔(dān)的賠償條款。租賃房屋用于商業(yè)活動(dòng)條款增加：規(guī)定乙方商業(yè)活動(dòng)的性質(zhì)和范圍。明確乙方應(yīng)遵守的商業(yè)許可和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)定乙方在租賃期間對房屋外觀的裝修和變更條款。增加關(guān)于商業(yè)保險(xiǎn)的購買和責(zé)任劃分的條款。附件列表及要求房屋現(xiàn)狀照片：要求清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，包括各個(gè)房間、設(shè)施設(shè)備等。家具家電清單：詳細(xì)列出家具家電的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。物業(yè)服務(wù)協(xié)議：如涉及物業(yè)服務(wù)，應(yīng)提供物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。周邊設(shè)施介紹：介紹房屋周邊的交通、生活、教育等配套設(shè)施情況。租賃押金收據(jù)：作為押金支付的憑證。實(shí)際操作問題及解決辦法租賃押金退還問題：解決辦法：在合同中明確押金退還的條件和時(shí)間，以及可能扣除的費(fèi)用項(xiàng)目。房屋維修責(zé)任爭議：解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任和維修費(fèi)用承擔(dān)的比例。租金支付延遲：解決辦法：約定遲延支付租金的罰金或滯納金條款，以及乙方遲延支付時(shí)甲方有權(quán)采取的措施。提前解約責(zé)任：解決辦法：合同中應(yīng)明確提前解約的條件、通知期限以及可能產(chǎn)生的違約金。轉(zhuǎn)租問題：解決辦法：明確規(guī)定乙方不得轉(zhuǎn)租，并設(shè)定轉(zhuǎn)租的違約責(zé)任。請注意，上述內(nèi)容僅為示例，實(shí)際合同應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和具體情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂任何合同之前，建議咨詢專業(yè)法律人士。特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）短期租賃條款增加：設(shè)定最短租賃期限和最長租賃期限。規(guī)定乙方在短期租賃期間不得進(jìn)行長期租賃。明確短期租賃的租金計(jì)算方式和特殊政策。房屋租賃中含有停車位條款增加：詳細(xì)說明停車位的數(shù)量、位置和使用規(guī)則。規(guī)定乙方在使用停車位時(shí)的責(zé)任和限制。明確停車費(fèi)用是否包含在租金內(nèi)，或者需要額外支付。租賃房屋用于開設(shè)診所條款增加：規(guī)定乙方必須遵守的行業(yè)規(guī)定和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。明確乙方對醫(yī)療設(shè)備和藥品儲存的責(zé)任。增加關(guān)于醫(yī)療廢物處理和緊急醫(yī)療事件的應(yīng)對措施。房屋租賃中含有游泳池條款增加：詳細(xì)列出游泳池的使用規(guī)則和安全措施。規(guī)定乙方必須遵守的游泳池使用時(shí)間和人數(shù)限制。明確乙方在發(fā)生安全事故時(shí)的責(zé)任和應(yīng)急程序。租賃房屋用于教育機(jī)構(gòu)條款增加：規(guī)定乙方必須遵守的教育政策和學(xué)生管理制度。明確乙方對教育設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。增加關(guān)于學(xué)生安全和緊急疏散的條款。附件列表及要求（續(xù)）房屋保險(xiǎn)證明：要求提供房屋保險(xiǎn)單副本，以證明甲方房屋已投保。商業(yè)許可證：如房屋用于商業(yè)目的，需提供乙方的商業(yè)許可證副本。停車位分配圖：清晰展示停車位的位置和分配情況。醫(yī)療設(shè)備和安全設(shè)施清單：如房屋用于開設(shè)診所，需提供醫(yī)療設(shè)備和安全設(shè)施的清單。游泳池安全檢查報(bào)告：提供游泳池最近的安全檢查報(bào)告，以確保安全設(shè)施齊全有效。實(shí)際操作問題及解決辦法（續(xù)）租賃押金退還問題：解決辦法：在合同中明確押金退還的條件和時(shí)間，以及可能扣除的費(fèi)用項(xiàng)目。同時(shí)，建議在租賃開始前進(jìn)行房屋檢查，拍攝照片或視頻記錄房屋初始狀態(tài)，以便退租時(shí)進(jìn)行對比。房屋維修責(zé)任爭議：解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任和維修費(fèi)用承擔(dān)的比例。在實(shí)際操作中，建議所有維修事項(xiàng)都有雙方確認(rèn)的記錄，包括維修請求、維修完成的時(shí)間和質(zhì)量等。租金支付延遲：解決辦法：約定遲延支付租金的罰金或滯納金條款，以及乙方遲延支付時(shí)甲方有權(quán)采取的措施。同時(shí)，甲方應(yīng)定期檢查乙方支付租金的能力，如發(fā)現(xiàn)財(cái)務(wù)狀況不佳，應(yīng)