第頁共頁上海市小區裝修管理規定模版第一章總則第一條為了規范小區裝修管理，維護小區的安全和和諧，保障住戶的正常生活秩序，根據《中華人民共和國物權法》、《城市房地產管理法》及相關法律法規，制定本規定。第二條適用范圍：本規定適用于上海市所有小區的裝修管理。第三條定義：本規定中所使用的以下術語，除非另有明確規定，均具有以下含義：1.小區：指上海市范圍內的住宅小區和綜合小區。2.裝修：指住戶對房屋內裝飾材料、設施以及戶內設備進行改建、翻新、更換等操作。3.裝修批準：指小區業主委員會批準或者物業公司授權的管理機構批準住戶進行裝修的手續。4.裝修申請：指住戶向小區業主委員會或者物業公司提交的進行裝修的申請材料。第二章裝修申請和審核第四條裝修申請的要求：1.裝修申請應包括裝修計劃書、裝修方案、裝修圖紙和工程進度安排等相關資料。2.裝修申請書應由住戶本人或其委托的裝修公司代理人填寫，并附上本人的有效身份證明。3.裝修申請書應具體明確裝修工程的名稱、施工范圍、工作時間及所需材料等。4.如果裝修涉及到改變房屋結構的，需要提供相關的結構安全評估報告。第五條裝修申請的審核程序：1.住戶應將裝修申請書及相關資料提交給小區業主委員會或物業公司。2.小區業主委員會或物業公司應在收到裝修申請書后30個工作日內進行審核，并書面告知結果。3.裝修申請未通過的，應注明不通過的原因，住戶可以在規定時間內進行重新申請。第六條裝修費用支付：1.住戶進行裝修時，應按照小區業主委員會或物業公司的要求，在裝修工程開始前，繳納一定金額的裝修押金。2.裝修押金由小區業主委員會或物業公司負責監管，裝修結束后，在確保工程質量及周邊環境無異常情況下，裝修押金將予以退還。第三章裝修施工管理第七條施工準備1.在進行裝修前，住戶應向小區業主委員會或物業公司報備施工時間及施工人員的個人信息。2.施工前應與小區業主委員會或物業公司簽訂裝修管理責任書，并按照約定履行管理義務。第八條施工規范1.裝修施工應符合國家有關法律法規及相關技術標準的要求，不得影響其他住戶的正常生活秩序。2.施工現場應設置合理的安全警示標志、防護措施，保證施工安全。3.施工噪音和揚塵等污染應控制在一定范圍內，不得影響其他住戶的正常生活。第九條施工監管1.小區業主委員會或物業公司進行現場監督，對施工中存在的違規行為及時制止和處理。2.住戶應配合進行現場施工檢查，如實提供相關文件資料，并按照要求積極整改。第十條竣工驗收1.裝修工程竣工后，住戶應向小區業主委員會或物業公司提供竣工驗收資料。2.小區業主委員會或物業公司組織驗收，符合要求的，予以通過，并按照約定的時間退還裝修押金。3.如住戶不按規定時間提供竣工驗收資料或未按要求整改的，小區業主委員會或物業公司有權暫扣裝修押金，并按規定處理。第四章違規處理和責任追究第十一條違規行為1.未經裝修批準擅自進行裝修的，由小區業主委員會或物業公司要求停工整改，并可處以違規罰款。2.超出裝修范圍擅自改變房屋結構的，由小區業主委員會或物業公司要求恢復原狀，并可處以違規罰款。3.未按規定時間竣工的，由小區業主委員會或物業公司要求加快施工進度，并可處以違規罰款。4.嚴重影響其他住戶正常生活秩序的，由小區業主委員會或物業公司要求停工整改，并可處以違規罰款。第十二條責任追究1.對于裝修工程導致其他住戶財產損失或人身傷害的，由施工方承擔相應的賠償責任。2.對于違反裝修管理規定且后果嚴重的，小區業主委員會或物業公司可以限制其在小區的裝修權利。3.對于多次違反裝修管理規定的住戶，小區業主委員會或物業公司可以終止其住戶合同。第五章附則第十三條本規定自頒布之日起實行，小區業主委員會和物業公司應組織住戶進行宣傳，并提供相關幫助和指導。第十四條本規定的解釋權歸小區業主委員會和物業公司所有。第十五條本規定自公布起，廢止原有的小區裝修管理規定。以上為上海市小區裝修管理規定模板，供參考使用。上海市小區裝修管理規定模版（二）主要包括以下內容：1.裝修前的準備：業主進行裝修前，需向物業管理部門提出申請，并提交相關材料，如裝修方案、材料清單、裝修公司資質證明等。2.施工時間：施工時間一般限定在工作日的早上8點至晚上6點之間，周末及法定假日不得進行裝修施工。3.施工規范：裝修施工必須符合相關的施工規范和安全標準，施工單位需具備相應的施工資質，并按照相關要求進行施工。4.裝修噪音控制：施工過程中要控制噪音污染，嚴禁在晚上或者上午7點以前、下午7點以后進行噪音較大的施工工作，如敲打、切割等。5.施工廢料處理：施工廢料應按照規定進行分類、包裝和妥善處理，不得隨意傾倒或丟棄。6.安全防護措施：施工單位應對施工現場進行必要的安全防護，確保施工期間不對他人造成傷害。7.裝修期限：裝修期限一般不得超過三個月，若需要延長裝修期限，需提前向物業管理部門申請，并經相關部門批準。8.室內裝修材料限制：禁止使用對人體健康有害的裝修材料，如含有甲醛等有害物質的板材、涂料等。9.