2024年買房子交定金簽合同注意什么-PAGE2024年買房子交定金簽合同注意什么-PAGE買房子交定金簽合同注意什么合同編號：__________第一章：合同雙方1.1賣方信息賣方姓名（名稱）：__________賣方證件類型：__________賣方證件號碼：__________賣方聯系地址：__________賣方聯系電話：__________1.2買方信息買方姓名（名稱）：__________買方證件類型：__________買方證件號碼：__________買方聯系地址：__________買方聯系電話：__________第二章：房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落地址：__________房屋所有權證號：__________房屋建筑面積：__________房屋結構：__________房屋戶型：__________房屋裝修情況：__________2.2房屋產權情況房屋所有權人：__________房屋共有權人：__________房屋產權來源：__________房屋產權性質：__________房屋產權年限：__________第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價：人民幣（大寫）：__________元整3.2定金支付買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內向賣方支付定金，定金金額為人民幣（大寫）：__________元整。3.3付款方式（1）首付款：買方應于__________年__________月__________日前向賣方支付首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：__________元整。（2）貸款方式：買方應于__________年__________月__________日前向貸款銀行提交貸款申請，并按照貸款銀行的要求辦理相關手續。買方應確保貸款金額足以支付剩余房款。第四章：房屋交付及過戶4.1交付時間賣方應于__________年__________月__________日前將房屋及其附屬設施、設備交付給買方。4.2交付條件賣方應保證房屋及其附屬設施、設備處于正常使用狀態，并按照合同約定辦理房屋過戶手續。4.3過戶手續買方和賣方應共同辦理房屋過戶手續，包括但不限于產權轉移登記、繳納稅費等。買方和賣方應按照相關法律規定承擔各自的稅費。第五章：違約責任5.1賣方違約責任若賣方違反本合同的約定，導致合同無法履行，賣方應向買方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：__________元整。同時，買方有權解除本合同，賣方應無條件退還已支付的定金。5.2買方違約責任若買方違反本合同的約定，導致合同無法履行，買方應向賣方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：__________元整。同時，賣方有權解除本合同，并沒收已支付的定金。5.3不可抗力若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均有權解除本合同。雙方應按照相關法律規定處理已支付的定金。第六章：房屋質量及維修6.1房屋質量保證賣方保證所出售房屋建筑質量符合國家建筑標準和相關法律法規，不存在重大質量問題。賣方應提供房屋質量保證書或相關證明文件。6.2維修責任賣方應承擔房屋交付前及過戶過程中的維修責任，確保房屋及其附屬設施、設備處于正常使用狀態。買方應承擔房屋交付后的維修責任。6.3隱蔽工程賣方應提供房屋隱蔽工程的相關資料，包括但不限于設計圖紙、施工記錄、驗收報告等。買方有權在交付前對房屋隱蔽工程進行驗收。第七章：稅費及其他費用7.1稅費承擔買方和賣方應按照相關法律規定承擔各自的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。雙方應共同辦理稅費繳納手續。7.2物業費用賣方應結清房屋交付前的物業管理費、供暖費、水電氣費等相關費用。買方應承擔房屋交付后的相關費用。7.3過戶費用買方和賣方應共同承擔房屋過戶所需的費用，包括但不限于產權轉移登記費、土地出讓金等。第八章：合同解除及爭議解決8.1合同解除雙方協商一致，可以解除本合同。合同解除后，賣方應無條件退還已支付的定金。8.2違約解除若一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。8.3爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章：不可抗力9.1不可抗力情形若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均有權解除本合同。不可抗力包括但不限于自然災害、戰爭、政策變化等。9.2不可抗力通知遭遇不可抗力的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。雙方應共同協商解決合同無法履行的問題。第十章：其他約定10.1合同變更本合同的變更、補充、解除必須采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。口頭協議無效。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋質量保證書、隱蔽工程資料、物業交接清單等。附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執一份。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。第十一章：房屋附屬設施與設備11.1設施與設備范圍11.2設施與設備交付賣方應按照合同約定的時間、地點、方式將設施設備交付給買方，并確保交付時設施設備處于正常使用狀態。11.3設施與設備維修與更換賣方應在交付前對設施設備進行檢修，確保無故障、無隱患。對于隱蔽工程部分的設施設備，賣方應提供檢修報告。交付后，買方負責設施設備的日常維護。如因設施設備本身質量問題導致的維修或更換，賣方應承擔相應費用。第十二章：物業與公共配套設施12.1物業管理賣方應向買方提供物業管理相關資料，包括但不限于物業服務合同、管理規約等。買方應遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費。12.2公共配套設施12.3配套設施維護與修繕賣方應負責配套設施的維護與修繕，確保其達到國家規定的安全、衛生標準。買方在使用配套設施時，應遵守相關規定，不得損壞設施。第十三章：房屋裝修與改造13.1裝修與改造限制買方在接收房屋后，應遵守國家關于房屋裝修與改造的法律法規，不得擅自改變房屋結構和用途。如需進行裝修與改造，應依法辦理相關手續。13.2裝修與改造責任買方在裝修與改造過程中，應確保施工安全，不得損害公共利益和他人的合法權益。因裝修與改造導致的損失或糾紛，由買方承擔責任。13.3裝修與改造驗收裝修與改造工程完工后，買方應按照國家規定進行驗收。驗收合格后，買方方可投入使用。第十四章：合同轉讓與抵押14.1合同轉讓買方有權將合同項下的權利和義務全部或部分轉讓給第三方，但應書面通知賣方，并取得賣方同意。賣方同意轉讓的，買方應支付轉讓手續費。14.2抵押權設立買方在支付全部房款后，有權在房屋上設立抵押權。買方設立抵押權的，應依法辦理抵押登記手續，并將抵押情況通知賣方。第十五章：合同終止與解除15.1合同終止（1）房屋交付且買方支付全部房款；（2）雙方協商一致解除本合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。15.2合同解除