第4頁共4頁2024商業房屋租賃合同格式版出租人(甲方)：承租人(乙方)：根據國家、省、市有關法律、法規及有關規定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經協商一致訂立本合同，并共同遵守。第二條甲方同意將坐落在號座房號的房地產出租給乙方作商業用途使用，建筑面積平方米。第三條甲乙雙方協定的租賃期限、租金情況如下：租賃期限：月租金額(幣種：人民幣)：小寫：大寫：注：期限超過____年的，超過部分無效。租金按月結算，由乙方在每月的第日前按轉入個人銀行帳號付款方式繳付租金給甲方。第四條乙方向甲方交納(人民幣)元保證金(可以收取不超過個月月租金數額)，甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金退回乙方。第五條雙方的主要職責：1.甲乙雙方應當履行《民法典》等有關法律法規的規定和義務。2.甲乙雙方應當協助、配合有關部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產銷售假冒偽劣商品的查處工作。第六條甲方的權利和義務：1.依照合同約定將房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的向乙方支付違約金。2.甲方應負的修繕責任：房屋結構性問題。3.租賃期間轉讓該房屋時，須提前個月(不少于3個月)書面通知乙方;抵押該房屋須提前日書面通知乙方。4.發現乙方擅自改變房屋結構、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金個月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。第七條乙方的權利和義務：1.依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當月租金額的向甲方支付違約金。2.乙方應負的修繕責任：房屋非結構性問題。3.租賃期屆滿，應將原承租房屋交回甲方;如需繼續承租房屋，應提前日與甲方協商，雙方另行簽訂合同。第八條其他約定乙方的物業管理費、水費、電費等其他費用需另行繳交。乙方的物業管理費從____年____月____日開始向物業管理處繳納。若甲方提前解除租賃合同，甲方需賠償乙方壹個月租金;若乙方提前解除租賃合同，乙方需賠償甲方壹個月租金。第九條甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關法律、法規，經催告后在合理期限內仍未履行的，造成的損失由責任方承擔。第十條在租賃期內，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，甲乙雙方應按有關法律規定及時協商處理。第十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，送一份給街(鎮)出租屋管理服務中心備案。第十二條本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，依法向人民法院起訴。第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。甲方：_____(簽章)乙方：_____(簽章)甲方甲方：_____乙方：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____委托代理人：_____委托代理人：_____證件號碼：_____證件號碼：_____地址：_____地址：_____聯系電話：_____聯系電話：_________年____月____日____年____月____日2024商業房屋租賃合同格式版（二）出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：依據《民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商的基礎上，就甲方將自有商業用房出租給乙方使用的有關事宜，經協商一致，訂立如下合同：一、租賃范圍與期限1、乙方承租甲方位于長治市新街小區6#樓一層商業用房一間，建筑面積為53.55平方米，租賃期為年，從____年____月____日至____年____月____日止。2、乙方在租賃期間所從事的一切商業活動，應遵紀守法，不得有悖于法律、法規的規定，否則所造成的一切后果自負。二、租金及付款方式1、經雙方議定，每年租金為（小寫），該租金僅為甲方收取的商業用房租賃費，不含乙方在使用過程中應向有關部門交納的各種費用以及物業費用。2、付款方式：每年租金分次付清（每年/季一次），乙方應在本年/季末提前一周交付下年/季租賃費。3、如租賃市場發生變化，經雙方協商可適當調整租賃費。三、權利和義務1、本合同簽定三日內，甲方將商業用房移交給乙方。2、如乙方到期不按時交納租金，甲方有權隨時單方面終止合同。3、如乙方因商業用房使用權受到侵犯時，由甲方負責處理。4、甲方不得干涉乙方的一切合法經營活動，亦不承擔乙方的一切債權債務及民事責任等。5、在經營活動中，乙方應接受甲方的管理，并按時向小區物業繳納水、電、暖等各種管理費用。6、租賃期內，乙方不得擅自將商業用房轉租，否則甲方有權終止合同并無條件收回所租商業用房。7、乙方在使用過程中，不得隨意改變和損壞商業用房框架結構及水、電、暖等商業用房內相關設施的完好，如乙方在使用過程中造成商業用房及相關設施損壞，由乙方承擔一切損壞和損失費用。8、乙方可根據需要對商業用房進行簡單裝潢，其費用自行承擔，合同終止時，該裝潢部分應無償移交給甲方。9、租賃期內，乙方提前退租時，甲方不退乙方已交的房租費。四、爭議的解決方式本合同若在履行過程中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可請當地仲裁委員會或當地法院裁決。五、其它事項1、甲方收取乙方租賃商業用房押金元整。2、乙方應于租賃期滿后結算清各項費用，并由甲方驗收房內各種設施完好無損，乙方應在五日內將所租商業用房交還甲方，甲方退還乙方押金元。3、乙方將所租商業用房交還甲方后，本合同終止。4、在合同履行過程中因其它不可抗力因素，雙方協商可終止合同。5、租賃期滿，甲方繼續出租該商業用房時，在同等條件下乙方擁有優先權，并應重新協商簽定租賃合同。乙方有意續租時，需在租賃屆滿前兩個月書面提出洽談合同的要約及條件，甲方應在合同租賃期屆滿前一個月內予以答復。6、在合同履行過程中如出現需變更合同的情形，雙方應協商解決，且應以書面材料作為依據。7、本合同未盡事宜，雙方協商解決。8、本合同一式兩份，甲