PAGEPAGE1土地使用權出讓合同使用權劃撥協議書本協議由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出讓方）：____________________地址：______________________________乙方（受讓方）：____________________地址：______________________________鑒于甲方擁有位于____市（縣）____區（鎮）____地塊（以下簡稱“目標地塊”）的土地使用權，并愿意將該土地使用權劃撥給乙方；乙方愿意接受甲方的劃撥，并按照本協議的約定支付相應的費用。雙方經友好協商，特訂立本協議，以便共同遵守。第一條目標地塊的基本情況1.1目標地塊的宗地編號為：______；1.2目標地塊的面積為：______平方米；1.3目標地塊的土地使用權性質為：國有建設用地使用權；1.4目標地塊的用途為：______。第二條土地使用權劃撥2.1甲方同意將目標地塊的土地使用權劃撥給乙方，劃撥期限為____年，自本協議生效之日起計算；2.2劃撥期滿后，如乙方需繼續使用目標地塊，應提前____個月向甲方提出續期申請，并按照屆時有效的政策規定辦理續期手續；2.3在劃撥期限內，乙方享有目標地塊的使用權、收益權和部分處分權，但不得擅自改變土地用途、不得擅自轉讓、抵押或出租目標地塊。第三條土地使用權出讓金及支付方式3.1乙方應向甲方支付土地使用權出讓金，金額為人民幣____元（大寫：____元整）；3.2乙方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將土地使用權出讓金一次性支付給甲方。第四條土地開發及建設4.1乙方應在劃撥期限內按照國家法律法規和規劃要求，對目標地塊進行開發建設；4.2乙方開發建設目標地塊時，應遵守環保、消防、安全等規定，確保工程質量；4.3乙方開發建設目標地塊所需的規劃、設計、施工等手續，由乙方自行辦理，甲方應予以必要的協助。第五條違約責任5.1雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失；5.2甲方未按約定時間向乙方提供目標地塊使用權的，應向乙方支付違約金，違約金為土地使用權出讓金的____%；5.3乙方未按約定時間支付土地使用權出讓金的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付土地使用權出讓金的____%。第六條爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；6.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份；7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細版-土地使用權出讓合同使用權劃撥協議書目錄一、土地使用權出讓合同概述二、雙方當事人信息三、土地使用權出讓基本信息四、土地使用權出讓金及支付方式五、土地使用權出讓合同的主要條款5.1土地開發及建設5.2土地使用權出讓的轉讓、出租和抵押5.3土地使用權出讓的終止和收回5.4違約責任六、爭議解決七、其他約定八、附件一、土地使用權出讓合同概述本合同旨在規范土地使用權出讓行為，確保土地使用權出讓的合法性、公平性和合理性，維護雙方的合法權益。二、雙方當事人信息甲方（出讓方）：____________________地址：______________________________乙方（受讓方）：____________________地址：______________________________三、土地使用權出讓基本信息3.1土地位置：____________________3.2土地面積：____________________3.3土地用途：____________________3.4土地使用權出讓期限：____年四、土地使用權出讓金及支付方式4.1土地使用權出讓金總額：____________________4.2支付方式：____________________五、土地使用權出讓合同的主要條款5.1土地開發及建設乙方應在土地使用權出讓期限內按照國家法律法規和規劃要求進行開發建設；乙方開發建設土地時，應遵守環保、消防、安全等規定，確保工程質量；乙方開發建設土地所需的規劃、設計、施工等手續，由乙方自行辦理，甲方應予以必要的協助。5.2土地使用權出讓的轉讓、出租和抵押未經甲方書面同意，乙方不得將土地使用權轉讓、出租或抵押給第三人；乙方轉讓土地使用權時，受讓人應當繼續履行本合同的約定；乙方出租土地使用權時，承租人應當遵守本合同的約定；乙方抵押土地使用權時，抵押權人應當遵守本合同的約定。5.3土地使用權出讓的終止和收回土地使用權出讓期限屆滿，甲方有權收回土地使用權；乙方未按照約定支付土地使用權出讓金的，甲方有權解除本合同，收回土地使用權；乙方違反本合同的約定，甲方有權解除本合同，收回土地使用權。5.4違約責任一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失；甲方未按約定時間向乙方提供土地使用權的，應向乙方支付違約金；乙方未按約定時間支付土地使用權出讓金的，應向甲方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。八、附件（此處列出合同附件，如土地使用權出讓金支付憑證、土地使用證復印件等）甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件列表：1.土地使用權出讓金支付憑證2.土地使用證復印件3.土地規劃許可證復印件4.建設工程規劃許可證復印件5.環保、消防、安全等規定的合規證明文件6.土地開發建設相關手續的辦理文件7.雙方當事人的身份證明文件法律名詞及解釋：1.土地使用權出讓：指國家將國有土地使用權在一定期限內出讓給土地使用者，土地使用者支付土地使用權出讓金的行為。2.土地使用權劃撥：指國家將國有土地使用權無償劃轉給土地使用者使用的行為。3.土地使用權出讓金：指土地使用者支付給國家的土地使用權價款。4.土地開發：指對土地進行規劃、設計、建設和改造，提高土地的使用價值和經濟效益的行為。5.違約責任：指當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。6.爭議解決：指當事人就合同履行過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決的行為。實際執行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.土地使用權出讓金的支付：確保按照約定的方式和時間支付土地使用權出讓金，避免違約。2.土地開發建設的合規性：在進行土地開發建設時，應遵守相關法律法規和規劃要求，確保工程質量和環保、消防、安全等規定的合規性。3.土地使用權的轉讓、出租和抵押：在進行土地使用權轉讓、出租或抵押時，應遵守合同的約定，并辦理相關手續。4.合同解除和土地使用權收回：如發生合同解除或土地使用權收回的情況，應按照合同的約定和法律規定辦理相關手續。解決辦法：1.對于土地使用權出讓金的支付，可以設立專門的賬戶進行管理，確保資金的安全和及時支付。2.在土地開發建設過程中，可以聘請專業的律師和工程師進行監督和指導，確保合規性。3.在進行土地使用權轉讓、出租或抵押時，應充分了解相關法律法規，并咨詢專業律師的意見，確保合法性和合規性。4.在