目次

1總則............................................................1

2術語.............................................................2

3基本規定.........................................................4

4技術指標.........................................................5

4.1室內環境參數..................................................5

4.2建筑能效指標..................................................5

4.3圍護結構熱工參數指標..........................................6

4.4能源設備性能指標..............................................7

5設計.............................................................9

5.1一般規定......................................................9

5.2規劃與建筑方案................................................9

5.3外圍護結構...................................................10

5.4建筑熱橋處理.................................................11

5.5建筑氣密性...................................................12

5.6新風熱回收及通風系統.........................................13

5.7供熱供冷系統.................................................14

5.8照明與電梯...................................................15

5.9監測與控制...................................................15

6施工............................................................17

7運營維護........................................................20

8評價............................................................22

8.1一般規定....................................................22

8.2評價.........................................................22

附錄A能耗指標計算方法............................................24

附錄B外門窗設計選型..............................................30

附錄C建筑氣密性檢測方法..........................................32

附錄D新風熱回收裝置熱回收效率現場測試方法........................34

D.1檢測方法...............................................34

D.2合格指標與判定方法.....................................34

附錄E氣候區屬....................................................35

本標準用詞說明....................................................36

引用標準目錄......................................................37

條文說明..........................................................39

Contents

1GeneralProvisions................................................................................................1

2Terms..........................................................................................................................2

3GeneralRequirements............................................................................................4

4PerformanceParametersandIndicators.............................................................5

4.1IndoorEnvironmentParameters....................................................................5

4.2BuildingEnergyCriteria..............................................................................5

4.3LimitsofThermalParametersofBuildingEnvelope............................6

4.4EnergyEquipmentandSystemPerformance................................................7

5BuildingDesign......................................................................................................9

5.1GeneralRequirements....................................................................................9

5.2PlanningandConstructionPlan................................................................9

5.3ThermalofBuildingEnvelope..................................................................10

5.4BuildingWithoutHeatBridge....................................................................11

5.5BuildingAirtight........................................................................................12

5.6FreshAirHeatRecoveryandVentilationSystem..............................13

5.7Moisture-proofofBuildingEnvelope....................................................14

5.8LightingandElevator................................................................................15

5.9MonitoringandControl..............................................................................15

6Construction..........................................................................................................17

7OperationandMaintenance................................................................................20

8Evaluation..............................................................................................................22

8.1GeneralRequirements..................................................................................22

8.2Assessment......................................................................................................22

AppendixACalculatingMethodsofEnergyCriteria....................................24

AppendixBDesign，SelectionandThermalPerformanceofWindows........30

AppendixCAirTightnessDetectionMethods..................................................32

AppendixDTestMethodforEfficiencyofHeatRecoveryDevices..........34

D．1DetectionMethods..................................................................34

D．2QualifiedIndexandJudgmentMethod..............................34

AppendixEClimaticZone......................................................................................35

ExplanationofWordinginThisStandard........................................................36

ListofQuotedStandards......................................................................................37

ExplanationofProvisions....................................................................................39

1總則

1.0.1為貫徹國家有關節約能源、保護環境的法律法規和方針政策，推廣近零能耗居住建筑，

提升居住建筑的室內環境和建筑質量，進一步降低建筑能耗，節約資源和能源，結合山西省

氣候特點和實際情況，制定本標準。

1.0.2本標準適用于山西省行政區域內近零能耗居住建筑的設計、施工、運營維護和評價。

近零能耗居住建筑類型包括：住宅、集體宿舍、住宅式公寓、商住樓的住宅部分，以及居住

面積超過總建筑面積70%的托兒所、幼兒園等建筑。

1.0.3近零能耗居住建筑的設計、施工、運營維護和評價除應執行本標準外，尚應符合國

家、行業和山西省現行有關標準的規定。

1

2術語

2.0.1近零能耗居住建筑nearlyzeroenergyresidentialbuilding

適應氣候特征和場地條件，通過被動式建筑設計最大幅度降低建筑供暖、空調、

照明需求，通過主動技術措施最大幅度提高能源設備與系統效率，充分利用可再生能

源，以最少的能源消耗提供舒適室內環境，且其室內環境參數和能效指標符合本標準

規定的居住建筑，其建筑能耗水平應較行業標準《嚴寒和寒冷地區居住建筑節能設計

標準》JGJ26-2010降低60%~75%以上。

2.0.2零能耗居住建筑zeroenergyresidentialbuilding

零能耗居住建筑是近零能耗居住建筑的高級表現形式，其室內環境參數與近零能

耗居住建筑相同，充分利用建筑本體和周邊的可再生能源資源，使可再生能源年產能

大于或等于建筑全年全部用能的居住建筑。

2.0.3超低能耗居住建筑ultra-lowenergyresidentialbuilding

超低能耗居住建筑是近零能耗居住建筑的初級表現形式，其室內環境參數與近零

能耗居住建筑相同，能效指標略低于近零能耗居住建筑，其建筑能耗水平應較行業標

準《嚴寒和寒冷地區居住建筑節能設計標準》JGJ26-2010降低50%以上。

2.0.4氣密層airtightnesslayer

由氣密性材料和部件、抹灰層等形成的防止空氣滲透的連續的構造層。

2.0.5供暖年耗熱量annualheatingdemand

在設定計算條件下，為滿足室內環境參數要求，單位面積年累計消耗的需由室內

供暖設備供給的熱量。

2.0.6供冷年耗冷量annualcoolingdemand

在設定計算條件下，為滿足室內環境參數要求，單位面積年累計消耗的需由室內

供冷設備供給的冷量。

2.0.7建筑能耗綜合值buildingenergyconsumption

在設定計算條件下，單位面積年供暖、通風、空調、照明、生活熱水、電梯的終端能耗

量和可再生能源系統發電量，利用能源換算系數，統一換算到標準煤當量后，兩者的差值。

2.0.8可再生能源利用率utilizationratioofrenewableenergy

供暖、通風、空調、照明、生活熱水、電梯系統中可再生能源利用量占其能源需

2

求量的比例。

2.0.9建筑氣密性airtightnessofbuildingenvelope

建筑在封閉狀態下阻止空氣滲漏的能力。用于表征建筑或房間在正常密閉情況下

的無組織空氣滲透量。通常采用壓差實驗檢測建筑氣密性，以換氣次數表示，即

室內外50Pa壓差下每小時換氣次數來表征建筑氣密性。?50

2.0.10太陽得熱系數（SHGC）solarheatgaincoefficient

透過透光圍護結構（門窗或透光幕墻）的太陽輻射室內得熱量與投射到透光圍護

結構（門窗或透光幕墻）外表面上的太陽輻射量的比值。太陽輻射室內得熱量包括太

陽輻射通過輻射透射的得熱量和太陽輻射被構件吸收再傳入室內的得熱量兩部分。

2.0.11顯熱交換效率sensibleheatexchangeefficiency

對應風量的新風進口、送風出口溫差與新風進口、回風進口溫差之比。

2.0.12全熱交換效率totalheatexchangeefficiency

對應風量的新風進口、送風出口焓差與新風進口、回風進口焓差之比。

2.0.13斷熱橋錨栓anti-thermalbridgefixer

通過特殊的構造設計，能有效減小或阻斷錨釘熱橋效應的錨栓。

2.0.14防水透汽材料water-proofandvapor-permeablematerial

對建筑外圍護結構室外側的縫隙進行密封并兼具防水及允許水蒸氣透出功能的

材料。

2.0.15氣密性材料airtightnessmaterial

對建筑外圍護結構室內側的縫隙進行密封、防止空氣滲透的材料。

3

3基本規定

3.0.1應根據氣候特征和場地條件進行建筑方案設計，在設計前充分了解當地的氣象

條件、自然資源、生活居住習慣、用戶需求，通過被動式設計降低建筑供冷、供熱需

求、提升主動式能源系統的能效和利用可再生能源實現建筑的近零能耗，當條件允許

時，可通過利用可再生能源對建筑能源消耗進行平衡和替代達到零能耗。

3.0.2設計應以室內環境參數及建筑能效指標為約束性指標，以圍護結構熱工參數、

能源設備性能指標等參數為推薦性指標。

3.0.3建筑能效指標計算應符合本標準附錄A的規定。

3.0.4應采用性能化設計、精細化施工、嚴格的質量控制、智能化的運行方式。

3.0.5應進行全裝修。室內裝修不應破壞建筑氣密層，影響建筑氣流組織，并宜采用

獲得綠色建材標識（或認證）的材料與部品。

4

4技術指標

4.1室內環境參數

4.1.1主要房間室內環境參數應符合表4.1.1的規定：

表4.1.1主要房間室內環境參數

室內環境參數冬季夏季

溫度（℃）≥20≤26

相對濕度（%）≥30≤60

新風量（m3/h·p）≥30

噪聲級（dB（A））晝間≤40；夜間≤30

注：1冬季室內相對濕度不參與設備選型和能效指標的計算；

2當嚴寒地區不設置空調設施時，夏季室內熱濕環境參數可不參與設備選型和能效指標的

計算。

4.2建筑能效指標

4.2.1近零能耗居住建筑的能效指標應符合表4.2.1的規定。

表4.2.1近零能耗居住建筑能效指標

氣候分區嚴寒地區寒冷地區

供暖年耗熱量

≤18≤15

（kWh/m2·a）

建筑本

供冷年耗冷量

體性能≤

（kWh/m2·a）

指標2028

建筑氣密性3+1.5×WDH+2.0×DDH

≤0.6

（換氣次數N50）

建筑能耗綜合值≤55(kWh/(m2·a))或≤6.8（kgce/(m2·a)）

可再生能源利用率≥10%

注：1表中m2為套內使用面積，按《住宅設計規范》GB50096規定進行計算；

2各市縣氣候分區詳見附錄E；

5

3建筑本體性能指標中的照明、生活熱水、電梯系統能耗通過建筑能耗綜合值進行約束，

不作分項限值要求；

4（Wet-bulbdegreehours20）為一年中室外濕球溫度高于20℃時刻的濕球溫度與

W20D℃H差20值的逐時累計值（單位：kKh，千度小時）；

5（Dry-bulbdegreehours28）為一年中室外干球溫度高于28℃時刻的干球溫度與

℃差28值的逐時累計值（單位：，千度小時）。

D28DHkKh

4.2.2超低能耗居住建筑的能效指標應符合表4.2.2的規定。

表4.2.2超低能耗居住建筑能效指標

氣候分區嚴寒地區寒冷地區

供暖年耗熱量

≤30≤20

（kWh/m2·a）

建筑本

供冷年耗冷量

體性能≤

（kWh/m2·a）

指標2028

建筑氣密性3.5+2.0×WDH+2.2×DDH

≤0.6

（換氣次數N50）

建筑能耗綜合值≤65(kWh/(m2·a))或≤8.0（kgce/(m2·a)）

注：1表中m2為套內使用面積，按《住宅設計規范》GB50096規定進行計算；

2各市縣氣候分區詳見附錄E；

3建筑本體性能指標中的照明、生活熱水、電梯系統能耗通過建筑能耗綜合值進行約束，

不作分項限值要求；

4（Wet-bulbdegreehours20）為一年中室外濕球溫度高于20℃時刻的濕球溫度與

W20D℃H差20值的逐時累計值（單位：kKh，千度小時）；

5（Dry-bulbdegreehours28）為一年中室外干球溫度高于28℃時刻的干球溫度與

℃差28值的逐時累計值（單位：，千度小時）。

D28DHkKh

4.2.3零能耗居住建筑的能效指標應符合下列規定：

1建筑本體性能指標應符合本標準表4.2.1的規定；

2建筑本體及其周邊可再生能源產能量不應小于建筑年終端能源消耗量。

4.3圍護結構熱工參數指標

4.3.1近零能耗居住建筑圍護結構傳熱系數應滿足表4.3.1的規定：

表4.3.1非透光圍護結構平均傳熱系數

傳熱系數（W/（m2·K））

圍護結構部位

嚴寒地區寒冷地區

6

屋面≤0.15≤0.15

外墻≤0.15≤0.15

非供暖地下室頂板≤0.25≤0.30

分隔供暖與非供暖空間的樓板≤0.30

分隔供暖與非供暖空間的隔墻≤1.00

分隔供暖與非供暖空間的戶門≤1.3

4.3.2變形縫應采取保溫措施，并應符合下列規定之一：

1滿填保溫材料，且整體傳熱系數不應大于0.6W/（m2·K）；

2沿變形縫處外墻、屋面周邊、內墻洞口周邊用保溫材料封閉，且單側墻體傳熱

系數不應大于1.2W/（m2·K）。

4.3.3居住建筑外窗（包括透光幕墻、外門透光部分）熱工性能應滿足表4.3.3的規

定：

表4.3.3外窗（包括透光幕墻、外門透光部分）

傳熱系數（K）和太陽得熱系數（SHGC）值

性能參數嚴寒地區寒冷地區

傳熱系數（W/（m2·K））≤1.0≤1.0

太陽得熱系數冬季≥0.45≥0.45

（SHGC）夏季≤0.30≤0.30

注：太陽得熱系數為包括遮陽（不含內遮陽）的綜合太陽得熱系數。

4.3.4嚴寒地區和寒冷地區外門透光部分宜符合本標準第4.3.3條外窗(包括透光幕墻)

的規定；嚴寒地區外門非透光部分傳熱系數K值不宜大于1.2W/（m2·K），寒冷地

區外門非透光部分傳熱系數K值不宜大于1.5W/（m2·K）.

4.4能源設備性能指標

4.4.1當采用分散式房間空調器作為冷熱源時，其制冷季能源消耗效率應符合國家標

準《轉速可控型房間空氣調節器能效限定值及能效等級》GB21455中能效等級的一

級要求。

4.4.2當采用戶式燃氣供暖熱水爐作為供暖熱源時，其熱效率應符合國家標準《家用

燃氣快速熱水器和燃氣供暖熱水爐能效限定值及能效等級》GB20665中第一級的要

7

求。

4.4.3當采用空氣源熱泵作為供暖熱源時，機組在冬季設計工況下的性能系數COP

應符合表4.4.3的規定。

表4.4.3空氣源熱泵冷熱水機組性能系數（COP）

類型冬季設計工況下的性能系數（COP）

熱風型2.00

熱水型2.30

4.4.4當采用多聯式空調（熱泵）機組時，其在名義制冷工況和規定條件下的制冷綜

合性能系數IPLV（C）或機組能源效率等級指標（APF）可按表4.4.4選用。

表4.4.4-1多聯式空調（熱泵）機組制冷綜合性能系數IPLV（C）

類型制冷綜合性能系數IPLV（C）

多聯式空調（熱泵）6.0

表4.4.4-2多聯式空調（熱泵）機組能源效率等級指標（APF）

類型能效等級（W·h）/（W·h））

多聯式空調（熱泵）4.5

4.4.5當采用燃氣鍋爐時，在名義工況和規定條件下，鍋爐熱效率應符合山西省現行

《居住建筑節能設計標準》DBJ04/242中5.2.1條。

4.4.6當采用電機驅動的蒸氣壓縮循環冷水（熱泵）機組時，其在名義制冷工況和規

定條件下的性能系數（COP）和綜合部分負荷性能系數(IPLV應符合國家標準《冷水

機組能效限定值及能效等級》GB19577中能效等級的一級要求。

4.4.7高效新風熱回收系統的熱回收裝置應符合下列規定：

1顯熱回收裝置的溫度交換效率不應低于75%；

2全熱回收裝置的焓交換效率不應低于70%；

4.4.8居住建筑新風系統的單位風量耗功率需求不應大于0.45W/(m3/h)。

4.4.9新風系統應設置低阻高效的過濾器，其等級應滿足《空氣過濾器》GB/T14295

中的相關效率要求。

8

5設計

5.1一般規定

5.1.1近零能耗居住建筑的設計應由各專業間協同設計，針對建筑方案、圍護結構熱

工、建筑熱橋、建筑氣密性、新風熱回收及通風系統、冷熱源系統、檢測與控制等進

行設計。

5.1.2近零能耗居住建筑節能設計應采用性能化設計。性能化設計應以建筑的能耗指

標限值為約束目標，利用能耗模擬計算軟件等工具進行能耗優化，最大限度地降低建

筑供暖供冷需求。

5.1.3性能化設計宜按下列程序進行：

1設定室內環境參數和能效指標；

2制定設計方案；

3利用能耗模擬計算軟件等工具進行方案的定量分析及優化；

4分析優化結果并進行達標判定。當能效指標不能滿足所確定的目標要求時，修

改設計方案，重新進行定量分析和優化，直至滿足目標要求；

5確定優化后的設計方案；

6編制性能化設計報告。

5.1.4性能化設計應以定量分析及優化為核心，應進行建筑和設備的關鍵參數對建筑

負荷及能耗的敏感性分析，并在此基礎上，結合建筑全壽命期的經濟效益分析，進行

技術措施和性能參數的優化選取。

5.2規劃與建筑方案

5.2.1建筑的總體規劃應有利于營造適宜的微氣候。通過優化建筑空間布局，合理選

擇和利用景觀、生態綠化等措施，夏季增強自然通風、減少熱島效應，冬季充分利用

日照，減少冷風對建筑的影響。

5.2.2建筑的總體規劃和單體設計，應充分結合場地的自然條件；建筑布置宜采用南

北朝向或接近南北朝向，滿足日照要求并避免東西向日曬，建筑物出入口宜避開冬季

主導風向。

9

5.2.3建筑物出入口及門廳應采用保溫密閉門。嚴寒地區外門應設門斗，寒冷地區面

向冬季主導風向的外門應設門斗，其他外門宜設門斗或采取其它減少冷風滲透的措施。

5.2.4建筑方案設計應根據建筑功能和環境資源條件，以氣候環境適應性為原則，以

降低建筑供暖年耗熱量和供冷年耗冷量為目標，充分利用天然采光、自然通風以及圍

護結構保溫隔熱等被動式建筑設計手段降低建筑的用能需求。

5.2.5建筑設計宜采用簡潔的造型、適宜的體型系數和窗墻比、較小的屋面透光比例。

5.2.6建筑設計應采用高性能的建筑保溫隔熱系統及門窗系統。

5.2.7建筑設計宜采用建筑光伏一體化設計。

5.2.8建筑室內裝飾裝修設計應采用環保無污染的材料和工藝，并應符合現行國家標

準《民用建筑工程室內環境污染控制規范》GB50325的規定。

5.3外圍護結構

5.3.1建筑應采用合理的保溫構造，并應符合下列規定：

1外圍護結構應采用外保溫系統，且保溫層連續完整；

2外保溫系統的連接錨栓應采取阻斷熱橋措施；

3外墻保溫和裝飾防火性能及防火隔離帶的設置應滿足現行國家標準《建筑設

計防火規范》GB50016和現行行業標準《建筑外墻外保溫防火隔離帶技術規程》

JGJ289的要求。

5.3.2保溫材料的選擇應符合下列規定：

1優先選用高性能保溫材料，降低保溫層厚度；

2屋面保溫材料選擇時，還應具備較低的吸水率和較好的抗壓性能。

5.3.3應按現行國家標準《民用建筑熱工設計規范》GB50176的規定對屋面、外墻、

不供暖地下室頂板、外門窗及透明幕墻進行建筑圍護結構防潮及防結露計算。

5.3.4應在屋面、外墻、不供暖地下室頂板、地面設置隔汽層和防水層，以防止冷凝

受潮，并符合下列規定：

1應在屋面結構層上側、保溫層下側設置隔汽層，保溫層上靠近室外側設置防水

層。

2應在地面保溫層靠近土壤一側設置防水層。

10

5.3.5外窗性能和建筑遮陽裝置的選擇應綜合考慮夏季遮陽、冬季得熱以及自然采光

的需求。

5.3.6嚴寒地區建筑的南向外窗宜考慮遮陽措施；寒冷地區建筑的東、西、南向外窗

均應考慮遮陽措施。

5.3.7當冬季有供暖需求房間的外門窗設計建筑遮陽時，應采用活動式建筑遮陽、活

動式中間遮陽，或采用經計算合理的固定式建筑遮陽。

5.4建筑熱橋處理

5.4.1建筑圍護結構設計時，應進行消除或削弱熱橋的專項設計，圍護結構保溫層應

連續。

5.4.2外墻熱橋處理應符合下列規定：

1結構性懸挑、延伸等宜采用與主體結構部分斷開的方式。

2外墻保溫采用單層保溫時，宜采用鎖扣方式連接；采用雙層保溫時，應采用錯

縫粘結方式，避免保溫材料間出現通縫。

3墻角處宜采用成型保溫構件。

4保溫層采用錨栓時，應采用斷熱橋錨栓固定。

5應避免在外墻上固定導軌、龍骨、支架等可能導致熱橋的部件；必須固定時，

應在外墻上預埋具有阻斷熱橋的錨固件，并盡量減少接觸面積，降低傳熱損失。

6穿墻管預留孔洞直徑宜大于管徑100mm以上，墻體結構或套管與管道之間

應填充保溫材料。施工圖中應給出節點設計大樣及詳細做法說明。

5.4.3屋面熱橋處理應符合下列規定：

1屋面保溫層應與外墻的保溫層連續，不得出現結構性熱橋；當采用分層保溫材

料時，應分層錯縫鋪貼，各層之間應有粘接。

2屋面保溫層靠近室外一側應設置防水層；屋面結構層上，保溫層下應設置隔汽

層；屋面隔汽層設計及排氣構造設計應符合現行國家標準《屋面工程技術規范》

GB50345的規定。

3對女兒墻等突出屋面的結構體，其保溫層應與屋面、墻面保溫層連續，不得

出現結構性熱橋。女兒墻、土建風道出風口等薄弱環節，宜設置金屬蓋板，以提高

其耐久性，金屬蓋板與結構連接部位，應采取避免熱橋的措施。

11

4管道穿屋面部位的預留洞口宜大于管道外徑100mm以上。伸出屋面外的管道

應設置套管進行保護，套管與管道間應填充保溫材料。施工圖中應給出節點設計大

樣及詳細做法說明。

5落水管的預留洞口宜大于管道外徑100mm以上，落水管與女兒墻之間的空隙

宜使用發泡聚氨酯填充。

5.4.4地下室和地面熱橋處理應符合下列規定：

1地下室外墻外側保溫層應與地上部分保溫層連續，并應采用吸水率低的保溫材

料；地下室外墻外側保溫層應延伸到凍土層以下，或完全包裹地下結構部分；地下室

外墻外側保溫層的內部和外部分別設置一道防水層，防水層應延伸至室外地面以上適

當距離。

2未設置地下室的建筑，建筑首層地面應進行保溫處理，地面保溫與外墻保溫應

連續、無熱橋。

5.4.5外門窗熱橋處理應符合下列規定：

1外門窗安裝方式應根據墻體的構造方式進行優化設計。當墻體采用外保溫系統

時，外門窗可采用整體外掛式安裝，門窗框內表面宜與基層墻體外表面齊平，門窗位

于外墻外保溫層內。裝配式夾心保溫外墻，外門窗宜采用內嵌式安裝方式。外門窗與

基層墻體的連接件應采用阻斷熱橋的處理措施。

2外門窗外表面與基層墻體的連接處應采用防水透汽材料密封，門窗內表面與基

層墻體的連接處應采用氣密性材料密封。

5.4.6懸挑陽臺宜采用陽臺板與主體結構斷開的設計；陽臺板靠挑梁支撐時，保溫

材料應將挑梁和陽臺結構體整體包裹，避免熱橋產生。

5.4.7建筑遮陽設置不宜出現結構性熱橋，并應符合下列規定：

1當采用固定式建筑遮陽時，可用保溫材料將固定式建筑遮陽設施完全包裹，或

從固定式建筑遮陽懸挑處將熱橋阻斷。

2當采用活動式建筑遮陽時，應在活動式建筑遮陽設施與外墻外保溫系統連接節

點處采用有效的構造措施，防止形成結構性熱橋。

5.5建筑氣密性

5.5.1氣密層應連續并包圍整個外圍護結構，并在建筑設計施工圖中明確標注氣密層

12

位置。

5.5.2圍護結構應采用簡潔的造型和節點設計，減少或避免出現氣密性難以處理的節

點。

5.5.3圍護結構設計時，應進行氣密性專項設計。

5.5.4建筑設計應選用氣密性等級高的外門窗，外門窗與門窗洞口之間的縫隙應做氣

密性處理。

5.5.5氣密層設計應依托密閉的圍護結構層，并應選擇適用的氣密性材料。

5.5.6不同圍護結構的交界處以及排風等設備與圍護結構交界處應進行密封節點設

計，并應對氣密性措施進行詳細說明。

5.5.7門洞、窗洞、電氣接線盒、管線貫穿處等易發生氣密性問題的部位應進行節點

設計，并應對氣密性措施進行詳細說明；穿透氣密層的電力管線等宜采用預埋穿線管

等方式，不應采用橋架敷設方式。

5.5.8外墻外保溫系統中穿透構件與保溫層之間的接縫、門窗框與外墻表面宜采用預

壓膨脹密封帶密封。

5.6新風熱回收及通風系統

5.6.1居住建筑應采用新風熱回收系統，新風熱回收系統設計應考慮全年運行的合理

性及可靠性。

5.6.2新風熱回收裝置類型應采用高效熱回收裝置，并結合其節能效果和經濟性綜合

考慮確定。

5.6.3居住建筑新風系統宜分戶獨立設置，并應按用戶需求供應新風量。

5.6.4居住建筑每戶應單獨設置新風和排風系統。排風量應為新風量的90%～100%。

5.6.5居住建筑新風系統宜設置新風旁通管，當室外溫度適宜時，新風可不經熱回收

裝置直接進入室內。

5.6.6新風熱回收系統宜設置低阻高效的空氣凈化裝置。

5.6.7在冬季室外空調計算溫度低于-10℃的地區，新風應采取預熱措施。

5.6.8新風系統管路設計，應符合下列規定：

1管路布局方案應合理，減少風管長度；

2宜采用直管路設計，避免轉彎；

13

3在設計初期確定通風系統的管路方案；

4通風設備與室外風口之間的管道應做防結露保溫處理且坡向室外，坡度

0.01～0.02，穿過具有氣密性要求的外墻時應做無熱橋及氣密性處理。

5.6.9建筑設計時應充分考慮新風和排風管道布置與室內空間布局的關系，縮短風管

長度，并合理利用排風回流區，營造良好的氣流組織。

5.6.10與室外相連的新風、排風和補風管路上均應設置保溫密閉型電動風閥，并與

通風系統聯動。當系統處于關閉狀態時，應確保新風、排風和補風管路密閉閥處于關

閉狀態。

5.6.11廚房應設置獨立的排油煙補風系統。補風口設置應符合下列規定：

1補風口宜盡可能設置在灶臺附近；

2補風管道引入口處應設保溫密閉型電動風閥，電動風閥應與排油煙機聯動；

3在排油煙系統未開啟時，補風口必須關閉嚴密，不得漏風。

5.6.12衛生間通風系統宜符合下列規定：

1每個衛生間宜設置獨立的排風設施；

2衛生間全面通風換氣次數不宜小于3次/h，豎向排風道排風量宜按每個衛生

間排風量總和的60%～70%計算；

3衛生間水平方向布置的排風道宜坡向衛生間，進入豎向排風道前應設置密閉

型電動風閥或重力止回閥。

5.6.13新風機組應進行消聲降噪處理，新風出口處和排風入口處應設消聲裝置；對

某些容易產生噪音的房間應采取降噪措施。

5.6.14新風系統應便于維護，其主要構件應易拆卸和清洗。

5.7供熱供冷系統

5.7.1建筑供熱供冷系統冷熱源的選擇，應根據當地資源情況、節能要求、環境保護、

能源的高效利用等因素，綜合經濟技術因素進行性能參數優化和方案比選，并宜符合

下列規定：

1嚴寒地區采用分散供暖時，可采用燃氣供暖爐；采用集中供暖時，宜以地源

熱泵、工業余熱或生物質鍋爐為熱源，并采用低溫供暖方式。

2寒冷地區宜采用地源熱泵或空氣源熱泵。

5.7.2供熱供冷系統設計應符合下列規定：

14

1應優先選用高能效等級的產品，并應提高系統能效；

2應有利于直接或間接利用自然冷源；

3應考慮多能互補集成優化；

4應根據建筑負荷靈活調節；

5應優先利用可再生能源；

6應兼顧生活熱水需求。

5.7.3循環水泵、通風機等用能設備應采用變頻調速。

5.8照明與電梯

5.8.1應選擇高效節能光源和燈具，并宜選擇LED光源。

5.8.2電梯系統應采用節能的控制及拖動系統，并應符合下列規定：

1當設有兩臺及以上電梯集中排列時，應具備群控功能；

2電梯無外部召喚，且電梯轎廂內一段時間無預設指令時，應自動關閉轎廂照明及風扇；

3宜采用變頻調速拖動方式，高層建筑電梯系統可采用能量回饋裝置。

5.9監測與控制

5.9.1應設置室內環境質量和建筑能耗監測系統，對建筑室內環境關鍵參數和建筑分類分項

能耗進行監測和記錄，并應符合下列規定：

1應對居住建筑的公共部分主要用能系統進行分類分項計量，并宜對典型戶的供暖、供

冷、生活熱水、照明及插座的能耗進行分項計量，計量戶數不宜少于同類型總戶數的2%，

且不少于5戶；

2應對建筑主要功能空間的室內環境進行監測，典型戶計量戶數不宜少于同類型總戶數

的2%，且不少于5戶；

3當采用可再生能源時，應對其進行單獨計量；

4應對冷熱源、輸配系統等關鍵用能設備或系統能耗進行重點計量；

5宜對室外溫濕度、太陽輻照度等氣象參數進行監測。

5.9.2應設置樓宇自控系統。樓宇自控系統應根據末端用冷、用熱、用水等使用需求，

自動調節主要供應設備和系統的運行工況。

5.9.3建筑照明宜采用智能化控制系統，公共區域應優先選擇就地感應智能控制。

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5.9.4節能控制宜以主要房間或功能區域為控制單元，實現暖通空調、照明和遮陽的

整體集成和優化控制，并宜具有下列功能：

1在一個系統內集成并收集溫度、濕度、空氣質量、照度、人員在室信息等與室

內環境控制相關的物理量；

2包含房間的遮陽控制、照明控制、供冷、供熱和新風末端設備控制，相互之間

優化聯動控制；

3在滿足室內環境參數需求的前提下，以降低房間綜合能耗為目的，自動確定房

間控制模式，或根據用戶指令執行不同的空間場景模式控制方案。

5.9.5新風機組的運行控制應符合下列規定：

1新風系統宜根據室內二氧化碳濃度進行調節和控制；

2宜設置壓差傳感器檢測過濾器壓差變化；

3宜根據最小經濟溫差（焓差）控制新風熱回收裝置的旁通閥，或聯動外窗開啟

進行自然通風；

4嚴寒和寒冷地區的新風熱回收裝置應具備防凍保護功能。

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6施工

6.0.1建筑施工單位應針對熱橋處理、氣密性保障等關鍵環節制定專項施工方案，對

現場工程師、施工人員、監理人員進行專項培訓，并采用BIM技術進行各方交底。

6.0.2建筑施工應嚴格按照經審查合格的設計文件和經審查批準的專項施工方案，并

應滿足現行國家標準《建筑節能工程施工質量驗收標準》GB50411及其他相關標準

要求。

6.0.3建筑圍護結構保溫工程施工時，應選用配套供應的保溫系統材料和專業化施工

工藝。對外保溫結構體系，其型式檢驗報告中應包括外保溫系統耐候性檢驗項目。

6.0.4圍護結構保溫施工應符合下列要求：

1圍護結構保溫施工應在基層處理、結構預埋件安裝完成并驗收合格后進行。外

墻保溫施工前，外門窗應安裝完畢并驗收合格。

2圍護結構的保溫層應粘貼平整且無縫隙，其固定方式不應產生熱橋；采用巖棉

帶薄抹灰外保溫系統時，巖棉帶的寬度不宜小于200mm。

3圍護結構上的懸挑構件、穿透圍護結構的管道等熱橋部位應進行阻斷熱橋處理。

4裝配式夾心保溫外墻板的豎縫和橫縫均應做熱橋處理。

6.0.5外門窗（包括天窗）應整窗進場。外門窗安裝應符合下列要求：

1外門窗安裝前結構工程應已驗收合格，門窗結構洞口平整；

2外門窗與基層墻體的連接件應進行阻斷熱橋的處理；

3門窗洞口與窗框連接處應進行防水密封處理；

4窗底應安裝窗臺板散水，窗臺板兩端及底部與外保溫之間的縫隙應做密封處理；

門洞窗洞上方應安裝滴水線條。

6.0.6當設計有外遮陽時，應在外窗安裝已完成、外保溫尚未施工時確定外遮陽的固

定位置，并安裝連接件。連接件與基層墻體之間應進行阻斷熱橋的處理。

6.0.7圍護結構氣密性處理應符合下列要求：

1氣密性材料的材質應根據粘貼位置基層的材質和是否需要抹灰覆蓋氣密性材

料進行選擇；

2建筑結構縫隙應進行封堵；

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3圍護結構不同材料交界處、穿墻和出屋面管線、套管等空氣滲漏部位應進行氣

密性處理；

4氣密性施工應在熱橋處理之后進行。

6.0.8裝配式結構氣密性處理應符合下列要求：

1裝配式剪力墻結構外墻板內葉板豎縫宜采用現澆混凝土密封，橫縫應采用高

強度灌漿料密封；

2裝配式框架結構外墻板內葉板豎縫和橫縫均宜采用柔性保溫材料封堵，并應

在室內側進行氣密性處理；

3外葉板豎縫和橫縫處夾心保溫層表面宜先設置防水透汽材料，再從板縫口填

充直徑略大于縫寬的通長聚乙烯棒。板縫口宜灌注耐候硅酮密封膠進行封堵；

4裝配式夾心外墻板與結構柱、梁之間的豎縫和橫縫應在室內側設置防水隔汽

層，再進行抹灰等處理。

6.0.9機電系統施工應符合下列規定：

1機電系統安裝應避免產生熱橋和破壞圍護結構氣密層；

2風系統所有敞開部位均應做防塵保護；

3機組安裝及管道施工過程中應做消聲隔振處理。

6.0.10施工過程中宜對熱橋及氣密性關鍵性部位進行熱工缺陷和氣密性檢測，查找

漏點并及時修補。

6.0.11主要材料及設備進場時，應進行質量檢查和復驗，并符合設計要求及現行國

家標準《建筑節能工程施工質量驗收標準》GB50411中相關要求。主要材料及設備宜

包括下列內容：

1保溫材料；

2外門窗、建筑幕墻（含采光頂）及外遮陽設施；

3防水透汽材料，氣密性材料；

4供暖與空調系統設備；

5照明設備；

6太陽能利用或太陽能光伏發電系統等設備。

6.0.12各道工序之間應進行交接檢驗，上道工序合格后方可進行下道工序，并做好

隱蔽工程記錄和影像資料，隱蔽工程檢查應包含以下內容：

1外墻基層及其表面處理、保溫層的敷設方式、厚度和板材縫隙填充情況；錨

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固件安裝與熱橋處理；網格布鋪設情況；穿墻管線保溫密封處理等；

2屋面、地面基層及其表面處理、保溫層的敷設方式、厚度和板材縫隙填充質

量；防水層（隔汽、透汽）設置；雨水口部位、出屋面管道、穿地面管道的處理等；

3門窗、遮陽系統安裝方式；門窗框與墻體結構縫的保溫處理；窗框周邊氣密

性處理，連接件與基層墻體間的斷熱橋措施等；

4女兒墻、窗框周邊、封閉陽臺、出挑構件、預埋支架等重點部位的施工做法。

6.0.13在建筑主體施工結束，門窗安裝完畢，內外抹灰完成后，精裝修施工開始前，

應按照本標準附錄C的規定進行建筑氣密性檢測，檢測結果應滿足本標準氣密性指

標要求。

6.0.14設備系統施工完成后，應進行聯合試運轉和調試。

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7運營維護

7.0.1建筑運行管理單位應針對建筑圍護結構、暖通空調系統等方面進行維護和管理，

制定專項運行管理方案，并應編制相應管理手冊。

7.0.2建筑運行管理需要用戶的參與和配合，物業管理部門應編寫用戶使用手冊，介

紹近零能耗建筑的特點及用戶日常生活中應注意的事項，倡導節能的行為方式，避免

由于用戶行為不當導致建筑性能下降。

7.0.3近零能耗建筑的運行與管理應在保證設備安全和滿足室內環境設計參數的前

提下，選擇最利于建筑節能的運行方案，并應符合下列規定：

1立足建筑設計，充分利用建筑構件和設備的功能實施控制調節；

2應根據室外氣象參數和建筑實際使用情況做出動態運行策略調整。

7.0.4近零能耗建筑應在正式投入使用的第一個年度開始進行建筑能源系統調試。系

統調試應滿足下列要求：

1應覆蓋主要的季節性工況和部分負荷工況；

2應覆蓋中控系統及所有聯動工作的用能系統和建筑構件；

3調試工作宜從正式投入使用開始延續至第三個完整年度結束；

4當建筑使用過程中發生建筑使用功能的重大改變，或對用能系統進行了改造時，

應在建筑恢復正式使用時重新進行系統調試。

7.0.5建筑使用過程中，應對建筑圍護結構保溫系統及氣密性保障等關鍵部位進行維

護和檢驗，并應符合下列規定：

1外墻及屋面保溫系統的保護。應避免在外墻或屋面面上固定物體，保護保溫

系統完好；如必須固定，則必須采取防止產生熱橋的措施；

2建筑整體氣密性保護。外墻內表面的抹灰層、屋面防水隔汽層及外窗密封條

是保證氣密性的關鍵部位。物業部門應注意氣密層是否遭到破壞，若有發生，應及時

修補或更換密封條；

3門窗的維修保護。定期檢查外門窗關閉是否嚴密，中空玻璃是否漏氣；定期

檢查門窗鎖扣等五金部件是否松動及其磨損情況；每年對活動部件和易磨損部分進行

保養；

4當建筑的門窗洞口或其他氣密部位進行了改造或施工時，竣工后應對建筑氣

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密性進行重新測定；

5宜定期對圍護結構熱工性能進行檢驗，對于熱工性能減退明顯的部位應及時

進行整改。

7.0.6過度季宜關閉新風系統，采用自然通風方式。新風機組的運行管理應符合下列

規定：

1應根據過濾器兩側壓差變化及時清理或更換過濾裝置；

2應每兩年檢查一次新風系統的熱回收裝置，必要時及時更換，保證熱回收效率；

3當供暖、制冷設備開啟時，宜根據最小經濟溫差（焓差）控制新風熱回收裝置

的旁通閥開啟。

7.0.7建筑運行管理單位應對建筑運行參數進行記錄和數據分析，并應符合下列規定：

1除滿足本規范對各項能耗數據的記錄要求外，還應記錄建筑同期的人員使用情

況、室外環境參數等建筑運行信息；

2應每年根據建筑的能耗數據、建筑的使用情況記錄和氣象數據，對建筑的年度

運行情況進行分析，及時調整運行策略或使用方式；

3建筑的年運行數據應與上一年度本建筑的運行數據進行縱向比對分析，或與相

同氣候區、相同功能的近零能耗建筑運行數據進行橫向比對分析；

4能耗數據宜向社會公布。

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8評價

8.1一般規定

8.1.1近零能耗居住建筑在施工圖紙完成后，應進行預評價；在施工過程中，應進行

過程評價；在投入使用時，應進行運行評價。

8.1.2評價應以單棟建筑為對象。

8.1.3應按本標準第4章能耗指標要求對建筑進行評價，當未達到近零能耗居住建筑

能效指標要求時，應進行超低能耗建筑評價。

8.1.4能耗指標評價計算應采用與性能化設計相同的計算軟件且應符合附錄A的要

求。

8.2評價

8.2.1近零能耗居住建筑的評價應按圖8.2.1進行。

圖8.2.1近零能耗居住建筑評價流程圖

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8.2.2近零能耗居住建筑預評價時，應進行施工圖審核和建筑能耗指標核算，并應符

合下列規定：

1施工圖審核應重點核查圍護結構關鍵節點構造及做法和采取的節能措施等，并

應符合下列規定：

1）圍護結構關鍵節點構造及做法應符合保溫及氣密性要求；

2）應采用新風熱回收系統。

2居住建筑應核算供暖年耗熱量、供冷年耗熱量、可再生能源利用率和建筑能耗

綜合值，根據能效指標確定建筑評估等級。

8.2.3近零能耗居住建筑過程評價時，應符合下列規定：

1應按現行國家標準《建筑