安全培訓消防安全知識培訓群租房

主要內容：一、群租房的定義二、工作要求三、行動重點內容四、降低群租房火災風險十項措施五、常見消防設施、器材講解六、一般安全隱患講解七、行動表格填寫說明群租房的定義每套（間）人數超5人的出租屋（含建筑工地宿舍、工業園區員工宿舍樓）

工作要求（一）提高認識，加強領導。各街道各相關部門要嚴格履行職責，充分認識開展群租房消防安全“敲門行動”的重要性和緊迫性，加強組織領導，科學部署實施，及時通報信息和工作進展，扎實開展相關工作。（二）嚴格要求，落實責任。各街道各相關部門要進一步壓實監管責任，真正形成部門監管合力，實行源頭控制，逐戶進行拉網式摸底排查，督促相關消防安全責任人、管理人按照行動的要求落實整改任務，真正做到不走形式、不留死角。（三）宣傳引導，營造氛圍。要加強宣傳引導，制作并派發群租房消防宣傳單張。各街道要加大對存在嚴重消防隱患問題被處罰的案例的曝光力度，提高群租房業主、承租人消除消防隱患問題的自覺性和主動性。（四）標本兼治，形成長效。各街道各部門要借助“敲門行動”之機推廣獨立式感煙火災探測報警器、簡易噴淋等消防設施，全面規范群租房消防安全管理，建立健全消防安全長效機制，切實提高抗御火災的能力，堅決預防和減少類似火災事故的發生，有效維護社會面消防安全形勢的持續平穩。行動重點內容1.防火分隔不到位問題。2.違規用火用電問題。3.電動自行車及電池違規停放、充電問題。4.安全出口、疏散通道數量不足或違章占用、堵塞、封閉問題。5.外墻門窗上設置鐵柵欄等影響逃生和滅火救援障礙物問題。6.使用彩鋼板、聚氨酯泡沫等易燃可燃材料問題。7.樓梯不通天面的問題。8.樓梯間堆放可燃物的問題。9.消防設施器材不全問題。降低群租房火災風險十項措施一、群租房所在建筑應配備消防安全樓長，樓長應由物業服務企業人員或出租人擔任。建筑或套間內同時設置10個以上出租床位的，應按每10人的標準，在居住人員中確定1名熱心公益，經過消防安全知識培訓的人員作為管理人員定點看護。樓長及管理人員應組織建立健全消防安全管理制度，落實日常消防安全管理主體責任。二、群租房建筑耐火等級不應低于一、二級，且不應設置在地上10層或者10層以上（用于出租的商品房除外）。三、群租房應從嚴控制居住人數，每個住人居室人均使用面積不得少于4平方米（不包括12周歲以下的未成年人），且每個居室實際居住人數不得超過2人（有法定贍養、撫養、扶養義務關系的除外）。四、群租房建筑內嚴禁停放電動自行車、為電動自行車或蓄電池充電。電動自行車應當獨立設置集中停放、充電區域。除設置于室外敞開區域的集中停放點外，應設置火災自動報警、自動滅火設施和排煙設施。電動自行車充電插座或裝置應選用合格產品，并具備充電結束自動斷電功能。物業服務企業或使用單位、出租人應當在禁停區域醒目位置張貼禁停標識，定期開展檢查巡查，及時勸阻、制止違規停放、違規充電行為。五、群租房電氣線路的規格應當滿足用電設備負荷要求，電線、電纜應當穿金屬管、封閉式金屬線槽或者絕緣阻燃PVC電工套管保護。嚴禁私拉亂接電線、超負荷用電。六、群租房安全疏散設施應保持暢通，并按照《建筑設計防火規范》（GB50016—2014）或原消防設計審核、備案時適用消防技術標準設置或改造。屬于村民自建或村集體用地建設項目的既有建筑，且無法短期內進行整改的，應采取以下技術措施：（一）未設有兩部不同方向疏散樓梯的群租房，外窗、陽臺上的防盜網應設置緊急逃生口，并在戶內和公共區域設置逃生軟梯、逃生緩降器、消防逃生梯或輔助爬梯等輔助疏散逃生設施。（二）群租房疏散樓梯間應能直通屋頂平臺，如確難直通屋頂平臺，每層居室通向樓梯間的出入口處應設不燃燒體隔墻和防火門分隔。（三）通過長度大于10米的內走道連接各戶的群租房，疏散樓梯應采用封閉樓梯間，開向內走道的戶門應具備防火防煙功能。（四）設置于地上3層或者3層以上的群租房，疏散樓梯不得采用木樓梯或者未經防火處理的室內金屬梯。（五）當發生火警時，群租房疏散通道上和出入口處的門禁應能集中解鎖或能從內部手動解鎖。七、鼓勵群租房所在建筑按樓層設置集中管理的公共廚房。使用明火的廚房應當采用不燃燒體隔墻和密閉門、窗與其他功能區域分隔，并設置排油煙設施或開啟外窗。同一套間內設置住人居室，確需使用明火的，應集中設置廚房。除廚房以外區域嚴禁使用明火，嚴禁使用、存放瓶裝液化石油氣及其他易燃易爆危險品。處于管道燃氣已覆蓋區域內的群租房所在建筑應采用管道供氣。在管道燃氣尚未覆蓋的區域，設置于高層建筑內或設置公共廚房的群租房應采用液化石油氣瓶組供氣，并設置獨立瓶組間。八、群租房嚴禁設在地下室、半地下室，嚴禁與易燃易爆危險品場所設在同一建筑內。出租人、承租人不得擅自改變建筑原有使用功能，嚴禁群租房套間用于經營商店、作坊、電商網店、公共娛樂場所等生產、經營性場所。九、群租房所在建筑應按照現行國家消防技術規范要求配齊消防設施，并落實維護保養，確保完好有效。出租方必須為承租方配備口罩、手電筒等逃生器材。屬于村民自建或村集體用地建設項目的既有建筑作為群租房使用時，應滿足以下要求：（一）居住總人數超過30人的，公共走道應當設置火災手動報警警鈴，手動報警按鈕應當設置在每層出入口處。（二）建筑高度小于21m的建筑，應在公共區域設置消防軟管卷盤或簡易噴淋裝置，并保證保護區域全覆蓋。建筑高度大于21m（含）的建筑，應在公共區域設置室內消火栓系統，并保證保護區域全覆蓋；如確難設置，應設置消防軟管卷盤及簡易噴淋裝置。（三）公共走道和每個居室應設置獨立式火災探測報警器。（四）應當按照每一承租戶不少于1具的標準配置滅火器，并放置在明顯且易于取用的地方。滅火器應選用4㎏以上的磷酸銨鹽（ABC）干粉滅火器或相應滅火級別的水基型滅火器。十、出租人和承租人在訂立房屋租賃合同時應當書面明確雙方消防安全責任。出租人應當對公共區域的電氣線路和消防設施、器材進行日常管理和維護，定期組織消防安全知識培訓和滅火逃生演練。告知承租人消防設施器材的操作使用方法和撲救初起火災、疏散逃生自救等消防安全常識，并以簽訂防火公約和在公共區域張貼標識的形式提醒承租人用火、用電、用氣等消防安全注意事項。承租人應當規范用火、用電、用氣，確保消防安全，自覺參與各項消防安全培訓活動和滅火逃生演練。常見消防設施、器材：滅火器、防火門、簡易噴淋、消防軟管卷盤、煙感報警等。常見消防設施、器材：滅火器、防火門、簡易噴淋、消防軟管卷盤、煙感報警等。常見消防設施、器材：滅火器、防火門、簡易噴淋、消防軟管卷盤、煙感報警等。常見消防設施、器材：滅火器、防火門、簡易噴淋、消防軟管卷盤、煙感報警等。常見消防設施、器材：滅火器、防火門、簡易噴淋、消防軟管卷盤、煙感報警等。常見消防設施、器材：滅火器、防火門、簡易噴淋、消防軟管卷盤、煙感報警等。簡易噴淋

一般安全隱患講解