我方編號：ZH×××/02C/001～999××市××××工程裝修施工監理細則(圖片)編制：（專業工程師簽字）審批：（總監簽字）××年××月××日一、結構工程施工概況1、工程概述2、裝修工程特點3、裝修工程控制難點二、監理組織機構總監理工程師代表總監理工程師代表（兼技術責任人）夏新林總監理工程師熊炳燊土建專業監理工程師張緒柏楊洪開周萬亮給排水專業監理工程師張森林彭大泉通風空調專業監理工程師劉海明電氣專業監理工程師胡洪勇王崇勝造價監理工程師肖建武土建專業監理員馬春杰鄭為東王建軍智能化專業監理工程師任進偉文檔及內業管理責任人高戈環境及測量管理責任人歐東波劉兵學三、監理依據1、已同意監理計劃；2、本專業工程相關標準、設計文件和技術資料；3、施工組織設計。四、監理工作目標1、投資控制目標：以3.5億為總控制目標；嚴格控制經濟技術簽證，控制預算外費用支出。2、質量控制目標：建立健全質量管理體系嚴格控制裝飾施工階段各分部分項工程施工質量，確保優良，爭創魯班獎。其中：主體工程、裝飾工程、屋面工程、門窗工程確保優良。3、進度控制目標：以協議工期為基礎控制目標，作好施工組織設計和進度計劃審核，確保該工程按協議工期完工。4、安全文明施工控制目標：建立健全安全管理體系，督促總包及分包施工單位做好安全文明工作，杜絕一切安全事故發生。安全文明施工達成深圳市一流水平，確保本工程達成深圳市文明工地標準。五、監理工作步驟六、監理工作控制關鍵點1、材料控制；裝修材料用量大，品種多，加之裝飾材料市場較混亂，同一品種材料如材質不一樣，價格相差較大，所以材料質量控制是一個難點，如控制不好，將給業主帶來較大損失或大面積返工。2、交叉作業協調工作多；精裝修工程包含施工單位較多，首先是對土建工程工作面進行接收，對接收中存在問題必需立即提出要求整改。3、不一樣裝飾面層難點分析：（1）磁磚粘貼空鼓控制，在民用建筑中磁磚廣泛使用，空鼓影響使用，必需有效控制；（2）天棚工程關鍵控制水電、消防、空調各專業管線布設高度符合吊頂最低要求；（3）輕鋼龍骨吊架安全可靠，涂銹防腐符合要求；（4）天花造型及吊頂平整度符合要求；（5）墻面裝修工程關鍵控制墻面基層符合設計要求，縫隙和平整度是否符合相關要求；（6）地面工程關鍵控制層面標高，地磚色彩、規格、拼花圖案符合設計要求，縫隙和平整度等是否符合相關要求；七、監理工作方法及方法（一）質量控制1.質量監控關鍵是抓好工序檢驗和物料檢驗。質量監控方法是事前控制、事中控制和事后控制。（1）事前控制組織相關單位對現場中輕易出現質量通病進行充足討論，制訂出防范方法，讓全部參與質量管理人員從思想上對質量引發重視。檢驗施工單位對防水、防裂縫等問題技術交底統計。幫助業主對原材料、成品半成品進行選樣工作，如業關鍵求，監理部以書面文件發表意見供業主參考。內外裝修大面積施工前組織進行樣板施工。對完成后樣板組織施工單位相關人員進行檢驗，找出施工中問題，明確施工中細部做法，使該工程在大面積施工時有據可依，質量得以控制。嚴格根據國家及深圳市相關要求作好原材料、成品及半成品進場控制檢驗工作，把好材料第一關。玻璃幕墻及鋁合金門窗材料質保資料、外觀顏色、小五金配件、密封膠條及防水膠（中性膠、耐候膠）等要認真檢驗，并按要求有見證送檢；內外墻磚將對照樣品檢驗磚尺寸、厚度及色差，確保用于工程中材料能夠滿足要求。嚴格檢驗多種管材和設備質量，多種材料和設備進場，必需經業主或監理部專業工程師審核檢驗，材料必需有產品合格證、檢驗證實或核準證書，按要求取樣送檢，確定合格，方可進場；并填寫《進貨及驗收統計》。充足了解設計意圖，熟悉了解施工圖，依據圖紙會審紀要和現場實際情況，作好本專業和其它專業施工配合，避免“錯、漏、碰、撞”現象發生，地下室、公共走道部分尤應注意。熟悉掌握相關協議、預算內容，認真審核施工單位施工方案，關鍵技術方法、施工工藝及調試方案，明確各專業進場施工場地移交方案、大型設備運輸路線及吊裝方案立即間要求，作為現場監理依據。嚴格審查分包施工單位資質，了解施工單位技術水平及裝備水平、工程業績。對不合乎要求者嚴禁進場。為確保工程得以正常有序進行，立即以“監理通知”形式提請業主辦理報建、材料確定和施工隊伍選定、進場等工作。依據《物料質量檢驗程序》，編制《物料檢驗一覽表》（見附表），對材料、設備質量進行控制，并填寫好統計。（2）事中控制以國家規范、設計圖為標準，結合現場實際情況進行質量控制。所用材料必需符合設計規范要求，并按要求有見證送檢，其施工工藝和質量標準要滿足設計和規范要求；如墻體結構柱盡可能設于門窗洞口處，不然洞口兩側應用實心砌塊砌筑或用C10砼灌填空心砌塊孔洞（200mm寬以內）。凡預埋之鋼、木構件均須做防銹、防腐處理，要選擇合格、耐久、安全可靠防銹、防腐材料，仔細施工，不得遺漏。全部外墻螺栓洞口必需經過處理，要求剔鑿一定深度通常為30mm左右，在驗收后才能用砂漿封堵，鋁合金門窗框必需根據業主、監理和承建商共同討論方案進行封堵和防水處理，做到外墻上每一堂門窗全部必需經過驗收后才能進行下道工序，如門窗框邊縫隙大于50mm，不得用砂漿封堵，必需用細石砼填縫，并振搗密實。內墻抹灰關鍵注意防裂縫，其具體控制除嚴格根據深圳市《非承重混凝土小型空心砌塊墻體技術規程》操作外，還應尤其注意砌體完成后留足技術間隙時間通常為一周以上。嚴禁前腳砌筑完成，后腳就進行粉刷非規范操作，杜絕墻體裂縫產生；不一樣材料墻體縫隙間要定好鋼板網，并經檢驗合格后再進行抹灰施工。外墻磚鋪貼則堅持樣板引路做法，大面積施工開始前作好小面積樣板施工工作。注意外墻磚勾縫必需是水泥砂漿，不準使用水泥漿勾縫，勾縫要平滑密實。盡可能排出整磚，如不能實現，也要確保每塊磚大于1/2磚，半磚應留于陰角處。樓地面工程則要注意砼樓面基層處理必需清理潔凈，澆水濕潤后才能施工找平層。必需采取方法預防裂縫和地面起砂。如是水泥砂漿面層則要作好施水養護工作。檢驗暗埋于樓面、墻內新型管材位置是否正確？是否橫平豎直？固定是否牢靠？接頭是否可行？如采取新型管材，要針對其特點制訂預防滲漏方法，尤其是預防二次破壞是質量控制關鍵。監理部將采取在墻上畫出管線走向，而且完工后由施工單位畫出管線具體走向圖，經確定后存檔，以后發給裝修單位和業主，預防二次破壞。同時，熱水管和電線管交叉處加一墊片，預防因熱水管溫度高而影響電線管。比賽池、跳水池、訓練池裝修精度要求很高，要嚴格控制各水池尺寸，為了確保國際比賽要求，游泳比賽池在裝修完成后必需達成要求平面尺寸要求，要求長度誤差為0~+0.030m，訓練池長度誤差為0~+0.020m，不準有負誤差，裝修施工時要常常測量，并須經國家權威測量單位測量無誤，并出含有效文件，才能作為合格品驗收，池水面上300mm，水下1200mm范圍內池壁必需確保豎直、平整，池岸標高一致，相對池岸平行，標志線位置、尺寸無誤，溢流回水堰口水平度誤差為±2mm，必需確保其使用功效和觀感。安裝配合土建進行泳池工程予留予埋，檢驗穿墻洞口或予埋件尺寸和標高是否正確，檢驗管道標高、坡度正確性，檢驗支吊架位置、數量、結構和牢靠性是否符合規范要求，檢驗設備及配件安裝是否符合規范要求。本工程屬大型復雜工程，土建工程要和其它各工種親密配合，除了水、電、空調專業安裝配合外，和鋼結構、幕墻、門窗、電梯、消防等專題工程配合也十分關鍵，必需精心施工，認真協調，共創優質工程。依據《工序檢驗一覽表》（詳見附表），對各工序進行嚴格檢驗，并填寫工程質量檢驗統計。（3）事后控制包含物料復驗匯報審查和工序驗收檢驗及審查施工統計等。對工程施工中出現質量問題，應立即發出整改通知單并跟蹤檢驗整改情況，將處理結果向項目總監匯報，由項目總監將整改通知單封閉。隱蔽工程必需嚴格檢驗，合格經監理工程師簽字后方可隱蔽。立即處理工程質量缺點及事故，分析產生原因及責任，約定處理方法，同意處理技術方法和方案，并檢驗處理方法落實和結果。為實現主動控制，應該常常檢驗施工單位質保體系運作情況，監督、推進其工作質量及工程質量，參與施工單位技術交底工作，方便現場檢驗時有據可依。（五）安全文明施工控制1、事前控制（胡宇現）（1）項目總監為項目安全主任，并設置兼職安全員。（2）安全生產必需堅持安全第一、預防為主方針，建立健全安全生產責任制度和群防群治制度。（3）督促施工單位在編制施工組織設計時，應依據工程特點制訂對應安全技術方法。（4）施工單位工人進場前必需進行安全教育及安全交底統計，沒有組織安全教育及安全交底工人不得進入現場工作。監理企業檢驗施工單位安全交底情況。2、事中控制（胡宇現等）（1）“安全施工，人人有責”，監理部每個組員在現場檢驗過程中碰到相關安全問題，全部要向業主或施工單位反應，督促其整改。（2）監理部組員要常常對現場安全、文明施工情況進行巡視，必需時召開監理會議，處理安全問題或學習安全規范、文件。（3）企業每個月下旬進行一次安全檢驗，監理部應主動準備，并以此督促施工單位營造一個安全文明施工環境。（4）現場不戴安全帽工人罰款每人50元人民幣，管理人員罰款每人100元，以照片為罰款憑證，從當月工程款扣除。（5）每個月20日將當月安全文明施工情況整理為安全月報，報企業安全委員會。（6）施工單位應在施工現場采取維護安全、防范危險、預防火災等方法；應該對施工現場實施封閉式管理。（7）施工現場對毗鄰建筑物、構筑物和特殊作業環境可能造成損害，施工單位應采取安全防護方法。（8）施工單位法定代表人對本單位安全生產負責。實施施工總承包，由總承包單位負責，分包單位向總承包單位負責。服從總承包單位對施工現場安全生產管理。（9）保持深圳市安全文明施工一流工地標準，不停致力于提升安全文明施工管理水平。3、事后控制（胡宇現）（1）發生事故后，施工單位應采取緊急方法降低人員傷亡和事故損失，并根據國家相關要求立即向相關部門匯報。（2）總結經驗教訓，努力加強對施工現場安全文明管理。八、監理應形成技術材料1、承包商資格報審表2、圖紙會審紀要及技術交底統計3、制作工藝報審表4、工程