/中介租房合同標準版本范文包含合同主體+特殊應用場景說明+多方為主導下的附加條款中介租房合同標準版合同主體甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________丙方（中介方）：____________________鑒于甲方為出租方，乙方為承租方，丙方為中介方，為確保甲乙雙方權益，維護中介服務秩序，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋信息1.1甲方出租房屋位于____________________（省/市/區/街道），房屋產權清晰，無任何糾紛。1.2房屋結構為____________________，面積為____________________平方米。1.3甲方承諾該房屋具備居住條件，設施設備齊全，符合國家相關安全標準。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需續租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，如乙方無違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權利義務5.1甲方權利義務（1）甲方有權按照合同約定收取租金及保證金。（2）甲方應保證房屋及附屬設施設備處于正常使用狀態，對乙方提出的合理維修要求，應在接到通知后及時處理。（3）甲方不得干涉乙方正常居住生活，不得隨意提高租金。5.2乙方權利義務（1）乙方有權按照合同約定使用房屋及附屬設施設備。（2）乙方應按時足額支付租金及保證金，如有違約，應承擔違約責任。（3）乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，不得損壞或擅自改動房屋結構，如有損壞，應照價賠償。（4）乙方不得將房屋轉租、轉讓或與他人合租，未經甲方書面同意，不得改變房屋用途。5.3丙方權利義務（1）丙方有權按照合同約定收取中介服務費。（2）丙方應確保房屋信息真實可靠，不得故意隱瞞房屋瑕疵或虛假宣傳。（3）丙方應協助甲乙雙方辦理租賃合同相關手續，提供必要的服務。特殊應用場景說明1.如甲乙雙方在租賃期間發生糾紛，應協商解決，協商不成的，可向有關部門申請調解或訴訟。2.如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并承擔相應的違約責任。3.如甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并按照合同約定退還剩余租金及保證金。多方為主導下的附加條款1.甲乙丙三方應共同遵守國家法律法規，維護社會公共秩序。2.甲乙丙三方應相互尊重，誠信履行合同義務，共同維護租賃市場秩序。3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日附件：1.房屋產權證明復印件2.甲乙雙方聯系復印件3.中介服務費收據4.房屋附屬設施設備清單5.租賃合同解除協議書模板五種特殊的應用場合及注意事項：1.甲乙雙方在租賃期間發生糾紛應用場合：如果在租房過程中，房東和租客發生了矛盾，比如租客覺得房東修東西太慢，或者房東覺得租客不愛護房子。2.租客需要提前解除合同應用場合：租客可能因為換工作、家庭原因等需要搬走，但是合同還沒到期。注意事項：租客需要提前一個月通知房東，同時可能要承擔一些違約責任，比如押金不退或者支付違約金。所以，租客在決定提前解約前要考慮清楚，最好和房東溝通好，看看能不能減少損失。3.房東需要提前解除合同應用場合：房東可能因為賣房、家人生病等特殊情況，需要提前收回房子。注意事項：房東同樣需要提前一個月通知租客，并且要把剩下的房租和押金退給租客。這個過程中，雙方都要體諒對方的難處，盡量協商解決問題。4.房屋及附屬設施損壞應用場合：在使用過程中，房屋或者家電可能因為老化、使用不當等原因出現損壞。注意事項：如果是租客使用不當造成的，那么租客需要照價賠償。如果是正常損耗，那么房東應該及時維修或者更換。雙方都不要推卸責任，要共同維護好居住環境。5.租客想要轉租或合租應用場合：租客可能因為工作變動、經濟壓力等原因，想要將房子轉租給別人，或者找個人合租。注意事項：租客在轉租或者合租之前，一定要先征得房東的同意，最好是有書面同意。不然的話，如果房東不同意，可能會引發不必要的糾紛。在實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.簽合同前要仔細檢查房子和家電，確保沒有損壞或者遺漏，如果有問題要及時提出來，拍照留證據。2.租金支付要按時，如果延遲支付可能會被房東罰款。最好是設置一個提醒，避免忘記。3.如果搬家的時候，房子或者家電有損壞，要及時通知房東，商量維修或者賠償的事宜，不要擅自處理。4.如果合同到期不續租，要提前通知房東，并且做好退房手續，比如清潔衛生、退還鑰匙等。羅列原始合同所需的詳細附件：1.房屋產權證明復印件：證明房東有權出租這個房子，租客可以安心居住。2.聯系復印件：確認雙方的身份，保證合同的合法性。3.中介服務費收據：證明中介已經提供了服務，租客支付了費用。4.房屋附屬設施設備清單：詳細記錄了房子里的家電和家具，避免退房時因為物品損壞或者丟失產生糾紛。5.租賃合同解除協議書模板：如果提前解約，可以用這個模板來寫協議書，方便又規范。多方為主導時的，附件條款及說明：1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：a.維修責任條款：甲方應確保房屋及其附屬設施處于良好使用狀態，并承擔房屋結構及固定設施的維修責任。對于非人為損壞的家電，甲方應在接到通知后48小時內進行維修或更換。b.入住前檢查條款：甲方應在乙方入住前，與乙方一同對房屋及其設施進行詳細檢查，并書面確認房屋的初始狀態，以避免退房時的爭議。c.租金調整條款：甲方若需調整租金，應至少提前兩個月通知乙方，并依據市場行情和房屋條件合理調整。調整后的租金不得高于市場平均租金水平。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：a.退租通知條款：乙方有權在租賃期滿前提前一個月通知甲方解除合同，無需承擔額外責任。甲方應在接到通知后，協助乙方辦理退租手續。b.寵物條款：乙方若需飼養寵物，應事先征得甲方同意，并遵守相關寵物管理規定，不得損害鄰里權益。如有損害，乙方應承擔相應的賠償責任。c.裝修改造條款：乙方若需對房屋進行裝修或改造，應事先提交書面申請，并經甲方書面同意。裝修后的房屋應保持安全、衛生，且不得影響房屋結構安全。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：a.中介服務范圍條款：丙方提供的服務范圍包括但不限于房源信息核實、租賃合同咨詢、交易手續辦理等。丙方應確保所提供信息的真實性，并按照約定收取