簡單的房屋租賃合同模板房屋租賃合同一、出租方和承租方的基本信息出租方姓名：_______地址：_______聯系方式：_______承租方姓名：_______地址：_______聯系方式：_______二、房屋基本信息房屋地址地址：_______門牌號：_______樓層：_______單元：_______房屋面積總面積：_______平方米房屋戶型戶型：_______室_______廳_______衛房屋設施家具：床、沙發、餐桌、椅子、電視、空調、洗衣機等電器：冰箱、熱水器、微波爐、烤箱、吸油煙機等三、租賃期限租賃開始日期：_______年_______月_______日租賃結束日期：_______年_______月_______日四、租金及支付方式租金：每月_______元押金：_______元租金支付方式：每月_______日前通過銀行轉賬支付給出租方五、維修責任出租方負責房屋及設施的正常維護和維修，確保房屋及設施的安全和正常使用承租方負責合理使用房屋及設施，并承擔因不當使用導致的損壞維修費用六、其他條款房屋內的物品清單詳見附件承租方不得轉租房屋承租方不得在房屋內進行違法活動出租方有權在租賃期間內進入房屋進行必要的維護和檢查如有爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，可向出租方所在地的人民法院提起訴訟七、附件房屋物品清單以上為房屋租賃合同的基本內容，雙方在簽訂合同時應仔細閱讀并確認無異議。如有其他特殊條款，可在合同中另行約定。簽訂日期：_______年_______月_______日###特殊應用場合及增加條款學生租賃條款增加：租賃目的：要求承租方提供在校學生身份證明，確保租賃目的為學習所需。家長同意：要求提供家長或監護人同意書，確認租賃行為得到家長支持。學術機構聯系：出租方與承租方就讀的學術機構聯系，確認租賃期限與學業時間相符。企業員工租賃條款增加：工作證明：承租方需提供由雇主出具的工作證明，證明租賃與工作相關。企業擔保：企業可作為擔保人，承擔承租方違約的風險。租賃期限：根據工作合同期限調整，確保租賃合同與企業合同相吻合。短期租賃條款增加：租賃時長：明確短期租賃的起止日期，通常以周或月為單位。提前解約條款：規定提前解約的條件和通知期限，以及相應的違約金或其他責任。臨時變更：對于租賃期間可能出現的變更，如延長或縮短租賃期，應明確處理方式。民宿經營條款增加：商業許可：承租方需提供商業運營許可，確保租賃用途合法。清潔與維護：明確出租方與承租方在租賃期間的清潔與維護責任。客人信息：要求承租方提供客人信息，以便于出租方進行安全管理。外籍人士租賃條款增加：簽證證明：承租方需提供有效簽證證明，確保其在境內的合法居住狀態。語言服務：考慮提供英文版合同，確保外籍人士能夠充分理解合同條款。特殊需求：考慮外籍人士可能對房屋設施的特殊要求，如電壓、插座類型等，并在合同中予以明確。附件列表及要求房屋物品清單：詳細列明房屋內所有家具、電器及設施，并由雙方簽字確認。身份證明文件：出租方和承租方的有效身份證件復印件。租賃押金收據：押金支付的收據或銀行轉賬證明。租金支付記錄：租金支付的銀行轉賬記錄或現金支付的收據。維修記錄：任何維修服務的記錄，包括維修的時間、性質和費用。變更或續約協議：如有變更或續約情況，需提供書面協議。實際操作問題及注意事項租賃雙方信息核實：確保租賃雙方提供的信息真實有效，可通過官方渠道查詢。解決辦法：要求提供官方文件，如身份證、學生證、工作證明等，并進行核實。房屋設施檢查：在租賃開始前，應進行詳細的房屋設施檢查，并拍照記錄。解決辦法：制作詳細的檢查清單，并由雙方簽字確認。租賃押金管理：確保押金的安全管理和合理使用。解決辦法：設立專門的押金賬戶，并明確押金的退還條件和流程。租金支付逾期：承租方未能按時支付租金。解決辦法：合同中應明確逾期支付的違約金或相關處罰條款。房屋損壞與維修：房屋損壞時的維修責任及費用。解決辦法：合同中應詳細規定維修責任和費用承擔的比例或方式。###特殊應用場合及增加條款（續）共享租賃條款增加：分租協議：如果承租方計劃將房屋分租給其他人，需要提供分租協議，并明確分租方的權利和義務。分攤費用：規定共享租賃情況下，各項費用的分攤比例和計算方式。共同管理：設立共同管理機制，處理共享生活中的共同事務。裝修改造條款增加：裝修許可：承租方在進行任何裝修改造前，需獲得出租方的書面同意，并可能需要相關政府部門的事先批準。恢復原狀：租賃結束時，承租方有義務恢復房屋至租賃開始前的狀態，除非合同中有其他約定。裝修費用：明確裝修改造的費用承擔及賠償責任。寵物租賃條款增加：寵物準入：明確哪些寵物是被允許的，以及任何關于寵物數量的限制。寵物責任：規定承租方對寵物造成的一切損害承擔責任。寵物管理：要求承租方遵守寵物管理的相關規定，包括但不限于寵物噪音、清潔等。綠色環保租賃條款增加：環保要求：明確租賃期間對環保的要求，如節能減排、垃圾分類等。環保設施：提供或要求安裝節能環保設施，如太陽能板、節水設備等。環保檢查：可能需要定期進行環保檢查，以確保租賃期間的環保標準得到遵守。高空作業條款增加：高空作業許可：如果租賃合同中包含高空作業，承租方需獲得相關政府部門的高空作業許可。安全措施：明確承租方在進行高空作業時必須采取的安全措施。保險要求：要求承租方購買相應的保險，以覆蓋高空作業可能帶來的風險。附件列表及要求（續）分租協議：詳細記錄分租方的信息及分租條款。裝修改造計劃：包括改造方案、預算和時間表，需獲得出租方批準。環保設施操作指南：對于環保設施的使用方法進行說明。高空作業許可及安全計劃：包括許可證明和安全操作規程。實際操作問題及注意事項（續）共享租賃矛盾：共享租賃可能導致生活習慣和隱私權的沖突。解決辦法：建立共享規則，明確各自的權益和責任，并設立調解機制。裝修改造規范：確保裝修改造符合相關規范和安全標準。解決辦法：聘請有資質的設計和施工團隊，并遵守相關法律法規。寵物管理：寵物可能對房屋造成損害或影響鄰里關系。解決辦法：明確寵物管理規則，并