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文檔簡介

會計實操文庫1/4外購設備用于出租會計賬務處理我司是設備代理商，從廠家（甲）那買入一批設備，轉租給我們客戶（乙方）。我們跟乙方簽訂的合同，租用三年。租賃期間設備所有權歸出租方（我司）所有，承租方（乙）有產品使用權和轉租權。租金分4次收。同時使用期間承租方（乙）有優先購買權。這樣我出租方該怎么做賬務處理？購入設備的會計處理：借：庫存商品-××設備應交稅費-應交增值稅（進項稅額）貸：銀行存款/應付賬款等對外出租時，根據企業執行準則不同，進行不同的會計處理。一、執行新租賃租賃準則的會計處理1.租賃開始日：借：應收融資租賃款-某某客戶銀行存款（首筆租金和押金等）貸：主營業務收入-××設備應交稅費-應交增值稅（銷項稅額）（首筆租金對應的稅額）應收融資租賃款-未確認融資收益長期應付款-某某客戶押金等同時，結轉成本：借：主營業務成本貸：庫存商品-××設備2.租賃期間按照實際利率法分攤“未確認融資收益”：借：應收融資租賃款-未確認融資收益貸：租賃收入（或“其他業務收入”）3.按期收到租金：借：銀行存款貸：應收融資租賃款-某某客戶應交稅費-應交增值稅（銷項稅額）4.提前購買租賃物：借：銀行存款長期應付款-某某客戶押金應收融資租賃款-未確認融資收益貸：應收融資租賃款-某某客戶應交稅費-應交增值稅（銷項稅額）租賃收入（或“其他業務收入”）說明：對于押金通常在最后一次支付租金時直接抵減。二、執行《小企業會計準則》的會計處理《小企業會計準則》對融資租賃的出租人會計處理，未做具體規定。按照“實質重于形式原則”以及《小企業會計準則》大原則，對于通過以“融資租賃”形式銷售設備的，可以參照“分期收款銷售商品”進行處理。依照《小企業會計準則》第五十九條規定：銷售商品采用分期收款方式的，在合同約定的收款日期確認收入。1.租賃開始日：借：銀行存款（首筆租金或押金等）貸：主營業務收入（首筆租金收入）應交稅費-應交增值稅（銷項稅額）（首筆租金的稅額）長期應付款-某某客戶押金同時，結轉：借：主營業務成（首筆租金對應的成本，按比例結轉）分期收款銷售商品（剩余租金對應的成本）貸：庫存商品-××設備說明：《小企業會計準則——會計科目、主要賬務處理和財務》中并無“分期收款銷售商品”科目，企業可以按規定增加，也可以不增加而繼續在“庫存商品”中核算。2.按照約定時間收取租金：借：銀行存款貸：主營業務收入應交稅費-應交增值稅（銷項稅額）同時，按比例結轉成本：借：主營業務成本貸：分期收款銷售商品3.最后一期租金收取或提前銷售：借：銀行存款長期應付款-某某客戶押金貸：主營業務收入應交稅費-應交增值稅（銷項稅額）同時，按比例結轉成本：借：主營業務成本貸：分期收款銷售商

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