第3頁共3頁2024上海巿房屋租賃合同萬能版出租方：____市金陽____區（以下簡稱“甲方”）承租方：（以下簡稱“乙方”）雙方遵循平等、自愿、公平、合法和誠實信用的原則，經協商一致，根據《中華人民共和國民法典》及其它有關法律法規的規定，就乙方租賃甲方房屋的有關事宜訂立合同如下，并共同遵守。第一條：門面定位。甲方租賃的房屋門面位于金陽____區朱昌鎮街上37號1樓1-2號，建筑面積75平方米。第二條：租憑房屋的用途限制乙方承租的房屋作銷售手機業務經營使用。乙方不得利用承租的房屋門面從事違法經營活動，不得擅自作抵押或者轉讓出售的違法違規行為(在租賃期間，乙方需轉租他人在不變更承租人的情況下，甲方可以認同。第三條租憑期限1、甲方自____年____月____日起將房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。2、租憑期滿后15個工作日內，雙方應當辦理完畢出租房屋移交手續。本合同期滿后，甲方繼續出租房屋乙方可在同等條件下有優先承租權。第四條租金標準及支付方式1、租金標準：第____年每年為43200.00元（大寫：肆萬叁仟貳佰元整）。第____年每年為46800.00元（大寫：肆仟捌佰元整）。第____年每年為50400.00元（大寫：整）。第____年每年為54000.00元（大寫：伍萬肆仟元整）。第____年每年為57600.00元（大寫：伍整）。第____年每年為61200.00元（大寫：陸整）。第七至第____年每年為64800.00元（大寫：陸整）。第五條租憑房屋的裝修1、在不損害甲方房屋主體結構和確保安全的前提下，經甲方同意后，乙方可以對房屋進行裝修改造，裝修費用由乙方承租。2、租金按每年度一次性支付，由乙方以現金方式在每年度____月____日前一個月交給甲方。甲方提供本單位收款收據。第六條租憑房屋修繕1、租憑期間內因乙方故意或者重大過錯損壞房屋的，由乙方承擔維修義務，因自然原因或者其他非乙方原因造成房屋損壞的，由乙方通知甲方進行及時維修，維修費由甲方承擔。2、乙方在裝修期間發生的安全事故，由乙方自行承擔。第七條租憑期內的有關費用1、承租房屋產生的水電費用，衛生費用由乙方自行承擔。2、經營生產中所產生的稅費，由乙方繳納。第八條租憑合同變更1、經雙方協商一致并簽訂補充協議后，可以變更本合同。2、在租憑期間如有國家政策性征用，甲方應在接到甲方書面通知后3個月內無條件將門面移交給甲方，甲方應退回當年的剩余租金（個人因素買賣房屋，甲方應賠償乙方的門面裝修費用。第九條任何一方違反本合同約定，應當向守約方支付違約金，違約金數額為年租金總額百分之八，給對方造成人身傷害或者財產損失的，還應當依法承擔賠償責任。第十條本合同未盡事宜或者履行中發生爭議，雙方另協商解決。協商一致的，，另簽定補充協議的。如協商不成的，任何一方均可向本合同履行地方人民法院提起訴訟。第十一條其他約定事項1、本合同的補充協議和附件與本合同的法律效力相同。2、本合同一式5份，甲方需用3份（主管部門備案一份），乙方2份，法律有效力相同，自雙方簽章之日生效，有效期____年。甲方印章：_____乙方印章：_____授權代表簽名：授權代表簽字：聯系電話：_____聯系電話：_____簽訂時間：簽訂時間2024上海巿房屋租賃合同萬能版（二）甲方：_____(出租方)乙方：_____(承租方)雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經協商達成如下協議，由雙方共同遵守執行：第一條：出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況1、本合同所出租房屋坐落在____市_____街_____巷____號(不足部分可以補充)2、房屋的建筑面積____平方米、使用面積____平方米。(不足部分可以補充)3、所出租房屋的房屋產權編號：__________________________.第二條：房屋內部的裝修情況及主要設備(寫明內的裝修情況及主要設備設備情況，如：房屋為簡易裝修，其內設備為……)第三條：房屋租賃的期限租賃期限為_____(月/年)從____年____月____日中午12時零分起至____年____月____日中午12時零。租賃期限屆滿前____天，如乙方需要繼續承租，需要向甲方提供提出，由甲方決定是否繼續續簽合同。租賃期限內，如甲方出賣房屋，應提前____天通知乙方，乙方在接到通知后____天內決定是否行使優先購買權。如乙方逾期不予答復，那么視為其放棄該權利。第四條：租金及其交納方式每月租金____元，大寫_____.租金按月交付。合同簽訂后乙方應向甲方支付第一個月的租金。以后每月____日前乙方向甲方支付下個月的租金。第五條：押金押金____元，大寫_____.該押金用于保障房屋內的設備完好，如出現設備損壞的現象，甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。如合同期滿，乙方沒有損害房屋內的設備，則甲方應該在合同期滿日如數退還。第六條：房屋修繕和裝修甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應，如出現漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應在接到乙方通知的____天之內予以解決。否則乙方有權提前解除合同，并有權要求甲方支付違約金。乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結構和裝修情況，否則視為違約，應向甲方支付違約金。第七條：房屋出賣租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應保證乙方可以繼續租賃，直至租賃期間屆滿。第八條：違約責任1、租賃期間內，乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除合同，收回房屋，并有權依據本協議要求乙方承擔違約責任。1)擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的;2)利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;3)拖欠租金____月。2、乙方逾期交付租金，除仍應補交租金外，還應按拖欠天數支付違約金，每天違約金的標準為：拖欠租金的____%3、乙方擅自轉租、轉讓、轉借的，應支付____月的租金作為違約金。4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應該支付____元違約金。第九條：優先承租權租賃期間屆滿后，如甲方繼續出租房屋，則乙方在同等條件下享有優先承租權。如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到房屋，甲方應給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。第十條：免責條件因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數計算，多退少補。第十一條：爭議解決的方式合同在履行過程中如發生爭議，應由雙方先行友好協商;如協商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。第十二條：合同自雙方簽字之日起生效。一式三份，雙方各執一份，報公安部門備案一份。第十三條：房屋產權證復印件、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件。附隨合同之后。出租方：_____承租方：_____電話：_____